À Nantes, au cœur d'un secteur recherché par les étudiants et à proximité des établissements d'enseignement supérieur, découvrez ce studio meublé de 20,90 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence étudiante récente construite en 2016.

En excellent état général, le logement bénéficie d'un environnement calme et arboré. Son agencement optimisé comprend une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Une place de stationnement privative complète le bien.

Le studio est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et fait l'objet d'un bail commercial. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire.

Les atouts de ce type d'investissement

- Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel

- Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel

- Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel

- Une gestion avec très peu de charge mentale : l'exploitation locative est assurée dans le cadre du bail commercial, limitant les problématiques de vacance, d'impayés ou de dégradations

- Des loyers indexés selon les dispositions du bail commercial

- Une résidence récente construite en 2016

- Un appartement en excellent état général

- Une place de stationnement privative incluse

- Un environnement calme et arboré

- Une localisation adaptée à la demande étudiante

- Un DPE classé C

- Des charges de copropriété maîtrisées

- Aucune occupation personnelle possible

Le statut d'Investissement

- LMNP avec neutralisation fiscale

- Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

- Pas de CFE à payer pour un investissement

- Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes.

Notre accompagnement est intégré […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, au cœur d'un secteur étudiant dynamique, découvrez ce studio meublé et équipé de 21,25 m² situé dans la résidence étudiante La Rivière, construite en 2016.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec une entrée et kitchenette équipée, une pièce de vie confortable avec coin nuit, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Sa vue arborée et au calme côté avenue de Broglie complète agréablement l'ensemble.

Une place de stationnement privative au rez-de-chaussée est incluse avec le logement, un véritable atout pour ce type d'investissement.

La résidence bénéficie d'un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur : ESPI, Oniris, Université de Nantes, École Centrale, Audencia, Polytech Nantes ou encore UFR STAPS. L'arrêt Porte de la Chapelle, desservi par la ligne 50, se situe à environ 3 minutes à pied.

Le logement est exclusivement destiné à un investissement locatif en résidence étudiante et fait l'objet d'une exploitation sous bail commercial. Il n'est pas destiné à l'occupation personnelle de son propriétaire.

Les atouts de ce type d'investissement

- Des charges généralement plus faibles qu'en immobilier traditionnel

- Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel

- Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel

- Une gestion avec très peu de charge mentale, sans gestion directe de la vacance locative, des impayés ou du turnover étudiant

- Des loyers indexés selon les dispositions du bail commercial

- Un locataire exploitant déjà en place

- Aucune occupation personnelle possible

Principales caractéristiques

- Studio meublé et équipé : 21,25 m²

- Place de parking privative incluse

- Résidence étudiante construite en 2016

- Gestionnaire : OHLE-OSE, sous la marque Logifac

- Bail commercial en cours

Le statut d'investissement

Cet investissement s'inscrit dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, dans un quartier étudiants, découvrez ce studio meublé de 24,75 m² en rez-de-jardin, situé dans une copropriété récente construite en 2016. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un environnement calme et arboré ainsi que d'une place de stationnement privative en rez-de-chaussée. Son aménagement optimisé, sa cuisine équipée et sa salle d'eau fonctionnelle en font un bien attractif pour un investissement locatif pérenne. Un locataire sérieux est déjà en place, offrant une continuité immédiate pour votre projet patrimonial.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

Un appartement récent construit en 2016

Un bien en excellent état général

Une place de parking privative incluse

Un environnement calme et arboré

Une localisation recherchée à proximité des établissements d'enseignement supérieur

Un DPE classé C

Un locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilité

Des charges de copropriété maîtrisées

Le statut d'Investissement

LMNP avec neutralisation fiscale

Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

Pas de CFE à payer (pour un investissement)

Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – QUARTIER LONGCHAMP – SCHUMAN

Situé dans le quartier Longchamp – Schuman, découvrez ce studio au sein d’une résidence sécurisée des années 90.

L’appartement se compose d’une entrée avec kitchenette et rangement, d’une pièce de vie ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

La résidence a bénéficié d’un ravalement récent et profite d’un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces et services du quartier.

Le Chronobus C2 – arrêt Berlioz ainsi que la ligne 12 permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, la gare et les pôles universitaires.

