Idéal investisseur !

Découvrez ce studio meublé de 18 m2 situé au sein d'une résidence étudiante avec services, dans le quartier recherché de la Beaujoire à Nantes.

Vendu sous le statut LMNP avec bail commercial en cours, ce bien constitue une solution d'investissement clé en main, offrant des revenus locatifs sécurisés sans gestion quotidienne.

Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien entretenu, il est actuellement exploité au sein de la résidence étudiante.

Informations financières :

? Prix net vendeur : 50 000 euros

? Honoraires d'agence : 4 350 euros

? Prix HAI : 54 350 euros

? Loyer annuel HT : 2 469,88 euros

? Rentabilité brute : 3,72 %

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – 4 allée Baltard - Résidence Les Estudines Nantes Atlantique - Studio meublé – Investissement LMNP

Idéalement situé à sur la route de Paris près de Paridis, au 1er étage d'une résidence bâtie en 2005, découvrez ce studio meublé de 18.36 m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 18.36 m²

Pièce de vie : 11.16 m²

Entrée/cuisine : 3.08 m²

Salle d’eau : 3.08 m²

Kitchenette intégrée et fonctionnelle

Prestations : Double vitrage - Chauffage électrique - Eau chaude individuelle - Connexion fibre optique

Loyer annuel garanti : 2 568 € HT

Taxe foncière : 514 €

Rentabilité nette 3.4%

Un des principaux avantages de cet investissement est l'absence d'imprévus car les charges de copropriété ainsi que les travaux sont entièrement pris en charge par le gestionnaire de l'immeuble. Le loyer promis est sont exempt de tous types de déductions.

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

Situé dans le quartier recherché de La Beaujoire à Nantes, ce studio de 26 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement.

Au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2008, l'appartement se compose :

d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette

d'une salle d'eau avec WC

de rangements fonctionnels

Le bien est vendu avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

A proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du stade de la Beaujoire, le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique.

? Résidence récente (2008)

? Investissement clé en main

? Parking sécurisé

? Quartier attractif

Idéal investisseur.

DPE C

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2026

Offre réservée aux vendeurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un studio de 31m2.

Situé dans un environnement agréable et bien desservi, ce studio en rez-de-chaussée se trouve au cœur d’un quartier prisé pour sa qualité de vie. À proximité des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts, l’emplacement offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au sein d’une copropriété datant de 2011, ce bien se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie avec coin cuisine.

Un box en […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier beaujoire, proche des transports et des commerces, dans une résidence récente au 3ème étage avec ascenseur, T1 bis de plus de 28,17m² comprenant un séjour avec kitchenette ,1 chambre séparée et une salle d'eau avec wc.

Parking aérien

Appartement en copropriété de 184 lots dont 68 lots habitation

Charges annuelles 694,85?

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BEAUJOIRE - À seulement quelques minutes à pied des bords de l’Erdre et du tramway T1, découvrez cet agréable T2 de 37m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.

Cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable balcon filant de 9m², une chambre bénéficiant elle aussi d’un accès direct au balcon et une salle de bains avec WC.

Pour compléter l’ensemble, vous profiterez d’une cave privative en sous-sol sécurisé ainsi que d’un local vélo partagé.

L’environnement est particulièrement recherché : transports (Tramway T1, Bus C6 et ligne 77), commerces, écoles et accès rapide aux promenades des bords de l’Erdre.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur de la Beaujoire ,proche de toutes les commodités (écoles, services, commerces). A deux pas du tramway Ligne 1, Arrêt Halvêque.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement de type 4 traversant situé au 3ème étage sans ascenseur comprenant :

une entrée, un séjour, un dégagement avec placards, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Une cave au sous-sol.

Résidence sur 4 étages avec 4 halls d'entrées indépendants, sans ascenseur, chauffage collectif, équipée en fibre optique.

Charges de copropriété environ 262€ /mois avec le chauffage et l'eau chaude.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1140 et 1 590 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022, 2023).

Copropriété de 150 lots .

Absence de procédure en cours .

Prix : 134 300€ + 2 900€ de frais de notaire (frais réduits ).

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur de la Beaujoire ,proche de toutes les commodités (écoles, services, commerces). A deux pas du tramway Ligne 1, Arrêt Halvêque.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement de type 4 traversant situé au 4ème étage sans ascenseur comprenant :

Une entrée, un séjour, un dégagement avec placards, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Une cave au sous-sol.

