Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue vous présentent :

Situé en plein coeur de Pontchâteau, à proximité immédiate des commerces, des services, de la gare et des principaux axes de circulation reliant Saint-Nazaire, Nantes et Vannes, découvrez ce studio vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Au sein d'une résidence entretenue, sécurisée et appréciée pour son emplacement, ce studio d'environ 24 m2 offre une distribution fonctionnelle comprenant :

* Une entrée avec placard de rangement

* Une salle d'eau avec WC

* Une pièce de vie lumineuse

* Un espace cuisine

* Chauffage électrique

Le bien bénéficie également d'une installation électrique conforme ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique Sauter de 200 litres.

L'appartement affiche un classement énergétique en D, un véritable atout dans le contexte actuel du marché locatif.

Le logement est actuellement loué pour un montant de :

405 euros hors charges

+ 20 euros de provisions sur charges

soit 425 euros charges comprises.

Les atouts du bien :

-Emplacement central recherché

-Résidence sécurisée

-Locataire en place

-Revenus locatifs immédiats

-Electricité conforme

-DPE D

-Gestion simplifiée

-Gare et commerces accessibles à pied

PontChâteau bénéficie d'une situation géographique stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire, avec un bassin d'emploi dynamique et […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Pontchâteau, découvrez cet appartement T2 de 27m2 situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services et gare accessibles à pied).

Parfaitement agencé et sans perte d'espace, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes récemment rénovée.

Prêt à habiter ou à louer, ce bien fonctionnel représente une […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

À Pontchâteau : un havre de nature et de confort à 3 min du centre-ville et de la gare !

Harmonieusement intégrée dans un environnement pavillonnaire, cette nouvelle réalisation dévoile un élégant immeuble de deux étages. Organisé en U, il offre une façade principale orientée sud-est et abrite un cœur d'îlot généreusement végétalisé.

Les appartements du studio au 3 pièces bénéficient ainsi d'un ensoleillement généreux et de vues sur la nature au sein de la résidence. Pour davantage de bien-être, tous se prolongent sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse.

À quelques minutes du centre-ville et de la gare, la résidence est proche de toutes les commodités, complétées […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces à la résidence de La Clarté, au 4ème étages sans ascenseur d'une copropriété de 4 étages. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, un office, un couloir avec grand placard, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Chauffage au sol gaz compris dans les charges de copropriété.

Offre et prix soumis à condition de ressources et achat pour résidence principale uniquement.

Pas d'investissement locatif possible.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :

PONTCHÂTEAU - A proximité des commodités... Au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, APPARTEMENT T2 en bon état comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec WC.

Le tout donnant sur une terrasse privative.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Classe énergie : D

Charges annuelles : 889 €

149 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

BIEN VENDU PAR 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS.

Merci à nos vendeurs et acquéreurs de leur confiance.

Mélanie, Jérémy et Davy sont à votre écoute afin de vous conseiller, vous accompagner dans votre projet de vente ou d'achat.

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A très bientôt ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement de type 4 au 3ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée/dégagement,

un séjour avec loggia. une cuisine, un rangement, trois chambres, une salle de bains et un WC .

Cave.

Chauffage au sol gaz compris dans les charges de copropriété.

Offre et prix soumis à condition de ressources et achat pour résidence principale uniquement.

Pas d'investissement locatif possible.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

En Loire-Atlantique, sur la commune de PONTCHATEAU, en centre-ville, à 50 minutes de NANTES et 30 minutes de SAINT-NAZAIRE, dans une résidence de 2021, au calme et sécurisée.

Toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, cabinets médicaux, transports.

Ce beau T3 au RDC de 59.80 m² carrez, bénéficie d'une terrasse de 15 m² en pourtour de l'appartement.

Ce lumineux appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec placards

une salle d'eau et un wc séparé.

Un cellier en extérieur et deux places de parkings aériens.

Toujours sous garanties décennales - Chauffage individuel gaz à condensation - Volets roulants électriques - Huisseries blanches PVC et Alu à rupture de ponts thermiques - Charges copropriété trimestrielles 233 € dont 102 € récupérable auprès d'un éventuel locataire . Taxe foncière 977 €

Bouquet 126.500 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente mensuelle 656 € - Calculs sur un homme de 85 ans et d'une femme de 78 ans

Base de la valeur vénale du bien de 220.000 €

Pour y vivre ou pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur - locataire en place - Idéalement situé en plein centre de Pontchâteau, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et sa vaste terrasse .Au 1er étage , Il se compose d'une entrée, de deux chambres, salle de douche avec wc, d'un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant directement sur la terrasse . Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec tous les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement récent construit en 2021, situé au 2ème étage d'une copropriété.

Il propose une entrée menant vers une agréable pièce de vie lumineuse, exposée nord-ouest, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Cet espace baigné de lumière s'ouvre directement sur un balcon privatif. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec WC.

