Vente Appartement 4 pièces à Rennes Bourg L'evêque

4 pcs
3 ch
80㎡

294 488 € (3 681 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Bourg L'evêque

4 pcs
3 ch
80㎡

294 488 € (3 681 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Bourg L'evêque

EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - BOURG-L'EVEQUE - T4 - BALCON - STATIONNEMENT ET CAVE

Situé dans le quartier recherché de Bourg-l'Eveque, à quelques minutes à pied du centre-ville et du marché des Lices, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique et dynamique.

A proximité immédiate de la résidence : pharmacie, boulangerie, Super U, écoles, parcs et nombreux commerces de proximité. Un secteur idéal pour profiter pleinement d'une vie quotidienne tout à pied.

D'une surface de 80,70 m2, cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d'une triple exposition Sud, Nord et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Il comprend une entrée avec rangement, un double salon-séjour exposé Sud avec accès balcon, une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia, trois belles chambres (une quatrième chambre pourraient être créée) , une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave privative complète le bien. La résidence dispose également d'un parking collectif privé, avec jouissance de stationnement pour les résidants, véritable atout à proximité du centre-ville.

Vendu libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu'à un investisseur pour un projet locatif.

Les ATOUTS MAJEURS :

- Bourg-l'Evêque, proche centre-ville et marché des Lices

- Appartement traversant et triple exposition

- Luminosité exceptionnelle

- Une quatrième chambre pourraient être créée

- Balcon + loggia

- Bon état, sans gros travaux

- Cave privative

- Parking collectif privé avec jouissance de stationnement

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 3009CL (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 276 lots (Pas de procédure en cours) - dont 138 lots habitation.

Charges annuelles : 1346 euros.

Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3009CL - 24/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    294 488 € (3 681 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 281 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 13 488 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 346 €
  • Copropriété :
    276 lots
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Cabinet BARTH IMMOBILIER Rennes

2 MAIL FRANCOIS MITTERRAND

35000 Rennes

SIREN: 918453614

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