37, Rue de Lorient - Quartier Moulin du Comte limitrophe Le Mail.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente sur le quartier Lorient - St Brieuc, ce studio d'environ 14 m2 au sein d'une petite copropriété en BON ETAT à 2 pas du mail François Mitterand, commerces à 5 minutes, bus au pied de l'immeuble.

Celui-ci se trouve au 2è et dernier étage et vous offre une pièce principale dans laquelle vous trouverez une partie principale, un coin nuit, un coin cuisine et une salle d'eau séparé avec WC.

Un grenier privatif vient compléter la vente de ce logement.

Excellente opportunité au sein d'un quartier recherché !

Possibilité de louer en courte durée type Airbnb, aucune contrainte particulière au sein du règlement de copropriété !

DPE : E / GES : B

Charges annuelles : 198 euros

Taxe foncière : 268 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - LORIENT / SAINT BRIEUC :

Au sein d'une Résidence Service pour Etudiants, avec bail commercial en cours, au 3ème étage avec ascenseur, Studio aménagé de 19m².

Montant annuel des loyers perçus est de 3207€.

Conciergerie, Laverie et Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – RÉSIDENCE AFFAIRES – INVESTISSEMENT DÉDIÉ AUX INVESTISSEURS

Opportunité 100% investisseur.

Appartement T2 duplex de 33,51 m², situé au 2e étage d’une résidence affaires (2001) en bon état, régulièrement entretenue (carnets d’entretien + rapport syndic 2025 disponibles).

Terrasse privative + place de parking, configuration rare et recherchée.

Localisation stratégique à 5 min en voiture du centre-ville, dans le quartier Atalante-Champeaux, secteur tertiaire en plein développement. Accès rapide via les nationales N12 et 136, station de métro J.F. Kennedy à 10 min à pied (ligne A).

Le Stade Route de Lorient est à 5 min à pied, renforçant l’attractivité événementielle et hôtelière.

La résidence bénéficie d’un positionnement affaires pertinent (locations court et moyen séjour). Rennes est une métropole extrêmement dynamique avec un taux de chômage de seulement 5,5 %, un tourisme d’affaires en forte croissance, et un marché économique soutenu.

L’exploitation est pérenne, les fondamentaux sont solides.

Implantation immédiate du Parc Rennes Ouest, plus grand parc d’activités de la métropole (174 ha / 753 entreprises).

Pertinence et robustesse de la localisation pour l’investisseur patrimonial recherchant visibilité du taux d’occupation et durabilité de la demande.

Avantages patrimoniaux & investisseurs :

Flux locatifs stables sur un marché affaires en croissance

Placement défensif décorrélé du résidentiel classique

Actif liquide sur une zone économique structurante

Résidence entretenue + rapport syndic favorable (2025)

Duplex + terrasse + parking = valeur intrinsèque du bien

Protection du capital + absence de vacance structurelle

Visibilité long terme de l’exploitation

Un actif parfaitement adapté à un investisseur visant un triple objectif :

Sécuriser son capital (valeur refuge, implantation […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue de Lorient - Le qualificatif 'appartement de poupée', s'il existait, pourrait parfaitement s'appliquer à ce studio de 27,22 m² au sol (mesurage Carrez : 13,20 m²), comprenant : entrée, pièce de vie avec placard (orientée Sud), petite cuisine semi-indépendante (partiellement aménagée et équipée), salle d'eau-WC, et couchage en mezzanine. Emplacement parking privatif. L'appartement peut être vendu avec tout son mobilier. Charges annuelles de copropriété (incluant la consommation d'eau froide) : environ 1.390,00 €. Dernier appel semestriel de charges de copropriété : 570,70€ (incluant la cotisation au fonds travaux).Petite copropriété (12 appartements) édifiée en retrait de la rue.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cabinet Lecomte

Mandat Privilège

Quartier Agrocampus - Mail Mitterrand - Rue de Saint Brieuc

Dans une petite copropriété situé au deuxième étage et dernier étage, venez découvrir ce studio fonctionnel composé d'une entrée, salle de séjour, coin cuisine, salle d'eau avec wc (branchement pour machine à laver) et un débarras penderie très pratique.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète l'ensemble.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude

Bail en cours

Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h.

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 865 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cabinet Lecomte

Rennes Agro-Campus / Fac de Médecine / Mail François Mitterrand

Appartement T1 Bis / T2 de 30 m² – Possibilité Parking en sus

Venez découvrir cet appartement lumineux et meublé de 30 m² très bien agencé se composant d'un séjour lumineux, avec coin kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant.

