35000 - RENNES - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - BALCON

Cyril AUBIN AC-Immobilier Pacé mandataire effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et et Kevin YVANEZ ARTIMO vous proposent cette nouvelle opportunité :

Un APPARTEMENT T4 de 91 m2 situé au SECOND ÉTAGE avec ASCENSEUR d'une résidence calme et récente de 2018, parfaitement bien desservi par les transports en commun, proche des écoles, des commerces, et des accès rapides pour rejoindre le centre de Rennes ou la rocade

Un bel espace de vie lumineux composé d'un SÉJOUR et une CUISINE OUVERTE, le

tout prolongé par une BALCON de 12 m2 EXPOSÉ SUD, donnant sur un agréable espace

commun végétalisé.

A disposition également de deux CELLIERS privatifs : un à l'intérieur et un à l'extérieur.

Côté nuit, vous trouverez 3 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau privative, une salle de bains séparée, et un WC (possibilité d'en créer un second).

CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage au gaz naturel, chaudière individuelle

Ballon électrique

Fibre

CÔTÉ FINANCES :

Taxe foncière : 1776 € par an

Charges de copropriété: environ 1 550€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cyril Aubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°811847177.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE chez Agence Directe, Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS aux alentours de 2.5%

RESIDENCE Le Rivalto

Charmant appartement T3 d'environ 79m2 dans une Résidence de Standing -Rennes Centre (2025)

A deux pas des Lices, de Pontchaillou et de la station Anatole France, découvrez ce superbe appartement situé au 2? étage avec ascenseur, dans une résidence contemporaine de 2025.

Il offre une vue dégagée sur la Vilaine et se compose de la façon suivante:

- une entrée avec placard,

- une belle pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis avec une cuisine ouverte nue,

un accès direct à une terrasse d'environ 13 m2 avec vue imprenable sur la Vilaine, deux chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau et un WC séparé.

- Une place de parking sécurisée au sein de la copropriété complète ce bien.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et toutes les commodités.

POINTS […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE chez Agence Directe, Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS aux alentours de 2.5%

RESIDENCE Le Rivalto

Charmant appartement T3 d'environ 90m2 dans une Résidence de Standing - Rennes Centre (2025)

A deux pas des Lices, de Pontchaillou et de la station Anatole France, découvrez ce superbe appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une résidence contemporaine de 2025.

Il offre une vue dégagée sur la Vilaine et se compose de la façon suivante:

- une entrée avec placard, un cellier pouvant faire office de buanderie

- une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte nue,

un accès direct à une belle terrasse avec vue imprenable sur la Vilaine, deux chambres avec placard, dont une suite parentale avec une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

- Une place de parking sécurisée au sein de la copropriété complète ce bien.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et toutes les commodités.

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NOUVEAUTE chez Agence Directe, Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS aux alentours 2.5%

RESIDENCE Le Rivalto

Charmant appartement T3 d'environ 90m2 dans une Résidence de Standing - Rennes Centre (2025)

A deux pas des Lices, de Pontchaillou et de la station Anatole France, découvrez ce superbe appartement situé au troisième étage avec ascenseur, dans une résidence contemporaine de 2025.

Il offre une vue dégagée sur la Vilaine et se compose de la façon suivante:

- une entrée avec placard, un cellier pouvant faire office de buanderie

- une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte nue,

un accès direct à une belle terrasse avec vue imprenable sur la Vilaine, deux chambres avec placard, dont une suite parentale avec une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

- Une place de parking sécurisée au sein de la copropriété complète ce bien.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et toutes les commodités.

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NOUVEAUTE chez Agence Directe, Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS aux alentours de 2.5%

RESIDENCE Le Rivalto

Charmant appartement T3 d'environ 79m2 dans une Résidence de Standing - Rennes Centre (2025)

A deux pas des Lices, de Pontchaillou et de la station Anatole France, découvrez ce superbe appartement situé au quatrième étage avec ascenseur, dans une résidence contemporaine de 2025.

Il offre une vue dégagée sur la Vilaine et se compose de la façon suivante:

- une entrée avec placard,

- une belle pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis avec une cuisine ouverte nue,

un accès direct à une terrasse d'environ 13 m2 avec vue imprenable sur la Vilaine, deux chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC, une deuxième salle d'eau et un WC séparé.

- Une place de parking sécurisée au sein de la copropriété complète ce bien.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et toutes les commodités.

