Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 826 €

• Rentabilité : 4,97 %

• Gestionnaire : Advenis Résidences

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Advenis Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Advenis Résidences Rennes Centre est une résidence Étudiante, idéalement située à Rennes, à proximité des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des espaces verts. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité immédiate du métro ligne B, des lignes de bus C1, C3, 9 et 14, ainsi que du centre-ville de Rennes, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, internet très haut débit, laverie, cafétéria, local à vélos, parking et résidence sécurisée.

A propos du gestionnaire occupant :

Advenis Résidences exploite plusieurs résidences étudiantes en France et se distingue par son expertise dans le logement étudiant, la qualité de ses emplacements et ses […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du campus de Beaulieu et du parc des Gayeulles, Campus Agora s’inscrit dans une dynamique immobilière résolument actuelle.

Le concept : transformer un actif tertiaire vacant en résidence étudiante de 153 studios avec services, tout en optimisant le foncier grâce à la création d’étages supplémentaires.

Un projet pensé pour répondre aux nouveaux usages et aux attentes des étudiants : salle de fitness, espace de travail, espace extérieur convivial, terrain de pétanque

La résidence sera gérée par Les Belles Années, spécialiste de la gestion de résidences étudiantes et services associés.

Prix annoncés en € HT hors mobilier (mobilier 3900 € HT)

Statut LMNP géré – Gestion Les Belles Années

DEVENIR PROPRIÉTAIRE AVEC LE STATUT LMNP

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