L'agence Nestenn de Combourg vous propose cet appartement triplex d'environ 100 m2 situé dans le bourg de Pleugueneuc, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien accessibles à pied : boulangerie, épicerie, restaurant, école primaire... Sa situation permet également de rejoindre très rapidement l'axe Rennes Saint-Malo, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements quotidiens.

IMPORTANT : le commerce (boulangerie) ne fait pas partie de la vente

Cet appartement est réparti sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec placard.

Au premier étage, un palier dessert une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un W.C indépendant.

Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant également être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu'un W.C indépendant.

Les principaux atouts de ce bien :

Localisation au coeur de Pleugueneuc : le logement bénéficie d'un emplacement dans le bourg, permettant un accès à pied aux commerces, aux services de proximité et à l'école primaire.

Accès rapide à l'axe Rennes ? Saint-Malo : cette situation facilite les déplacements vers Rennes, Saint-Malo et les communes environnantes.

Répartition des espaces sur trois niveaux : l'organisation en triplex permet de distinguer les espaces de vie et les espaces de nuit.

Potentiel d'aménagement : le bureau peut être utilisé comme espace de travail ou être transformé en quatrième […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/ST MALO

APPARTEMENT A PLEUGUENEUC

Dans le centre bourg de Pleugueneuc, à l'étage d'un immeuble de rapport, couvert en ardoises fibro, un appartement T4 spacieux et lumineux offrant : une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau, WC.

Au deuxième étage : 2 chambres, un WC avec lavabo, un bureau.

Eléments techniques : mode de chauffage électrique avec des radiateurs. 2 huisseries en bois. Le bien est situé en plein contre-bord de Pleugueneuc, tous les commerces sont accessibles à pied. A 2 minutes en voiture de la 4 voies Rennes/stMalo.

Classe énergie : D Nouvelle version

Classe climat : B Nouvelle version

159 000 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6%

Prix du bien hors honoraires : 150 000 EUR

N'hésitez pas à contacter Servane LE LAY.

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