Idéal investisseur !

Découvrez ce studio meublé de 18 m2 situé au sein d'une résidence étudiante avec services, dans le quartier recherché de la Beaujoire à Nantes.

Vendu sous le statut LMNP avec bail commercial en cours, ce bien constitue une solution d'investissement clé en main, offrant des revenus locatifs sécurisés sans gestion quotidienne.

Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien entretenu, il est actuellement exploité au sein de la résidence étudiante.

Informations financières :

? Prix net vendeur : 50 000 euros

? Honoraires d'agence : 4 350 euros

? Prix HAI : 54 350 euros

? Loyer annuel HT : 2 469,88 euros

? Rentabilité brute : 3,72 %

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – 4 allée Baltard - Résidence Les Estudines Nantes Atlantique - Studio meublé – Investissement LMNP

Idéalement situé à sur la route de Paris près de Paridis, au 1er étage d'une résidence bâtie en 2005, découvrez ce studio meublé de 18.36 m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 18.36 m²

Pièce de vie : 11.16 m²

Entrée/cuisine : 3.08 m²

Salle d’eau : 3.08 m²

Kitchenette intégrée et fonctionnelle

Prestations : Double vitrage - Chauffage électrique - Eau chaude individuelle - Connexion fibre optique

Loyer annuel garanti : 2 568 € HT

Taxe foncière : 514 €

Rentabilité nette 3.4%

Un des principaux avantages de cet investissement est l'absence d'imprévus car les charges de copropriété ainsi que les travaux sont entièrement pris en charge par le gestionnaire de l'immeuble. Le loyer promis est sont exempt de tous types de déductions.

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

Situé dans le quartier recherché de La Beaujoire à Nantes, ce studio de 26 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement.

Au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2008, l'appartement se compose :

d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette

d'une salle d'eau avec WC

de rangements fonctionnels

Le bien est vendu avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

A proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du stade de la Beaujoire, le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique.

? Résidence récente (2008)

? Investissement clé en main

? Parking sécurisé

? Quartier attractif

Idéal investisseur.

DPE C

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2026

Offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un studio de 31m2.

Situé dans un environnement agréable et bien desservi, ce studio en rez-de-chaussée se trouve au cœur d’un quartier prisé pour sa qualité de vie. À proximité des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts, l’emplacement offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au sein d’une copropriété datant de 2011, ce bien se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie avec coin cuisine.

Un box en […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier beaujoire, proche des transports et des commerces, dans une résidence récente au 3ème étage avec ascenseur, T1 bis de plus de 28,17m² comprenant un séjour avec kitchenette ,1 chambre séparée et une salle d'eau avec wc.

Parking aérien

Appartement en copropriété de 184 lots dont 68 lots habitation

Charges annuelles 694,85?

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE - saint joseph de porterie

Une exclusivité l' adresse

Appartement T2 Dernier étage

Situé chemin du Gotha, au coeur du quartier recherché de Saint-Joseph de Porterie, à Nantes, découvrez ce charmant appartement T2 niché au 2eme et dernier étage d'une résidence de standing des années 2000.

En parfait état et clé en main, cet appartement mansardé séduit par sa luminosité, grâce à deux véritables ouvertures : l'une dans la pièce de vie, l'autre dans la chambre, offrant un cadre agréable et fonctionnel au quotidien.

La pièce principale, au sol carrelé, accueille un espace kitchenette bien intégré. L'ensemble est au calme absolu, idéal pour profiter d'un environnement serein au sein d'une copropriété soignée et bien tenue.

Appartement sans ascenseur, dans une résidence appréciée pour sa qualité et son standing.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un premier achat, à un jeune actif ou à un investissement locatif sécurisé.

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BEAUJOIRE - À seulement quelques minutes à pied des bords de l’Erdre et du tramway T1, découvrez cet agréable T2 de 37m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.

Cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable balcon filant de 9m², une chambre bénéficiant elle aussi d’un accès direct au balcon et une salle de bains avec WC.

Pour compléter l’ensemble, vous profiterez d’une cave privative en sous-sol sécurisé ainsi que d’un local vélo partagé.

L’environnement est particulièrement recherché : transports (Tramway T1, Bus C6 et ligne 77), commerces, écoles et accès rapide aux promenades des bords de l’Erdre.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Nantes Est - Saint Joseph de Porterie – Résidence Les Alisiers

Résidence de 1995 – Appartement T2 d'environ 50m² situé au rez-de chaussée

Ce logement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine, un séjour, une chambre avec placard, un wc et une salle de bain.

Un jardin/terrasse d'environ 20m² complète ce bien, ainsi qu'un garage boxé.

Double Exposition : Sud/Est - Classe énergie : E

Chauffage individuel au gaz – Fibre optique

Logement soumis au statut de la copropriété de 37 lots principaux

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 70€/mois

Frais de notaire réduits : 3 000€

Référence du logement : 080701001L

Proximité immédiate du Chronobus C6.