L'appartement est très bien situé avec la proximité des universités (Agro-Campus - Rennes 2).

L'arrêt de bus (C4) se situe à 2 minutes à pieds de l'immeuble.

Cet appartement offre un cadre de vie calme, agréable et parfaitement adapté à un étudiant, à un projet d'investissement où à un premier achat.

Pour plus d'informations vous pouvez joindre M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h.

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 045 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de 27m2 sous toit au deuxième etage dans une petite copro rue de Lorient a Rennes.

Actuellement loué 500€/mois

Taxe foncière 850€/an

Charge de copro […] Voir l’annonce immobilière >>

Pellenn est une résidence neuve de 47 logements, implantée au 110-112 rue de Lorient, dans le quartier Moulin du Comte à Rennes. Conçu par l'agence d'architecture ALTA, ce programme de 7 étages propose des T1, T2 et T3 tous exposés plein ouest, avec balcon. Résidence non gérée à destination étudiante, Pellenn allie modernité architecturale, […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ TRAVAUX EN COURS – INVESTISSEMENT LOCATIF ] PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !*

RENNES – Résidence KLEEZI | LOUIS GUILLOUX

Un emplacement stratégique au cœur d’une métropole étudiante en plein essor.

La résidence KLEEZI bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de deux grands bassins de vie universitaire :

Agrocampus Ouest Rennes, reconnu pour ses formations d’excellence en agronomie et en sciences du vivant, accueille près de 2 000 étudiants français et internationaux.

Le campus de Villejean – Université Rennes 2, plus grand site universitaire de Bretagne, regroupe environ 23 000 étudiants spécialisés dans les lettres, les langues, les sciences humaines et sociales.

Investissez dans un logement conçu pour les étudiants et jeunes actifs, et profitez de la solution clé en main Lamotte :

- Mobilier entièrement fourni, avec le PACK MEUBLES OFFERT

- Gestion locative et comptable sur mesure(2)

- Accompagnement bancaire personnalisé pour vos financements

- Des studios fonctionnels et innovants

Pensés pour le confort, la qualité et la performance énergétique, les appartements de la résidence KLEEZI allient design, praticité et rentabilité.

Un investissement sûr et optimisé

Grâce à la fiscalité avantageuse du dispositif LMNP(1), percevez des revenus complémentaires peu ou non fiscalisés tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.

À proximité immédiate :

Universités et grandes écoles (Agrocampus, Rennes 1, Rennes 2, INSA, ENS, etc.)

Transports en commun (bus, métro)

Centre-ville, commerces, et pôles culturels rennais.

Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour profiter de cette opportunité unique d’investissement […] Voir le programme immobilier neuf >>

EXCLUSIVITE - RENNES Moulin du Comte - Dans une copro de 2012, appartement T1 bis de 35m2 avec terrasse de 6m2. L'appartement comprend entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée (plaques, hotte, frigo), salle d'eau/ WC. Garage en box fermé en sous-sol sécurisé. Ascenseur dans la copro, appartement accessible PMR.

Un arrêt de bus se trouve à l'entrée de la résidence et permet d'aller soit vers Villejean, soit vers le centre ville en quelques minutes. Carrefour city à 5mins. La Vilaine et le chemin de halage sont accessibles à pied.

(4.93 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Rennes quartier Lorient - Studio neuf de 17.97 m²

RENNES- Boulevard MARBEUF - Dans une copropriété de 2026, sur le secteur recherché du quartier de LORIENT, venez découvrir ce très joli Studio de 18m². Au 4ème étage avec une vue dégagée, il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un bloc kitchenette ainsi qu'une pièce principale. L'appartement est vendu meublé mais libre de toute location. Ce studio bénéficie de prestations de qualité.

Bien très rare sur le secteur, Frais de notaire réduit, idéal investissement ou premier achat !

CLASSE ENERGIE : B | CLASSE CLIMAT : A

Charges annuelles estimatives : 541.29 €

Nombre de lots : 74 dont 58 à usage d'habitation.

Réf. 4767-403ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Rennes quartier Lorient - Studio neuf de 21.57 m²

RENNES- Boulevard MARBEUF - Dans une copropriété de 2026, sur un secteur recherché, venez découvrir ce très joli Studio de 21m². Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un bloc kitchenette ainsi qu'une pièce principale. L'appartement est vendu meublé mais libre de toute location. Ce studio bénéficie de prestations de qualité.