Vendu loué, ce studio génère actuellement un loyer mensuel de 430 €, soit 5 160 € par an.

Proposé au prix de 85 000 € FAI, il offre une rentabilité locative brute d’environ 6,1 %.

Une opportunité intéressante pour réaliser un investissement locatif avec un locataire déjà en place, dans un secteur nantais bien desservi.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le bien et les conditions de la location en cours.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 758 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN RENTABILITE DE 6,88 %.

Idéal pour un premier investissement grâce à son prix accessible. Le bien est loué à un bailleur institutionnel depuis 2010, offrant une gestion particulièrement passive. Les charges propriétaires sont très faibles.

- Prix de vente : 86 500 euros hors frais de notaire

- Loyer charge comprise : 496,57 euros

- Loyer hors charges: 409,57 euros hors charges

- Revenus locatifs annuels : 4 915 euros hors charges

- Rentabilité brute : 6,88%

- Rentabilité nette : 5,67%

- Charges réelles propriétaire : seulement 185,07 euros par an, soit 15,40 euros par mois

- Locataire institutionnel en place depuis plus de 15 ans, offrant une stabilité locative rare.

- Loyer garanti par l'association, même en cas de changement ou d'absence temporaire d'occupant.

- Aucune vacance locative.

- Travaux majeurs déjà réalisés : ravalement de façade et réfection de la toiture.

- Charges de copropriété particulièrement faibles, préservant la rentabilité de l'investissement.

- Gestion locative possible à partir de 24,90 euros HT par mois pour une détention totalement passive.

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif immédiatement rentable, sécurisé et simple à gérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER SCHUMAN- PONT DU CENS

En exclusivité L'Adresse SCHUMAN vous propose un studio en Rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue avec un gardien, proche de toute commodité. L'appartement se compose d'une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.

En supplément bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Travaux à prévoir (peintures sur l'ensemble des murs, kitchenette et une petite partie de l'électricité)

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio au rez-de-chaussée , situé dans une résidence de 2009 dont le ravalement vient d'être entièrement réalisé cette année. L'appartement comprend une pièce de vie donnant sur verdure une kitchenette, et une salle d'eau avec WC.

Loyer mensuel hors charges : 400 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale au pied des commerces et des transports, à proximité des facs, du parc de la Gaudinière et de la vallée du Cens pour cet appartement de type 1bis de 34,18 m2.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie / chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC.

Libre de locataire.

Une cave de 10m2 et un grenier complètent cet appartement.

Prix FAI : 96 500 euros dont 8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 5864VEG-LDZ Schuman - Avenue de la Close Dans une rue calme et proche des commerces et du chronobus C2 (accès Gare), venez découvrir ce Studio situé dans un immeuble de 1995. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est exposé Sud avec vue sur le jardin de la résidence. Idéal pour un investissement locatif ou pied à terre. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE proche de toutes commodités et transports à Nantes 106 route de Rennes au 1er et dernier étage d'un immeuble de 4 lots cet appartement de 40,75 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine de 17 m², une grande chambre de 17,50 m² et sa salle d'eau avec WC de 3,22 m² dans un quartier hyper commerçant parfaitement desservi par les transports en commun. Possibilité d'avoir une place de parking protégée pour 5000€ de plus. Faibles charges de 25€ par mois comprenant l'eau et l'assurance de la copro. DPE : D 9 GES : B 9 UNE AFFAIRE RARE ! Prix 104900€ Le locataire précédent est resté 9 ans, l'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Parc de la Gaudinière, cet appartement bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie verdoyant. Proche des commodités et des transports en commun, il est idéalement situé pour profiter des attraits de la ville tels que les commerces, parcs et restaurants. À l'extérieur, cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 1972 offre un balcon sans vis à vis, une place de parking privative, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Son exposition traversante Sud/Ouest permet de bénéficier de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, cet appartement de 44,63 m² se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec un WC. À rénover, il offre un potentiel d'aménagement selon les souhaits de l'acquéreur. TRAVAUX À PREVOIR : une cuisine, une salle d'eau, les fenêtres, électricité, sol et peinture, pour un budget estimé de 34 000€. Le chauffage est au gaz collectif est individualisé, assurant un confort thermique optimal. Une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Nantes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

SUPER BONS PLANS : jusqu'à -4 220 euros de remise (1) et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026)Créer votre patrimoine : investissez en Location Meublée non-professionnelle dans une résidence 'jeune actif' dans Nantes

Résidence conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 2 pièces, prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie.

