SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – BOURG – T2 AVEC TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – PARKING

Dans le bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2009.

D’une superficie de 38,97 m² Loi Carrez, l’appartement offre 46,96 m² au sol et bénéficie d’une agréable terrasse de 7,49 m² exposée sud.

DESCRIPTION DU BIEN

* Séjour / cuisine : 18,11 m² Carrez (20,83 m² au sol).

* Chambre : 12,44 m² Carrez (18,58 m² au sol).

* Cellier : 2,26 m².

* Salle d’eau avec WC : 3,18 m².

* Hall : 2,10 m².

L’appartement est propre et bien entretenu. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une exposition sud et d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

LES POINTS FORTS

* 3ᵉ et dernier étage

* Terrasse de 7,49 m² exposée sud

* 46,96 m² de surface au sol

* Chambre offrant 18,58 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

ST ETIENNE DE MONTLUC – Centre-ville / Gare

Au 1er étage d'une demeure historique réhabilée en 5 appartements située place de la Gare à proximité du centre-ville et toutes ses commodités, espace à aménager transformable en un appartement T3 d'environ 57m² qui comprendra une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douches avec toilettes.

Le tout sur une grande parcelle de + de 1.100m² avec espaces communs (jardin, lavoir, barbecue).

2 stationnements extérieurs et une grande cave complète ce bien.

Photos non contractuelles

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124721).

Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 156 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

ST ETIENNE DE MONTLUC – Centre-ville / Gare

Au 2ème et dernier étage d'une demeure historique réhabilitée en 5 appartements située place de la Gare à proximité du centre-ville et toutes ses commodités (Gare de Nantes à 15 min et Gare de St Nazaire à 35 min), plateau à aménager sous comble transformable en un grand appartement T3 ou T4 d'environ + de 100m² au sol qui comprendra une belle pièce de vie avec cuisine, 2 ou 3 grandes chambres, une salle de douches avec toilettes séparés.

Le tout sur une grande parcelle de + de 1.100m² avec espaces communs (jardin, lavoir, barbecue).

Un carport double (possible de le transformer en garage double) et une grande cave complète ce bien.

Photos non contractuelles

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124720).

Honoraires : 6,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 165 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Appartement de charme en DUPLEX en plein centre de Saint-Etienne-de-Montluc – 102 m² habitables – GARAGE et CAVE Au sein d’une petite copropriété de seulement quatre propriétaires, découvrez ce bel appartement en duplex de 102 m² habitables (133 m² au sol), entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité. Dès l’entrée, une verrière apporte du caractère et ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. La pierre apparente, le parquet et le poêle à granulés créent une atmosphère chaleureuse, avec un véritable esprit maison. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. Sur un demi-niveau inférieur, deux chambres se partagent une salle de bains. À l’étage, un grand bureau et une suite parentale pleine de charme, avec une belle hauteur et ses poutres apparentes, offrent des espaces complémentaires appréciables. Un garage avec porte motorisée ainsi qu’une grande cave viennent compléter ce bien atypique, alliant charme de l’ancien, rénovation soignée et beaux volumes. Les + du bien : •Emplacement privilégié en plein centre de Saint-Étienne-de-Montluc •1er et dernier étage •Faibles charges de copropriété : 28 € / mois •Appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir même au niveau de la copropriété •Bon DPE : C et GES : À •3 chambres et un bureau La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.78€ par mois (soit 333.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>