Résidence sur 4 étages avec 4 halls d'entrées indépendants, sans ascenseur, chauffage collectif, équipée en fibre optique.

Charges de copropriété environ 257€ /mois avec le chauffage et l'eau chaude.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1140€ et 1 590 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022, 2023).

Copropriété de 150 lots .

Absence de procédure en cours .

Prix : 134 300€ + 2 900€ de frais de notaire (frais réduits ).

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - La Beaujoire.

Appartement traversant de type 3, à proximité des transports et des commerces.

Situé au 2e étage sur 4, il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse de 13.29m2 avec placard, une seconde chambre de 9.55m2, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une grande cave en annexe.

Stationnement libre au pied de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (8.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - La Beaujoire. Appartement traversant de type 3, à proximité des transports et des commerces.

Situé au 2e étage sur 4, il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse de 13.29m2 avec placard, une seconde chambre de 9.55m2, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une grande cave en annexe.

Stationnement libre au pied de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 150 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Nantes Est - Saint Joseph de Porterie – Résidence Les Alisiers

Résidence de 1995 – Appartement T2 d'environ 50m² situé au rez-de chaussée

Ce logement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine, un séjour, une chambre avec placard, un wc et une salle de bain.

Un jardin/terrasse d'environ 20m² complète ce bien, ainsi qu'un garage boxé.

Double Exposition : Sud/Est - Classe énergie : E

Chauffage individuel au gaz – Fibre optique

Logement soumis au statut de la copropriété de 37 lots principaux

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 70€/mois

Frais de notaire réduits : 3 000€

Référence du logement : 080701001L

Proximité immédiate du Chronobus C6.

La vente de ce logement est soumise à des conditions de ressources et est destinée à la résidence principale uniquement, selon la règlementation de la vente HLM. Les offres d'achat doivent être reçues pendant le délai de la publicité légale à partir du 17 août et jusqu'au 16 septembre 2026.

Vente prioritairement réservée aux locataires du parc social dans le département et aux gardiens d'immeuble sous conditions de ressources le 1er mois de parution.

Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, les prix […] Voir l’annonce immobilière >>

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces neufs, avec espaces communs, idéals étudiants et jeunes actifs, à proximité des établissements d'études supérieurs et d'entreprises innovantes.

Située au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Chantrerie, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio au T2, à quelques minutes à pied du campus de la Chantrerie et de ses grandes écoles.

Lumineux, fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne :

- Locaux vélos spacieux équipés de racks individuels sécurisés

- Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence

- Laverie avec lave-linge et sèche-linge

- Système de vidéosurveillance

- Application dédiée aux résidents pour faciliter la vie quotidienne

- Espace commun avec kitchenette au rdc

- Transports en commun, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers.

Côté […] Voir le programme immobilier neuf >>

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces neufs, avec espaces communs, idéals étudiants et jeunes actifs, à proximité des établissements d'études supérieurs et d'entreprises innovantes.

Située au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Chantrerie, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio au T2, à quelques minutes à pied du campus de la Chantrerie et de ses grandes écoles.

Lumineux, fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne :

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- Espace commun avec kitchenette au rdc

- Transports en commun, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers.

Côté […] Voir le programme immobilier neuf >>

Dans une petite copropriété fraichement ravalée, découvrez cet agréable appartement T2 au deuxième étage avec ascenseur qui se compose : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec son espace cuisine et son balcon donnant au calme sur la verdure, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC.

Bénéficiez également d'un garage fermé en sous sol !

Idéal investisseur (proximité écoles) ou premier achat pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY transaction vous propose en exclusivité à Nantes, cet appartement récent de 32m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, balcon , un espace chambre, une salle d'eau avec WC.

SES ATOUTS

Un parking souterrain complète ce bien, proche de tous les commerces.

Charges annuelles: 550euros Copropriété de 27 lots d'habitation.

Idéalement situé dans une petite copropriété de 2016.

Exposition sud ouest avec balcon.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces neufs, avec espaces communs, idéals étudiants et jeunes actifs, à proximité des établissements d'études supérieurs et d'entreprises innovantes.

Située au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Chantrerie, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio au T2, à quelques minutes à pied du campus de la Chantrerie et de ses grandes écoles.

