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Quartier Bourg L'évêque, la touche au calme d'une impasse proche du parc Saint-Cyr et du parc du théâtre de la paillette, Notre agence vous présente en exclusivité cette appartement en rez de jardin de 68.1m² avec terrasse de 20m² exposé ouest, un garage fermé en sous-sol et une cave privative.

L'appartement comprend : Une entrée avec placard, une pièce de vie de 36.6m² avec cuisine équipée ouverte, un dégagement desservant, deux chambres de 12m² et 10.5m², une salle de bains et un wc indépendant.

La terrasse privative est accessible de plain-pied par le salon et propose 20m² exposée ouest.

Un bien rare à la vente et très bien situé !

Honoraires d'agence réduits prix HNI 306 210€ (soit 295 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER PACE

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

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Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un appartement en hypercentre… mais sans renoncer au calme ?

Ici, on est à deux pas de la Place des Lices, et pourtant… on entend surtout les oiseaux.

Dans une copropriété de caractère (10 lots), découvrez ce T2 de 45,10 m² (Carrez) en rez-de-jardin (lot n°1), rénové avec soin, où le charme de l’ancien est au rendez-vous : parquet massif, moulures, belle hauteur, et une pièce de vie généreuse de plus de 26 m².

Ce que vous allez aimer

Séjour / salon de 26,1 m² : volumes rares pour un T2, ambiance chaleureuse et lumineuse

Cuisine indépendante (3,80 m²) : pratique, séparée, facile à optimiser

Chambre confortable d’environ 11 m², avec placards intégrés

Salle de bains avec WC (4,20 m²)

L’atout qui change tout

Une terrasse privative d’environ 5 m², au calme, ouverte sur une cour intérieure entièrement fermée.

Un extérieur en hypercentre, c’est un luxe discret… mais très recherché.

Infos utiles :

Surface : 45,10 m² Carrez

Prix : 249 000 € FAI

Copropriété : 10 lots – charges env. 300 €/an

Disponibilité immédiate

Idéal pour

Un premier achat malin en centre-ville

Un pied-à-terre rennais avec extérieur

Un investissement patrimonial (secteur Lices / Dinan très demandé)

Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du métro Anatole France, en bordure du canal d'Ille-et-Rance, dans une copropriété de 8 logements datant de 1991, ce studio de 25 m² vous offre une parenthèse de calme en plein Rennes.

Situé en rez-de-jardin, ce studio vous permet un accès direct a votre logement et un confort de vie agréable.

L’appartement s’ouvre sur une unique pièce de vie lumineuse, conviviale et tournée vers les espaces verts, avec un coin cuisine pratique.

Fonctionnelle la salle d’eau avec WC complète l'espace de vie, facile à aménager selon vos besoins.

Une place privative de stationnement en extérieur complète le bien, véritable atout dans ce secteur prisé situé à 800m du marché de la place des Lices et de la Place de Bretagne.

Vous souhaitez le visiter ? Contactez moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>