Bien très rare sur le secteur, Frais de notaire réduit, idéal investissement ou premier achat !

CLASSE ENERGIE : B | CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles estimatives : 541.29 €

Nombre de lots : 74 dont 58 à usage d'habitation.

Réf. 4767-101ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE* AGENCE GIBOIRE * Résidence CAMILLA * VILLEJEAN UNIVERSITES * A proximité des universités, commerces et métro, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 37m2. Situé au cinquième et dernier étage, il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine, une chambre avec salle de bains et un wc séparé.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol.

L'appartement est vendu libre de toute occupation.

Prix FAI : 151 000 euros dont 7.09 % honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Rennes quartier Lorient - Studio neuf de 22.08 m²

RENNES- Boulevard MARBEUF - Venez découvrir ce très joli studio de 22m². Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un bloc kitchenette ainsi qu'une pièce principale. L'appartement est vendu meublé mais libre de toute location. Ce studio bénéficie de prestations de qualité et est situé dans une copropriété de 2026.

Bien très rare sur le secteur, Frais de notaire réduit, idéal investissement ou premier achat !

CLASSE ENERGIE : A | CLASSE CLIMAT : A

Charges annuelles estimatives : 541.29 €

Nombre de lots : 74 dont 58 à usage d'habitation.

Réf. 4767-202ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

PIGEAULT IMMOBILIER ? EN EXCLUSIVITE !

APPARTEMENT T2 A VENDRE ? RENNES QUARTIER LORIENT / SAINT-BRIEUC ? BORD DE VILAINE ? GARAGE ? 1 CHAMBRE

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2012, découvrez cet appartement de type 2 développant une surface de 42,24 m2. Vous apprécierez son environnement privilégié, à deux pas du chemin de halage longeant la Vilaine, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Ouvert sur une petite terrasse, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un garage privatif situé en sous-sol complète ce bien.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété de 88 lots d'habitation. Charges annuelles courants de 987.43 euros.

Prix honoraires inclus : 1159 144 euros comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LAMY - Situé rue Aimée Antignac, à proximité immédiate de la rue de Lorient, découvrez cet agréable appartement T1 bis de bon standing, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein Sud de 5,50 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITE ! Jardin privatif de 31 m2, pour ce Type 2 situé dans une petite résidence pleine de charme de 1934 à proximité du Mail François Mitterrand et bénéficiant d'une rénovation récente de qualité, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie exposée Sud, vue sur les jardins de la copropriété, une salle d'eau aménagée + WC, une chambre avec une cheminée décorative ; un cellier et un grand grenier.

Ses atouts :

- faibles charges de copropriété

- jardin privatif

- cellier + grenier

- proche toutes commodités : marché des Lices, commerces, transports (Trambus à venir), espaces verts...

Rennes Quartiers Lorient/Saint-Brieuc, Cleunay, Le Mail, Bourg L'Evesque, Nord Saint-Martin, Arsenal Redon, La Mabilais. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles de : 500 Euros (dont Eau froide + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 179.000 Euros comprenant 4,07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE vous présente cette belle opportunité a ne pas manquer : RENNES - Rue de Saint Brieuc -

Appartement T2 avec le dispositif ANRU (TVA réduite 5.5%) — 42 m2 — Rennes, quartier Lorient-Saint-Brieuc

Quartier en plein développement, bien desservi par les transports en commun rennais, à proximité des axes principaux et des commerces de proximité.

Le logement Appartement T2 de 42 m2. Entrée, séjour + cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC, balcon. Normes RE2020 — performance énergétique garantie, aucun travaux à prévoir.

Les aides disponibles (Zone A)

? PTZ : jusqu'à 92 500 € à 0 % (revenus modestes) ou 74 000 € (revenus intermédiaires) ? Différé de remboursement possible jusqu'à 10 ans sur le PTZ ? Frais de notaire réduits : environ 3 700 € seulement ? Zéro frais de dossier sur le PTZ

Profil recherché Primo-accédant, résidence principale. Conditions de ressources ANRU et PTZ applicables.

