- Appartement 3 pièces 61,05m2 + TERRASSE 5,52m2 + Place de stationnement couverte sécurisée -

L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement 3 pièces de 61,05m2 en excellent état (AVEC ASCENSEUR), édifié en 2021 (garantie décennale en cours jusqu'en 2027), situé sur l'arrière de l'immeuble au calme tout en étant aux abords immédiats des commerces à pied (100m), ainsi que des transports en commun à 50m (Bus Tan lignes 28, 42, 60, & 97) / gare de Vertou.

APPARTEMENT avec terrasse (5,52m2) et une place de stationnement privée couverte & sécurisée, disposant de :

- une entrée avec placard desservant une pièce de vie (27,70m2) lumineuse avec sa baie vitrée triple vantaux, une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, four), le tout donnant accès à la terrasse (5,52m2) avec exposition Sud-Ouest ;

- un dégagement (3,19m2) desservant 2 chambres (10,57m2 et 12,50m2) dont une avec placard aménagé, une salle d'eau (4,76m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes et branchement lave-linge) et un W.C indépendant (2,32m2).

> Chauffage Gaz de ville (chaudière individuelle Saunier Duval).

> Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés / Visiophone / Connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.048€.

A propos de la copropriété :

- Charges prévisionnelles : 215EUR/trimestre soit 860EUR/an (charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Rare sur Beautour - résidence "Bel Abord", Appt T4 de standing avec vue sur la Sèvre, 1er ET. avec ascenseur, comprenant : Une entrée, (placards), une cuisine us aménagée et équipée, salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, sur joli parc aboré, deux belles chambres(parquet chêne) dont une avec salle d'eau privative et wc, une salle de bain indépendante, wc séparé. 2 emplacements parking sous-sol. Petite co-propriété de 58 lots dont 29 lots à usage d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vertou, dans le quartier de La Grammoire, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m2 situé en étage d'une résidence récente de 2017, bien entretenue.

Particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une agréable pièce de vie prolongée par un balcon. Il comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un second balcon avec rangement extérieur vient compléter l'ensemble.

En bon état général, l'appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'un local vélo privatif, offrant un espace de rangement supplémentaire comparable à une cave.

La situation est particulièrement pratique au quotidien, avec les commerces de La Grammoire au pied de la résidence. La gare de Vertou et la zone commerciale Pôle Sud sont accessibles en une dizaine de minutes à pied.

Un appartement lumineux, […] Voir l’annonce immobilière >>

44120 - VERTOU - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 DE 42 M² - JARDIN PRIVATIF - PARKING EN SOUS-SOL

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 fonctionnel de près de 42 m², dans une résidence de 2017, idéalement situé au cœur de Vertou. Il vous permet d'allier le confort du ''tout à pied'' au calme d'un bel extérieur privatif.

Les points forts du bien :

* Un extérieur rare : vous profitez d'un jardin de 21 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour vos cafés au soleil du matin.

* ​​Une vie de quartier à pied : les commerces, les services, les écoles et les bords de Sèvre sont accessibles en quelques minutes de marche.

* Un agencement fonctionnel et des prestations récentes : l'appartement dispose d'une entrée avec WC séparés, d'un salon avec un espace cuisine ouvrant sur le jardin et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante.

​ * Une mobilité et un stationnement facilités : le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, les arrêts de bus (lignes 47 et 97) se trouvent juste devant la résidence et la copropriété dispose d'un local à vélos.

L'avis de l'expert : un bien sain et bien entretenu dans une résidence récente et sécurisée, qui nécessite seulement un rafraîchissement de peinture pour révéler tout son potentiel. L'emplacement premium et le jardin privatif en font un produit recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Laurence Fradin – Conseillère indépendante Efficity

Prix de vente : 169 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Propositions d'aménagements générées par IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Laurence […] Voir l’annonce immobilière >>