Appartement haussmannien avec ascenseur et potentiel de rénovation Situé dans un immeuble haussmannien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie rare en plein coeur de Rennes. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les éléments anciens sont conservés : parquet Versailles, moulures, cheminées. L'ensemble nécessite des travaux de modernisation (cuisine, salle d'eau, électricité, chauffage), avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vrai plus : des plans d'aménagement réalisés sur un appartement identique déjà rénové dans la copropriété sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Exposition Sud sur rue calme et commerçante, sans nuisance nocturne, avec vue dégagée. Possibilité d'acquérir en option un parking ou un garage situé à quelques mètres de l'immeuble. Les atouts : Appartement ancien avec cachet, au 1er étage avec ascenseur Orientation Sud, belle luminosité Copropriété haussmannienne bien entretenue Possibilité de stationnement (parking ou garage en option) Plans d'aménagement futur disponibles pour accompagner votre projet

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 095 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - ARSATI Immobilier présente :

📍Rennes Hyper Centre

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🏡 T1 bis – Rennes Centre

Appartement lumineux – Au pied des commerces

🔎 Un pied-à-terre idéal au coeur de Rennes

Situé en plein coeur de Rennes, cet appartement T1 bis bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre rennais, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son environnement dynamique.

🛋️ Un espace de vie agréable et fonctionnel

L'appartement propose :

Une pièce de vie lumineuse et agréable

Un espace nuit distinct (T1 bis), permettant une séparation appréciable

Une cuisine fonctionnelle

Une salle d'eau et un WC

La configuration optimise intelligemment la surface pour offrir confort et praticité au quotidien.

📍 Un emplacement stratégique

Vivre ici, c'est profiter :

Des commerces au pied de l'immeuble

Des transports en commun accessibles rapidement

D'un accès facilité aux principaux pôles rennais

D'un quartier vivant et attractif

Un environnement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement central.

🧠 L'avis de notre expert immobilier agréé

Un bien parfaitement positionné sur le marché rennais. L'emplacement au pied des commerces et la luminosité constituent de véritables atouts pour un investissement sécurisé.

❤️ L'avis de notre commercial

Un appartement facile à vivre, pratique et recherché. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie rennaise.

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ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur👉 www.georisques.gouv.fr

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Chambre de bonne située en plein centre-ville de Rennes, au sein d'un immeuble ancien.

Ce bien, d'une superficie réduite, est situé sous les toits et ne dispose pas de W.C.

À noter : il n'est pas possible d'en installer, et le logement ne répond pas aux critères de décence, ce qui le rend non louable en l'état.

Il peut toutefois convenir pour :

un espace de stockage,

un bureau

un […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE Rue Saint Malo STUDIO LOUE (420 euros HC) depuis le 15/07/2021

comprenant : Entrée, séjour/chambre, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée.

Contact :

Raymond Grignon (6.32 […] Voir l’annonce immobilière >>