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iad France - Mathis Besson vous propose: RENNES – BOURG L'EVÊQUE – APPARTEMENT T4 DUPLEX NEUF ET LIVRÉ - PRIX PROMOTEUR

iad France – Mathis BESSON vous propose :

À moins de 10 minutes à pied de la place des Lices, découvrez cet appartement T4 duplex neuf, d’environ 151 m², situé au cinquième et dernier étage de la résidence de standing Rivalto.

Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre Rennais, au bord de l’Ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station Anatole France, boulangerie, supermarché, fleuriste, ...).

L’appartement se compose d’une entrée indépendante, desservant d’un côté une première suite parentale (avec salle d’eau et placard), et de l’autre une belle et grande pièce de vie traversante, très lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition ouest, sud et est. Celle-ci propose un espace séjour convivial avec une cuisine semi-ouverte, prolongée par un cellier.

Le premier niveau est entouré d’une grande terrasse de 106 m², toutes expositions, avec une vue imprenable sur le canal de l’Ille.

L’étage dispose d’un palier donnant sur deux autres suites parentales (dont une avec dressing).

Vous disposerez d’une seconde terrasse d’environ 77 m², toutes expositions, idéale pour profiter des beaux jours sans vis à vis.

Un garage double ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable disposant d’excellentes prestations.

CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.21€ par mois (soit 3638.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathis Besson vous propose: RENNES – BOURG L'EVÊQUE – APPARTEMENT T3 NEUF ET LIVRÉ - PRIX PROMOTEUR

iad France – Mathis BESSON vous propose :

À moins de 10 minutes à pied de la place des Lices, découvrez cet appartement T3 neuf, de 79 m², situé au quatrième étage (sur cinq) de la résidence de standing Rivalto.

Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre Rennais, au bord de l’Ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station Anatole France, boulangerie, supermarché, fleuriste, ...).

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards, donnant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d’une exposition sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte.

L’espace nuit, bien séparé, comprend une suite parentale donnant directement sur une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, un balcon de 12 m² exposé sud-est, prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur l’Ille.

Un parking privatif complète ce bien.

Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à Rennes.

CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.22€ par mois (soit 1634.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathis Besson vous propose: RENNES – BOURG L'EVÊQUE – APPARTEMENT T3 NEUF ET LIVRÉ - PRIX PROMOTEUR

iad France – Mathis BESSON vous propose :

À moins de 10 minutes à pied de la place des Lices, découvrez cet appartement T3 neuf, de 90 m², situé au troisième étage (sur cinq) de la résidence de standing Rivalto.

Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre Rennais, au bord de l’Ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station Anatole France, boulangerie, supermarché, fleuriste, ...).

L’appartement s’ouvre sur une entrée fermée, desservant d’un côté un cellier et de l’autre un WC indépendant. Elle mène ensuite à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte.

L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres (dont une suite parentale donnant directement sur une salle de bain avec WC) et une salle d’eau.

À l’extérieur, un grand balcon de 15 m² exposé sud-est, avec espace de rangement, prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur l’Ille.

Un parking privatif complète ce bien.

Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à Rennes.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.21€ par mois (soit 1814.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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À moins de 10 minutes à pied de la place des Lices, découvrez cet appartement T3 neuf, de 90 m², situé au deuxième étage (sur cinq) de la résidence de standing Rivalto.

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L’appartement s’ouvre sur une entrée fermée, desservant d’un côté un cellier et de l’autre un WC indépendant. Elle mène ensuite à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte.

L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres (dont une suite parentale donnant directement sur une salle de bain avec WC) et une salle d’eau.

À l’extérieur, un grand balcon d’environ 15 m² exposé sud-est, avec espace de rangement, prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur l’Ille.

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À moins de 10 minutes à pied de la place des Lices, découvrez cet appartement T3 neuf, de 78 m², situé au deuxième étage (sur cinq) de la résidence de standing Rivalto.

Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre Rennais, au bord de l’Ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station Anatole France, boulangerie, supermarché, fleuriste, ...).

L’appartement s’ouvre sur une entrée indépendante avec placard desservant d’un côté une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d’une exposition sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte.

De l’autre côté, l’espace nuit, bien séparé, comprend une suite parentale donnant directement sur une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, un balcon de 12 m² exposé sud-est, prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur l’Ille.

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