La vente de ce logement est soumise à des conditions de ressources et est destinée à la résidence principale uniquement, selon la règlementation de la vente HLM. Les offres d'achat doivent être reçues pendant le délai de la publicité légale à partir du 11 mai et jusqu'au 10 juin 2026.

Vente prioritairement réservée aux locataires du parc social dans le département et aux gardiens d'immeuble sous conditions de ressources le 1er mois de parution.

Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, les prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété fraichement ravalée, découvrez cet agréable appartement T2 au deuxième étage avec ascenseur qui se compose : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec son espace cuisine et son balcon donnant au calme sur la verdure, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC.

Bénéficiez également d'un garage fermé en sous sol !

Idéal investisseur (proximité écoles) ou premier achat pour une résidence principale !

EN […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY transaction vous propose en exclusivité à Nantes, cet appartement récent de 32m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, balcon , un espace chambre, une salle d'eau avec WC.

SES ATOUTS

Un parking souterrain complète ce bien, proche de tous les commerces.

Charges annuelles: 550euros Copropriété de 27 lots d'habitation.

Idéalement situé dans une petite copropriété de 2016.

Exposition sud ouest avec balcon.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 140125 €

Situé rue Léon Serpollet à Nantes proche de toutes les commodités.

Entrée sur un couloir desservant la pièce de vie, la cuisine.

Deux chambres, salle de bain ,WC.

Couloir avec grand placard.

2éme sans acsenceur.

Prix 130000- € honoraires exclus.

Honoraires de --10125 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - La Beaujoire. Appartement traversant de type 3, à proximité des transports et des commerces.

Situé au 2e étage sur 4, il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse de 13.29m2 avec placard, une seconde chambre de 9.55m2, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une grande cave en annexe.

Stationnement libre au pied de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 - NANTES - BEAUJOIRE - 2 PIECES - 39 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PLACE DE STATIONNEMENT SECURISEE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Nantes, quartier Beaujoire.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2009 au sein de la copropriété ''LA COUR DES ROSES'', ce bien de 2 pièces offre des prestations de qualité dans un environnement calme et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux (SUD OUEST) donnant accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable et intime et de rangement avec son grand placard. Une salle de bains, WC séparé et entrée avec placard complète ce bien. Au sous-sol, une place de parking sécurisée permet de garer sa voiture aisément.

L'immeuble, en excellent état général, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité aux étages. La façade en très bon état témoigne du bon entretien de la copropriété.

Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES – SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE – APPARTEMENT T2 – LOGGIA – PARKING – PROCHE ONIRIS, ICAM, POLYTECH NANTES, ESILV

Situé dans le quartier recherché de Saint-Joseph-de-Porterie, au sein d'une résidence récente de 2017 répondant aux normes BBC et accessible PMR, découvrez cet agréable appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une loggia exposée Ouest.

À seulement 5 minutes du périphérique nantais, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement composé comme suit :

* Une entrée avec espace de rangement.

* Une pièce de vie de 21 m² exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia.

* Une chambre de 12 m² avec placard intégré et accès à la loggia.

* Une salle d'eau.

* Un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les + :

* Résidence sécurisée avec vidéosurveillance.

* Parking sécurisé en sous-sol.

* Secteur calme et résidentiel.

* Intermarché Express à seulement 100 mètres.

* Espaces verts communs agréables.

* Bon classement énergétique.

* Situation idéale pour les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur :

* ONIRIS (École Nationale Vétérinaire),

* ICAM,

* Polytech Nantes,

* 3iS,

* ESILV.

L'appartement est actuellement loué **670 € charges comprises** dans le cadre d'un dispositif Pinel - mais sera libre de toute occupation à partir de juillet 2026.

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale, à un parent recherchant un logement pour son enfant étudiant, ou à un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique offrant une forte demande locative.

**N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - LA BEAUJOIRE

Nous vous présentons en exclusivité dans notre agence Kermarrec Habitation cet appartement de type 2 situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2015.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte donnant accès au balcon pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparés.

Vous profiterez également en annexe d'une place […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE NOUVELLE EXCLUSIVITE !

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

En plein coeur de bourg avec ses commerces, écoles, transports (C6,75), ainsi que les bords de l'Erdre à pieds, nous vous proposons ce type 2 en parfait état dans une copropriété saine avec ascenseur !

Il vous séduira de par son entrée indépendante avec placard, sa pièce de vie chaleureuse et extrêmement lumineuse avec un espace cuisine aménagée. Le tout prolongé d'un balcon.

Une chambre, une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez, en plus, du confort d'une place de parking sécurisé en sous-sol.