Une place de parking complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS

PONTCHATEAU Proche Au sein d'une petite copro de 4 lots d'habitations APPARTEMENT de 49 m2 avec balcon plein Sud comprenant entrée sur cuisine aménagée ouverte sur salon séjour, 2 chambres, sde. stationnement véhicules OK, Actuellement louée 634,78 euros, pas de charge de Copro

PRIX HONORAIRES INCLUS 145 600 euros soit 140 000 euros + 4% ttc charges acquéreurs (4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Pontchâteau

** Charmant 2 PIÈCES de 39.2m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 6.2m² - RETOUR A LA VENTE -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 39.2m² au 1er étage et orienté est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également de 6.2m² d'exterieur(s) ainsi que d'un parking inclus.

Livraison: 4eme trimestre 2028.

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

À Pontchâteau : un havre de nature et de confort à 3 min du centre-ville et de la gare !

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Situé dans un environnement calme, au sein d'un petit ensemble immobilier, découvrez cet appartement situé à l'étage, vendu avec locataire en place et offrant une rentabilité immédiate.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un petit espace de jardin privatif.

Deux places de stationnement privatives en enfilade viennent compléter ce bien.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 634.78 euros par mois hors charges, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Date d'effet du bail en cours : 01/07/2025

A proximité des commodités et des principaux axes, cet appartement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme, au sein d'un petit ensemble immobilier, découvrez cet appartement situé à l'étage, vendu avec locataire en place et offrant une rentabilité immédiate.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un petit espace de jardin privatif.

Deux places de stationnement privatives en enfilade viennent compléter ce bien.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 604.22 euros par mois hors charges, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Date d'effet du bail en cours : 01/12/2023

A proximité des commodités et des principaux axes, cet appartement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.

A découvrir sans tarder !

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4 % IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS. Centre ville, appartement de type 3 de 68,46 m2 en très bon état offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon, 2 chambres, salle de bains, dégagement avec placard, garage, ascenseur. Copropriété de 66 lots dont 30 habitations, charges de 71 euros par mois. Prix honoraires inclus 161200 euros soit 155 000 euros vendeur + 4% ttc charge acquéreurs (4.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme, au sein d'un petit ensemble immobilier, découvrez cet appartement de plain-pied vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, un véritable atout pour les occupants. Un cabanon complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 636,24 euros par mois hors charges, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition.

A proximité des commodités et des principaux axes, cet appartement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.

A découvrir sans tarder !

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Pontchateau Centre- 2ème étage sans ascenseur Duplex T4 exposé SUD avec Loggia, offrant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres , une salle de bains. Une place de parking extérieure. RESIDENCE DU BRIVET charges annuelles 954 euros dans une copropriété de 31 lots Prix honoraires inclus 166 400 euros ttc soit prix vendeur 160 000 euros plus 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTCHATEAU CENTRE VILLE STUDIO idéal INVESTISSEUR

Dans une copropriété très bien entretenue appartement duplex composé d'un séjour cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau avec WC et une place de parking.

Agence du Brivet

Présente à Pontchâteau depuis 50 ans

Copropriété de 81 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Pontchâteau : 2 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 06/26.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Pontchâteau : 2 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 06/26.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Pontchâteau : 2 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41.55 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 06/26.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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À vendre ou à louer : locaux d'activités à Pontchâteau (44)

Presqu'île Investissement vous propose un nouveau programme de vente et de location de locaux d'activités.

Ce site, idéalement situé à Pontchâteau, dans la ZAC de L'Abbaye, est parfait pour accueillir des activités artisanales et industrielles. À seulement 5 minutes du centre-ville et directement accessible depuis la N165 (axe Nantes-Vannes), il offre un emplacement stratégique.

Le village d'entreprises se compose de 4 bâtiments indépendants, comprenant 19 lots au total et 55 places de parking.

Des espaces modulables et adaptés

Les cellules sont conçues pour s'adapter à vos besoins, avec des surfaces modulables à partir de 100 m² jusqu'à 600 m² et plus.

Liberté d'aménagement : Les locaux sont livrés ''bruts de béton'', vous permettant de réaliser les aménagements intérieurs selon votre activité.

Mezzanine incluse : Chaque cellule est dotée d'une mezzanine, vous laissant la liberté d'en définir […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre ou à louer : locaux d'activités à Pontchâteau (44)

Presqu'île Investissement vous propose un nouveau programme de vente et de location de locaux d'activités.

Ce site, idéalement situé à Pontchâteau, dans la ZAC de L'Abbaye, est parfait pour accueillir des activités artisanales et industrielles. À seulement 5 minutes du centre-ville et directement accessible depuis la N165 (axe Nantes-Vannes), il offre un emplacement stratégique.

Le village d'entreprises se compose de 4 bâtiments indépendants, comprenant 19 lots au total et 55 places de parking.

Des espaces modulables et adaptés

Les cellules sont conçues pour s'adapter à vos besoins, avec des surfaces modulables à partir de 100 m² jusqu'à 600 m² et plus.

Liberté d'aménagement : Les locaux sont livrés ''bruts de béton'', vous permettant de réaliser les aménagements intérieurs selon votre activité.

Mezzanine incluse : Chaque cellule est dotée d'une mezzanine, vous laissant la liberté d'en définir […] Voir l’annonce immobilière >>