Au coeur des remparts historiques de Guérande, dans un cadre patrimonial exceptionnel, cet appartement de plain-pied de 83 m² , situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois lots, constitue une base idéale pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser intégralement les volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.

Le bien développe aujourd'hui de beaux volumes, avec un vaste salon-séjour et cuisine ouverte, agrémentés d'un poêle à bois, et bénéficiant d'une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle optimale.

À l'extérieur, une terrasse clos d'environ 40 m², rare et précieux en intra-muros, offre un véritable prolongement de l'espace de vie, au calme et à l'abri des regards.

Un bien rare à fort potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur des ramparts de Guérande, bel appartement de plain pied de 83 m² , à fort potentiel, à rénover .

Il est situé dans une petite co propriété de 3 lots.

Il se compose de la façon suivante:

- 1 entrée/ bureau, avec salle de douche

- 1 belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une cuisine ouverte

- 2 chambres, avec pour chacune une salle d'eau

- 2 wc

Une belle terrasse de 40m² complète ce bien remarquable.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2410.00 et 3261.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>