iad France - Patrick Servais vous propose: Appartement à fort potentiel – Idéal investisseur – Saint-Martin-d'Uriage

Situé au cOEur de Saint-Martin-d'Uriage, dans un immeuble de caractère datant de 1948, cet appartement de 55 m² habitables représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation.

Le produit

Implanté au 1er étage, il bénéficie :

- D’une belle hauteur sous plafond

- D’une belle exposition

- De deux chambres spacieuses

- D’une salle d’eau

- D’une cuisine à repenser entièrement

Le cachet de l’ancien est bien présent, offrant une base idéale pour créer un appartement chaleureux et recherché sur le secteur.

Le potentiel

Un budget maîtrisé de travaux, notamment en amélioration de l’isolation et modernisation intérieure, permettra de :

Optimiser la performance énergétique

Valoriser significativement le bien

Créer un appartement attractif pour location longue durée ou meublée

Avec une rénovation intelligente, ce bien peut devenir un produit locatif qualitatif dans un secteur prisé et verdoyant.

Un emplacement stratégique

- Saint-Martin-d’Uriage est une commune recherchée pour :

- Son environnement naturel privilégié

- Sa proximité avec Grenoble

- Son attractivité résidentielle

La demande locative y est stable, notamment auprès des actifs recherchant un cadre de vie calme tout en restant proches du bassin grenoblois.

Pourquoi c’est une bonne opération ?

- Prix d’acquisition attractif

- Travaux ciblés à forte valeur ajoutée

- Secteur porteur

- Potentiel de plus-value à moyen terme

- Produit différenciant après rénovation

Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant créer de la valeur avec un projet maîtrisé.

Contactez-nous pour une étude de rentabilité et organiser une visite.

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