17600 SAINT ROMAIN DE BENET - EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT EHPAD — RENDEMENT GARANTI 6,5 % — LOYER SÉCURISÉ DE 623€/MOIS

Chambre médicalisée en EHPAD — Saint-Romain-de-Benet (17600)

Loyer mensuel : 623,77 € TTC — Versé par le gestionnaire, sans aléa locatif

Vous recherchez un investissement immobilier sans contrainte de gestion, avec des revenus stables et garantis ? Cette chambre médicalisée en EHPAD est faite pour vous.

Le bien :

Chambre en copropriété au sein de l'EHPAD Maison du Pays (17 rue de Saintonge), établissement privé commercial de 46 chambres, situé à Saint-Romain-de-Benet en Charente-Maritime.

Les chiffres clés :

• Loyer mensuel TTC : 623,77 € (TVA 5,5 % récupérable à l'achat)

• Loyer annuel HT : 7 095 €

• Charges annuelles : 350 € / an (copro + taxe foncière)

• Revenu net annuel : 6 745 €

• Rendement brut : ~6,5 %

• Bail commercial en cours — échéance février 2029

Pourquoi investir en EHPAD ?

Loyer versé par le gestionnaire, même chambre vide

Statut LMNP — fiscalité avantageuse, amortissement possible

TVA à 5,5 % récupérable à l'achat

Aucune gestion locative pour le propriétaire

Demande en forte croissance (vieillissement de la population)

Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE

Malik BENOUEDDANE –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>