Les + : pas de travaux à prévoir, format idéal premier achat ou investissement locatif, au pieds des commerces et transports, confort énergétique.

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur SAINT JOSEPH […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 6ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, au coeur d'un environnement verdoyant, venez découvrir cet appartement T3 aux beaux volumes et à la belle luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et possibilité d'en créer une seconde, ainsi que d'une salle d'eau.

En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure et d'un local vélo au sein de la résidence.

Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

vente appartement T2 Nantes St Joseph.

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce T2 de 42 m2 situé au 1er étage avec ascenseur au sein d une résidence sécurisée et au pied de toute commodité , situé à Nantes quartier Saint Joseph.

Un intérieur agréable et fonctionnel :

- pièce de vie lumineuse

- chambre spacieuse

- salle de bain attenante

- wc indépendant

- balcon de 9m2

Les vrais + qui font la différence :

- place de parking sécurisée au parking souterrain et face à l ascenseur ( boxable & possibilité d installer une borne électrique )

- résidence sécurisée ( avec badge )de 2 étages avec ascenseur

- local à vélos

- DPE C performance énergétique et confort

- quartier calme

- l Erdre à seulement 500 m accessible par un sentier piéton

- Commerces , restaurants et autres commodités au pied de l immeuble

- transports en commun à 300 m ligne 75

-proche du pôle universitaire de […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 - NANTES BEAUJOIRE - APPARTEMENT RENOVE A VENDRE - 4 PIECES - 65.0 M² - TRANSPORT EN COMMUN A PROXIMITE - CAVE ET PARKING

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux avec vue dégagée sur parc arboré, de 65 m² situé à Nantes quartier Beaujoire à proximité du TRAMWAY LIGNE 1 Halvèque, offrant un cadre de vie agréable et pratique avec 2 centres commerciaux, écoles, parc de la Roseraie, accès périphérique proches…

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 1974, cet appartement rénové il y a peu, traversant de 4 pièces dispose d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente, salon, un couloir donne accès à 3 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une cave spacieuse et saine de 12 m²en sous-sol avec électricité pour ranger vos affaires en toute tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéal premier achat ou investisseur.

Ce logement était loué en bail meublé à 999 € charges comprises. Rentabilité autour de 7%! Actuellement, libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaujoire : appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon et parking - Nantes La Beaujoire - EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement deux pièces de 41m² situé dans le secteur recherché de la Beaujoire à Nantes. Édifié en 2021, cet immeuble moderne de six étages avec ascenseur vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au cinquième étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition optimale, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 22 m², agrémenté d'un espace cuisine ouvert, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre confortable, d'une superficie de 11 m². Une salle d'eau, des toilettes séparés ainsi que des placards. Vous apprécierez également la présence d'une belle loggia de 5.6m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal. De plus, le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique de qualité.

Ce bien est vendu avec un locataire en place, avec un bail se terminant en mai 2027, (montant du loyer 612.51 € dont 50 € de charges) , ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Un emplacement privilégié à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier.

Enfin, un emplacement de parking est inclus, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien moderne et fonctionnel dans un secteur prisé de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 moderne et lumineux avec balcon – Nantes Est – 61 m²

Situé rue Eugénie Cotton à Nantes, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², lumineux, moderne et parfaitement entretenu, au sein d’une résidence de 1999 avec faibles charges.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace moderne et chaleureux idéal pour recevoir.

L’appartement comprend également :

• Deux chambres avec dressing

• Une salle d’eau avec douche à l’italienne

• Un balcon de 6 m² agréable et exploitable

• Un local vélo

• Un DPE classé C

Les + :

✔ Appartement lumineux

✔ Faibles charges de copropriété : 70 €/mois

✔ Résidence récente et bien entretenue

✔ Proche commerces et transports en commun

✔ Accès rapide au périphérique nantais

✔ Centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUJOIRE - Découvrez ce grand T2 bis entièrement refait à neuf, offrant des volumes agréables et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

La loggia ouverte prolonge l'espace de vie et apporte un vrai confort au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate de deux lignes majeures de transports en commun, cet appartement allie praticité et qualité de vie.

Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de 2014, au calme, venez découvrir ce T2 lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m² donnant un balcon de 8m² exposé ouest avec une vue dégagée, une chambre de 11m², une salle de d'eau avec WC .

Un garage et une cave complètent la vente.

Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble dans le centre de St Joseph de Porterie, au pied des commodités, commerces et transports et à deux pas des bords de l'Erdre et du Parc de la Roseraie.

Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre , d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste balcon couvert de plus de 13 m2.

La loggia spacieuse offre un espace extérieur privilégié pour recevoir et profiter de l'ensoleillement.

Pour plus de confort, une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien.

Grace à la proximité des lignes C6 et 75, […] Voir l’annonce immobilière >>