Censity profite d'un emplacement qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun. Idéalement située au coeur des mobilités, l'adresse jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie.

Conjuguer l'attractivité nantaise et sa forte demande locative des jeunes actifs tout en réalisant un investissement immobilier sécurisé, c'est la possibilité qu'offre Censity en Location Meublée Non-Professionnelle. C'est […] Voir le programme immobilier neuf >>

DIRECT PARTICULIER

APPARTEMENT T1 ENTIEREMENT RENOVE – IMMEUBLE RAVALE - NANTES

Quartier Pont du Cens - Schuman – Longchamp

Situé au sein d’une petite résidence calme et sécurisée, ce studio de 29,60 m² en rez-de-cour offre un cadre de vie agréable dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les facultés et les grandes écoles. Le périphérique est accessible en moins de 10 minutes.

L’environnement est particulièrement appréciable : la résidence est à proximité immédiate des commerces et services du quotidien (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, banque…), accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Les transports en commun, lignes 12 et C2, permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare.

Le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et les équipements du Petit Port (piscine, bowling, patinoire) proches sont un plus.

L’immeuble, construit en 2009 vient de bénéficier d’un ravalement qui valorise davantage cette copropriété bien entretenue.

Le studio est lumineux grâce à une grande baie vitrée et une fenêtre apportant une belle clarté naturelle.

L’appartement bénéficie d’un balcon filant ainsi que d’une place de stationnement privative dans la cour, un véritable atout dans le quartier.

Ce studio lumineux grâce à une grande baie vitrée et une fenêtre est entièrement rénové et prêt à vivre immédiatement :

Grande baie vitrée + fenêtre, volets roulants électriques

Kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur)

Salle d'eau rénovée avec WC  (douche, sèche serviettes, chauffe-eau […] Voir l’annonce immobilière >>

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Censity profite d'un emplacement qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun. Idéalement située au coeur des mobilités, l'adresse jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie.

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En exclusivité !

L'Adresse vous invite à découvrir cet appartement de 31,6 m2, idéalement situé rue Léon-Jost à Nantes, dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie offrant un espace cuisine, un coin salon et un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Les commerces et les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 550 euros hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

« L'ADRESSE 4 IMMO Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement T2 de 42 m² situé Bd Robert Schuman, avec vue dégagée sur le parc de la Gaudinière.

Transports et commerces à pied.

• L'appartement en excellent état est au 8ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, une arrière cuisine, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC.

• Un balcon complète ce bien.

Le tout exposé sud ouest.

Stationnement dans la rue privative et sécurisée à l'arrière.

• Frais de copropriété trimestrielles : 431 euros comprenant l'eau chaude et le chauffage

• Taxe foncière 878€ / an

• DPE E(282) & E(61)

• Pas de procédures en cours.

• Le prix affiché comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

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Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44

Idéalement situé entre la vallée du Cens et le parc de la Gaudinière, au sein d'une résidence construite en 2013, découvrez ce T1 bis de 40,74 m2 environs, au 2 ème étage avec ascenseur dans un environnement verdoyant et parfaitement connecté à la vie nantaise.

Une localisation pratique et agréable :

Chronobus C2, arrêt Forêt : à 50 m

Commerces de proximité à 300 m

Parc de la Gaudinière à 190 m

Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec partie cuisine, d'un coin nuit avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Les atouts complémentaires :

Un balcon

Bien vendu libre de toute occupation

Vous êtes à la recherche :

de votre première acquisition ?

d'un pied-à-terre fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

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Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Renaissance !

Nantes Beauséjour :

Situé au 5ème étage avec ascenseur , venez découvrir ce type 3 de 50m2 à rafraîchir .

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse , de deux chambres , d'une cuisine indépendante ( nue ) d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir ( cuisine , salle de bains ) afin d'exploiter tout le potentiel de cet appartement.

Fenêtres double vitrage et électricité refaite.

Proximité immédiate du Tramway et des commerces

DPE D

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>