Iad France - Xavier Nardeux vous propose : LE MANS – GARE SUD mAGNIFIQUE DUPLEX de 76 m² avec terrasse et 2 parkings couverts À seulement 10 minutes à pied de la gare Sud, découvrez ce bel appartement duplex contemporain de 76 m², situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové avec goût, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle hauteur et d’une vue dégagée. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, récemment rénovée et ouverte sur le séjour, apporte convivialité et modernité à l’ensemble. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres bien proportionnées et au calme, ainsi qu’une salle de bains avec WC et plusieurs espaces de rangement. L’appartement dispose également d’un chauffage électrique individuel par radiateurs. La résidence, sécurisée par digicode, est desservie par un ascenseur jusqu’au quatrième étage. Deux places de parking couvertes complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, à proximité de la gare, des transports et des commodités. * Contactez-nous pour organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER SAINT-ALDRIC, situé au 1ER étage d'une résidence rénovée en 2008, cet appartement lumineux séduit par son agencement moderne et fonctionnel.

Il se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.

Une place de parking en extérieur vient compléter ce bien.

Alliant confort et praticité, cet appartement constitue un cadre de vie idéal, que ce soit pour une personne seule, un couple ou une famille. Une visite s'impose !

Réf : AB38082

DPE : D(182) GES : B(6)

*Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélia Gre vous propose : T3 spacieux et lumineux, place de la Boussinière Ici, tout est à portée de main : commerces, services et vie de quartier se trouvent au pied de l'immeuble, à deux pas du Vieux Mans et du parc Monod. Le mardi matin, c'est le marché qui anime la place, juste en bas de chez vous. Ce T3 de 70 m², au 2e étage d'un immeuble à taille humaine de seulement trois logements, a été entièrement refait avec soin. Une lumière généreuse inonde le séjour, deux chambres au parquet chaleureux invitent au repos, et depuis la fenêtre de la salle de bain, la cathédrale du Mans se dessine à l'horizon. Le charme d'un quartier vivant les jours de marché, la tranquillité d'une toute petite copropriété, et des charges qui incluent absolument tout — chauffage, eau chaude, eau froide — pour ne plus jamais avoir de mauvaise surprise : voilà un appartement qui coche toutes les cases pour qui cherche à se sentir chez soi, vite et bien. Pour une réponse rapide, privilégiez le SMS, je vous recontacte dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Meignant vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Gare Sud du Mans (à 100m à pieds) - Appartement T3 avec place de parking en sous-sol Découvrez cet appartement de 67,5 m² situé à quelques pas de la gare et à proximité du centre-ville. Il comprend : - Entrée - Séjour - Cuisine (avec possibilité d’ouverture sur le séjour) - 2 chambres - Salle de bains - WC - Placards Les plus - Exposition sud (traversant Nord / Sud) - Place de stationnement privative en sous-sol - Chauffage électrique - Très bon DPE L'appartement est en bon état, vous pouvez poser vos valises sans travaux ! Il est situé au 1er étage dans une copropriété bien entretenue, entièrement sécurisée et sans travaux à venir. Les charges de copropriété sont tout à fait correctes. Le tram (gare nord) est à 200m seulement. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.98€ par mois (soit 1355.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 3 km du centre ville du Mans, dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de 68 m2 .

Proche de tous commerces, des commodités écoles et du tramway.

Situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, ce bien se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture selon vos envies.

Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés ainsi qu'une cave en annexe.

Vous profiterez également de deux balcons, parfaits pour savourer une belle vue dégagée..

Stationnement libre dans la copropriété.

Appartement libre en mars.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS QUARTIER GAZONFIER APPARTEMENT VENDU BRUT A AMENAGER - Résidence L'HORLOGE, quartier Gazonfier, appartement vendu brut avec la possibilité d'un aménagement pour un coût de 52 000 € environ hors cuisine

L'appartement sera composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon et avec coin cuisine aménagée et équipée (non prévue dans le coût travaux), de deux chambres , d'une salle d'eauet d'un wc.

Cet appartement dispose d'une place de parking extérieur.

Il est situé au rez-de-chaussée et sera très lumineux et sera au calme. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Si vous voulez investir, cet appartement est éligilble au dispositif JEANBRUN. Pour plus de renseignements sur ce dispositif n'hésitez pas à nous contacter!

Les visites de l'appartement et de la résidence sont très facile à organiser nous sommes sur place. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 727,00 euros/an.

Le prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement de 62 m2, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, composée d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres aux beaux volumes, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un coin débarras, très pratique pour le rangement et le stockage du quotidien.

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Grâce à sa luminosité, son agencement optimisé et sa situation privilégiée, cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à des investisseurs en quête d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la maison. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

LE MANS – Quartier Boussinière / Jacobins

Appartement T3 d'environ 70 m² avec balcon, cave, parking libre et cadre verdoyant

À seulement quelques minutes à pied de la place des Jacobins et des quais, découvrez ce bel appartement spacieux et lumineux situé dans une résidence entretenue et agréable à vivre.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement en excellent état général et au goût du jour offre un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur l'intérieur arboré de la copropriété, sans exposition directe sur la route.

Il se compose de :

• Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

• Deux chambres confortables

• Une salle de bain avec baignoire d'angle

• WC indépendants

• Nombreux rangements

• Un balcon agréable

Une cave complète ce bien.

Les atouts supplémentaires :

• Parking libre et gratuit dans la résidence

• Espaces verts / local à vélos

• Chauffage individuel gaz

• Aucun travaux à prévoir

• Bon DPE : D

• Résidence calme et bien entretenue

Informations pratiques :

• Taxe foncière : 1 018 € / an

• Charges de copropriété : 240 € / trimestre

• Loyer actuel : 620 € / mois

Possibilité d'acquérir le bien avec locataire en place ou libre de toute occupation.

Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>