Contact Yonathan — Rive Droite Immobilier × lebonplacement.immo Spécialiste immobilier, Rennes Métropole […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Thibaud Erhel Immobilier by QORIDOR. Situé dans le quartier Lorient–Saint-Brieuc, côté Moulin du Comte, au coeur de la rue de Lorient et de ses commerces, écoles et transports (bus 11, 54, 55, 56), cet appartement prend place au sein d'une copropriété avec ascenseur. Un emplacement qui sera prochainement valorisé par l'arrivée de la future ligne de tram-bus reliant la zone de Lorient à Cesson via Silva, avec une fréquence de passage toutes les 5 à 6 minutes. L'emplacement de cet appartement vous permet également un accès immédiat aux bords de Vilaine et son chemin de halage permettant de rejoindre en balade le centre-ville ou encore les Étangs d'Apigné.

Au sixième et dernier étage, l'appartement profite d'une situation privilégiée, offrant calme, luminosité et une vue dégagée.

Dès l'entrée, un espace avec placard vient structurer les volumes et marquer une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit.

La pièce de vie, exposée à l'ouest, de plus de 27 m² , bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et aménagée, peut être repensée selon les envies. Côté nuit, deux chambres au calme, exposées à l'est, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant complètent l'ensemble. Traversant est-ouest, l'appartement offre une lumière traversante et une vue dégagée sur certains monuments iconiques de Rennes (Mabilais, Horizons, Roazhon Park…).

Anciennement configuré en type 4, ce bien propose aujourd'hui un agencement en type 3, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, idéal pour un projet de colocation, un investissement.

Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2013 (sols, électricité partielle, salle d'eau, revêtements muraux). Les menuiseries ont elles été remplacées en PVC double vitrage. Les volets roulants sont motorisés et la fibre optique est installée.

Le chauffage est collectif, avec des répartiteurs individuels permettant une consommation maîtrisée.

En annexes, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER LORIENT/SAINT-BRIEUC

Situé à proximité de Pontchaillou et de l'agrocampus, dans le quartier de Saint Brieuc - Marbeuf découvrez cet agréable appartement T4 offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres entièrement équipée, une salle d'eau avec espace loggia ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable au quotidien.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements universitaires et des principaux axes de circulation.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

LES PLUS : DISPOSITION - EMPLACEMENT - EXPOSITION - PARKING COLLECTIF

GUENNO […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY TRANSACTION vous propose à Rennes, dans un secteur calme et sécurisant du quartier Villejean, à proximité des commerces, du métro et de la faculté, un appartement de type 4 de 85 m2 situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Le logement se compose d'une grande entrée, d'un spacieux séjour salon lumineux ouvrant sur une agréable loggia exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa situation idéale, au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Une cave complète la description. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Dans une petite résidence, Type 3 très bien agencé, traversant, comprenant une entrée avec un placard, une pièce de vie, un grand balcon exposé Sud, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau aménagée, WC séparé ; un garage en sous-sol et un parking extérieur privatif.

Ses atouts :

- à proximité du chemin de halage

- lumineux, exposition principale Sud

- possibilité d'ouvrir entre la cuisine et la pièce de vie

- 2 stationnements privatifs

- proche toutes commodités : marché des Lices, commerces, transports (Trambus à venir), espaces verts...

- pas de travaux de copropriété à prévoir (ravalement 2020)

- rue calme

Rennes Quartiers Lorient/Saint-Brieuc, Cleunay, Le Mail, Bourg Lévesque, Nord Saint-Martin, Arsenal Redon, La Mabilais. Copropriété de 43 lots. Charges annuelles de : 1212 Euros (dont Eau froide, Entretien annuel de la chaudière individuelle + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 208.353 […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Dans une petite résidence de qualité à proximité des commerces de la rue de Redon et du métro Mabilais, Type 2 rénové au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie sur terrasse exposée Ouest, une chambre, une salle de d'eau avec WC et fenêtre, un parking en sous-sol sécurisé.

Ses atouts :

- proche toutes commodités

- terrasse

- stationnement privatif

- chambre séparée

- rénové récemment

Rennes Quartiers Lorient/Saint-Brieuc, Cleunay, Le Mail, Bourg Lévesque, Nord Saint-Martin, Arsenal Redon, La Mabilais. Copropriété de 74 lots. Charges annuelles de : 1000 Euros (dont Eau froide + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 209.400 Euros comprenant 4,7 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EXCLUSIVITE BLOT - APPARTMENT 68m²

Dans une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement de type 3 aux prestations de qualité. Il se compose d'un beau séjour exposé plein Sud avec un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau aménagée.

Un grand garage complète ce bien coup de cœur !

Référence : 4713ST

Nombre de lots : 81 dont 38 lots d'habitation.

Charges annuelles : 2 890 €.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

Au prix de 220 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 210 000 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont […] Voir l’annonce immobilière >>