Opportunité RARE au coeur historique de DINAN!

Investisseurs, marchands de biens, ou amoureux de l'ancien!, voici un projet qui défie votre créativité et votre vision !

Découvrez Cet appartement niché dans un immeuble à taille humaine ( 3 copropriétaires), un bien qui coche les cases d'un investissement à forte valeur ajoutée .

123 m2 à réinventer selon vos ambitions,

situé au 2nd et 3eme étage avec des combles exploitables sur tout le dernier niveau , cet espace offre une configuration idéale pour un projet de rénovation ambitieux.

Lumière et volumes au rv : double exposition, belles hauteurs sous plafond, menuiseries larges et en très bon état, volumes généreux, ...Le charme de l'ancien est bien présent avec des moulures et miroirs d'origine insérés, il ne demande qu'à être sublimé.

Rénovation à prévoir: terrain de jeux parfait pour les investisseurs avisés: division possible, création d'un bien de caractère ou optimisation locative... laissez parler votre vision .

Emplacement PREMIUM à DINAN, dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate de commerces ,restau et animations.

Le +: un potentiel de valorisation évident dans un marché dynamique!

UN DIAMANT BRUT, une page blanche, à vous d'écrire la suite!

Intéressés, parlons-en! Contactez notre agence et sur notre site ,

Informations copropriété :

Bien situé dans une copropriété de 6 lots (3 lots concernés), sans procédure en cours.

pas de syndic.

Classe Energie : C

Classe Climat : D

PRIX : 132 500 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires :125 000€

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en exclusivité, cet appartement à rénover de Type 2 d'une surface de 50m2, environ situé au deuxième étage d'une copropriété donnant sur la place du marché se compose de deux pièces dont une pièce principale de 34m2 avec cheminée ancienne. Vous serez séduit par ses parquets anciens et son volume généreux.

Belle vue dégagée. Grande cave.

REF:07002

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Evidence by solvimo vous propose proche du centre-ville de Dinan, au sein d'une petite copropriété, un appartement en duplex à rénover avec un accès indépendant.

Situé au premier étage, ce bien lumineux offre un fort potentiel avec 97m2 pour créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé selon vos goûts et vos envies.

A proximité immédiate du Dinamo, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités et aux transports.

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. (7.07 % […] Voir l’annonce immobilière >>

- UNE EXCLUSIVITE YDEAL IMMOBILIER -

Venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel d'aménagement d'environ 100 m2 grâce à ses deux plateaux à rénover .

Idéalement situé en plein coeur de Dinan , ce bien séduira les amoureux de la pierre et toute personne souhaitant laisser libre cours à son imagination en matière de rénovation.

Pour vous accompagner dans votre projet, nous pouvons vous mettre en relation avec notre réseau d'artisans , qui pourra estimer et réaliser les travaux selon […] Voir l’annonce immobilière >>

//// COMPROMIS SIGNE //////

A VENDRE : Appartement T3 à Rénover à Dinan, 2 Chambres

Localisation :

Idéalement situé face à la place du Champs Clos à Dinan, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble de caractère du 18èmes siècle ancien hôtel Reslou de la Tisonnais , au coeur d'un quartier animé et proche de toutes les commodités.

Description technique :

Cet appartement T3 de 80 m2, à rénover, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Il se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures d'époque, offrant un potentiel considérable pour un projet de rénovation.

L'appartement comprend deux chambres, des toilettes séparées, et une cuisine à aménager selon vos goûts et un vaste salon.

Atouts principaux :

Cachet de l'ancien : Avec ses moulures et ses hauteurs sous plafond, cet appartement conserve tout le charme de l'ancien.

Emplacement central : Situé face à la place du Champs Clos, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun.

Rareté : Un bien avec un tel potentiel de rénovation et situé dans un immeuble de caractère est une opportunité rare sur le marché de Dinan.

Horaires d'accueil de l'agence Solvimo à Dinan :

Nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Dinan – Duplex de 74,07 m² de caractère à réinventer – EMPLACEMENT N°1

Au cœur du centre historique de Dinan, idéalement situé dans une rue principale piétonne très recherchée, au pied des commerces, restaurants et commodités, ce bien rare en exclusivité offre une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.

Situé dans un immeuble de charme sans charges de copropriété, ce duplex entièrement à rénover vous séduira par ses volumes généreux ainsi que son authenticité préservée.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le potentiel remarquable de ce bien :

• Beaux espaces ouverts offrant de multiples possibilités d'aménagement

• Belle hauteur sous plafond de plus de 3 m et luminosité naturelle grâce à plusieurs ouvertures

• Éléments anciens de caractère : murs en pierre, poutres apparentes, planchers d'origine

• Configuration en duplex idéale pour concevoir un espace de vie élégant et fonctionnel

Ce bien constitue une véritable toile vierge, idéale pour un projet d'exception : résidence principale de standing, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial.

Rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à une réalisation sur-mesure, à la hauteur de vos ambitions.

Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied, au cœur de la vie dinannaise

À visiter sans tarder !

Prix : 184 500 €

Cette annonce référence 335736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019.

Prix du bien : 184 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>