T4 81 m² balcon, parking et cave – Nantes Erdre / Saint-Donatien

Au cœur du quartier Saint-Donatien, à une minute des bords de l’Erdre, venez découvrir ce T4 de 81 m² loi Carrez, au 4e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue (chaufferie collective rénovée en 2026). Un grand appartement familial à rénover, avec balcon, parking et cave, et la possibilité de créer une 3e chambre.

🏠 L'APPARTEMENT, 81 m² loi Carrez

Séjour de 35 m² ouvrant sur le balcon, vue dégagée sur les toits

2 chambres d'environ 12 m² et 10 m²

3e chambre d'environ 10 m² possible à la place de la cuisine actuelle

Salle de bain, WC séparé et cellier

⭐ LES PLUS

Balcon avec vue sur les toits

Place de stationnement et cave en sous-sol incluses dans le prix

4e étage avec ascenseur

Huisseries en PVC double vitrage

Résidence « Le Cap » (1967), petite copropriété

Sas d'entrée sécurisé (2025), chaufferie collective gaz rénovée (2026, travaux à la charge du vendeur), éclairage LED voté (2026)

🔨 À PERSONNALISER

L’appartement est vendu en l'état. Le projet proposé prévoit une cuisine ouverte sur le séjour, une 3e chambre et la rénovation complète des sols, murs, menuiseries et de l'électricité. Un budget d'environ 55 000 € TTC a été estimé par des artisans, détail disponible sur demande. Le vendeur propose de mener ce projet avec ses équipes, en vous laissant la possibilité de le personnaliser, ou vous pouvez le réaliser vous-même. Visuels d’aménagement générés par IA, donnés à titre indicatif.

📍 LE QUARTIER

Bords de l'Erdre à 1 minute, commerces de la rue du Général Buat à 5 minutes à pied. Un quartier calme et verdoyant.

ℹ️ INFORMATIONS

Charges de copropriété : environ 3 000 €/an (chauffage collectif, eau chaude, entretien, parking et cave compris).

Taxe foncière : environ […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 bis 30 m² balcon, parking et cave – Nantes Erdre / Saint-Donatien

Au cœur du quartier Saint-Donatien, à une minute des bords de l’Erdre, venez découvrir ce T1 bis de 30 m² (29,7 m² loi Carrez) exposé Ouest, au 4e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue (chaufferie collective rénovée en 2026). Un appartement sain à rafraîchir, avec balcon, parking et cave : une base idéale pour un petit logement fonctionnel ou un investissement locatif.

🏠 L'APPARTEMENT, 29,7 m² loi Carrez, exposition Ouest

Pièce de vie de 15 m² ouvrant sur le balcon, vue dégagée

Espace nuit séparé de 7 m²

Salle d'eau et WC séparé

⭐ LES PLUS

Grand balcon avec vue dégagée

Place de stationnement et cave incluses dans le prix

4e étage avec ascenseur

Huisseries en PVC double vitrage

Résidence « Le Cap » (1967), petite copropriété

Sas d'entrée sécurisé (2025), chaufferie collective gaz rénovée (2026, travaux appelés auprès du vendeur), éclairage LED voté (2026)

🔨 À PERSONNALISER

L’appartement nécessite principalement une mise au goût du jour. Un budget travaux de 25 000 € au total a été réalisé par des artisans, le détail est disponible sur demande.

Le vendeur peut vous accompagner et mener ce projet de rénovation avec ses équipes, en vous laissant la possibilité de le personnaliser, ou vous pouvez le réaliser vous-même. Pistes d’aménagement données à titre indicatif.

📍 LE QUARTIER

Bords de l'Erdre à 1 minute, commerces de la rue du Général Buat à 5 minutes à pied. Un quartier calme et verdoyant.

ℹ️ INFORMATIONS

Charges de copropriété : environ 1 205 €/an, chauffage collectif, parking et cave compris (dont environ 100 €/mois de chauffage).

DPE : classe E (251 kWh/m²/an), établi avant […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de l'Erdre, T4 de 80 m2 avec terrasse, ascenseur, cave et garage. A rénover, il offre un beau potentiel avec 2 chambres (3 possibles) dans une résidence calme et sécurisée (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 97 lots […] Voir l’annonce immobilière >>