3 pièces neuf a Saint-Pierre-d'Oléron - 78.83 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T2 2026 - Excellent rapport qualite/prix

Situé La Demeure d'IO, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 78.83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 8.32

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Flora Villanova vous propose: Opportunité - centre de St Pierre d'Oléron - Immeuble avec local commercial et appartement

Cet immeuble à vendre d'une surface totale d'environ 140 m² répartie sur 2 niveaux, propose au rez-de-chaussée un local commercial et au 1er étage un appartement avec un accès extérieur indépendant.

L'immeuble sera vendu libre de toute occupation, le local et l'appartement.

Une situation géographique idéale au centre de St Pierre d'Oléron, pour ce local commercial de 73m², vide, en angle de rue, avec de grandes vitrines donnant sur deux rues passantes et procurant une belle luminosité. Ce local comporte une grande pièce d'environ 55m², un WC et deux réserves. Avec un emplacement stratégique au cOEur des commerces, de toutes les commodités et des animations, ce bâtiment bénéficie d'une place centrale au sein de cette charmante ville prisée de l'île d'Oléron pour attirer une clientèle touristique et locale.

Au 1er étage se trouve un appartement T3 lumineux de 68m², avec un accès extérieur indépendant pour une complète autonomie. Ce logement se compose d'une entrée distribuant 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour. A l'extérieur, un petit coin terrasse et un rangement vélo sous l'escalier apporte un confort supplémentaire à cet appartement.

Une belle opportunité à saisir ! Idéal Investisseur ou commerçant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 59m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable.

Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.

Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter d'un jardin de 5m² après une longue journée.

** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur **

** La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2026 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT PIERRE D'OLERON, appartement de caractère – 177 m² – Centre-ville

Découvrez ce superbe appartement de 177 m² situé au cœur d'une bâtisse ancienne pleine de charme. Ses volumes généreux, ses 6 pièces dont 3 grandes chambres et un bureau, ainsi que son ambiance chaleureuse en font un bien rare en centre-ville.

Vous serez séduit par son jardinet et sa terrasse, véritables atouts pour profiter pleinement des journées ensoleillées, un luxe en plein centre-ville ou bien l'utiliser pour garer une petite voiture.

Un emplacement idéal

À deux pas :

des établissements scolaires,

du marché,

du cinéma,

de plusieurs parcs,

de la médiathèque,

et de la rue piétonne commerçante.

Un cadre de vie agréable, pratique et recherché.

Caractéristiques techniques

Surface : 177 m²

Pièces : 6

Chambres : 3 et un Bureau

Taxe foncière : 923 €

DPE : D

Chauffage : Fioul

Distribution de l'eau chaude : Fioul

Informations obligatoires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Soit les 648 millièmes (montant assurances) ) : 206€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Davin vous propose : SAINT PIERRE D'OLÉRON - PLAGE DE LA COTINIERE à 15 min en vélo - 4 min en voiture de la GARE.

Venez découvrir ce superbe T2 au premier et dernier étage.

Il se compose d'UNE ENTRÉE avec PLACARD - SÉJOUR - CUISINE OUVERTE - UNE CHAMBRE - UNE SALLE D'EAU AVEC WC - UNE GRANDE TERRASSE DE 19M2 environ.

UNE PLACE DE PARKING.

Dernières normes RE2020.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>