BIENVENUE CHEZ VOUS.

Située à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Rennes, au cœur de la séduisante vallée de la Vilaine, Guichen séduit par son équilibre entre dynamisme et nature. Cette ville à taille humaine offre un véritable cadre de vie où le quotidien s’organise facilement entre activités, services et moments de détente. Dans cet environnement privilégié, la résidence 'Terre de Bruyères' s’impose comme une opportunité unique en immobilier, idéale pour devenir propriétaire de sa résidence principale, grâce au dispositif PSLA (location-accession).

La commune propose une vie locale animée avec ses commerces, restaurants, médiathèque, cinéma et centre aquatique. Tout est pensé pour faciliter le quotidien, que ce soit pour les familles ou les jeunes actifs. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses activités en plein air : kayak, randonnée, VTT ou balades le long de la Vilaine. Ce cadre de vie dynamique et apaisant fait de Guichen une destination recherchée pour un projet immobilier durable.

C’est dans ce contexte que s’inscrit la résidence « Terre de Bruyères », un programme d’appartements neufs conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie.

UNE LOCALISATION PRATIQUE ET BIEN DESSERVIE.

Habiter la résidence 'Terre de Bruyères' à Guichen, c’est bénéficier d’une localisation idéale à proximité immédiate des équipements essentiels. Le collège, le cinéma et le centre aquatique sont accessibles à quelques mètres, facilitant la vie de tous les jours. Le centre-ville et ses commerces participent à un environnement pratique et agréable, renforçant l’attractivité du quartier.

Côté mobilité, tout est pensé pour simplifier les déplacements : la gare de Guichen - Bourg-des-Comptes permet de rejoindre Rennes en moins de 30 minutes, et les axes routiers sont rapidement accessibles. Cette proximité avec Rennes, tout en conservant un cadre plus naturel et apaisé, représente un véritable atout pour ce […] Voir le programme immobilier neuf >>

BIENVENUE CHEZ VOUS.

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Présenté par votre agence OPTIVIA FONCIER :

NOUVEAU : Superbe appartement T4 avec terrasse et jardin à proximité immédiate du bourg de Guichen et de ses nombreuses commodités.

Situé dans un environnement calme et recherché de Guichen, découvrez ce bel appartement aux prestations soignées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements parfaitement intégrés, présents également dans les chambres, garantissant un espace de vie optimisé et organisé.

L’appartement propose une belle pièce de vie, composée d’un salon de belle taille et d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte pour plus de convivialité.

Côté nuit, vous bénéficierez d’un espace bien distinct des pièces de vie, comprenant trois chambres confortables, assurant calme et intimité pour toute la famille. Une suite parentale avec grand placard complète cet ensemble avec élégance.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte prolongée par un jardin, idéal pour vos moments de détente ou de réception, le tout sans vis-à-vis et nuisance sonore.

Implanté au sein d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 9 logements, cet appartement offre également une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez SQUARE HABITAT ! SPECIAL INVETISSEUR

Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 40m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 6219 euros TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).

T2 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type Kitchenette avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.

Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.

Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.

Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1414.88 euros. Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Guichen CENTRE VILLE - Exclusivité - A deux pas des commerces et des transports, ce très bel appartement traversant de type 4 d'une surface de 110 m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et ses grandes terrasses.

Il se compose d'un séjour-salon de 39 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, d'une buanderie, deux terrasses l'une à l'est de 17,70 m2, l'autre à l'ouest de 36,40 m2, un dégagement avec placard, une salle d'eau à l'italienne, d'une chambre avec placard, d'un wc et d'une chambre avec dressing aménagé.

Année de construction 2012.

Au sous-sol, un emplacement de parking privatif et un très grand garage aménagé de trois placards qui vous permettra un maximum de stockage.

Copropriété de 48 lots dont 17 à usage d'habitations. Pas de procédure en cours.

Charges annuelles : 2 152 €

Prix de vente : 341 550 € comprenant les frais d'agence de 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 330 000 €

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez SQUARE HABITAT ! SPECIAL INVETISSEUR

Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 51m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 7656.43euros TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).

T3 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type Kitchenette avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.

Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.

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Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1 277.04euros. […] Voir l’annonce immobilière >>