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- Laverie avec lave-linge et sèche-linge

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[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces neufs, avec espaces communs, idéals étudiants et jeunes actifs, à proximité des établissements d'études supérieurs et d'entreprises innovantes.

Située au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Chantrerie, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio au T2, à quelques minutes à pied du campus de la Chantrerie et de ses grandes écoles.

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- Laverie avec lave-linge et sèche-linge

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- Transports en commun, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers.

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Dans une résidence de 2016, venez découvrir ce T2 en rez-de-chaussée surélevé. Vous bénéficierez d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m² donnant sur la loggia 4.4m² exposé ouest, une chambre de 12m², une salle de d'eau et de WC séparés.

Une place de stationnement en sous-sol complète la vente.

Le chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE NOUVELLE EXCLUSIVITE !

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

En plein coeur de bourg avec ses commerces, écoles, transports (C6,75), ainsi que les bords de l'Erdre à pieds, nous vous proposons ce type 2 en parfait état dans une copropriété saine avec ascenseur !

Il vous séduira de par son entrée indépendante avec placard, sa pièce de vie chaleureuse et extrêmement lumineuse avec un espace cuisine aménagée. Le tout prolongé d'un balcon.

Une chambre, une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez, en plus, du confort d'une place de parking sécurisé en sous-sol.

Les + : pas de travaux à prévoir, format idéal premier achat ou investissement locatif, au pieds des commerces et transports, confort énergétique.

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE/CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES […] Voir l’annonce immobilière >>

À 500 m de l’Erdre, un T2 ( 1er étage/2) baigné de lumière avec un grand balcon — rare à ce prix.

Cet appartement de 42 m² offre une pièce de vie généreuse ouvrant sur un grand balcon, une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

Un parking en sous-sol complète le bien, avec possibilité de le boxer et d’y installer une borne de recharge électrique selon les besoins de l’acquéreur.

Situé au pied des commerces et commodités, dans un quartier calme et bien desservi.

Les vrais + qui font la différence :

- local à vélos

- DPE C performance énergétique et confort

- quartier calme

- l Erdre à seulement 500 m accessible par un sentier piéton

- Commerces , restaurants et autres commodités au pied de l immeuble

- transports en commun à 300 m ligne 75

-proche du pôle universitaire […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 - NANTES - BEAUJOIRE - 2 PIECES - 39 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PLACE DE STATIONNEMENT SECURISEE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Nantes, quartier Beaujoire.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2009 au sein de la copropriété ''LA COUR DES ROSES'', ce bien de 2 pièces offre des prestations de qualité dans un environnement calme et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux (SUD OUEST) donnant accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable et intime et de rangement avec son grand placard. Une salle de bains, WC séparé et entrée avec placard complète ce bien. Au sous-sol, une place de parking sécurisée permet de garer sa voiture aisément.

L'immeuble, en excellent état général, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité aux étages. La façade en très bon état témoigne du bon entretien de la copropriété.

Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES – SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE – APPARTEMENT T2 – LOGGIA – PARKING – PROCHE ONIRIS, ICAM, POLYTECH NANTES, ESILV – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Situé dans le quartier recherché de Saint-Joseph-de-Porterie, au sein d'une résidence récente de 2017 répondant aux normes BBC et accessible PMR, découvrez cet agréable appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une loggia exposée Ouest.

À seulement 5 minutes du périphérique nantais, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement composé comme suit :

* Une entrée avec espace de rangement.

* Une pièce de vie de 21 m² exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia.

* Une chambre de 12 m² avec placard intégré et accès à la loggia.

* Une salle d'eau.

* Un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les + :

* Résidence sécurisée avec vidéosurveillance.

* Parking sécurisé en sous-sol.

* Secteur calme et résidentiel.

* Intermarché Express à seulement 100 mètres.

* Espaces verts communs agréables.

* Bon classement énergétique.

* Situation idéale pour les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur :

* ONIRIS (École Nationale Vétérinaire),

* ICAM,

* Polytech Nantes,

* 3iS,

* ESILV.

L'appartement était loué **670 € charges comprises** dans le cadre d'un dispositif Pinel - mais est vendu libre de toute occupation.

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale, à un parent recherchant un logement pour son enfant étudiant, ou à un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique offrant une forte demande locative.

**N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 de 49,39 m² situé au 2 allée Baltard à Nantes, quartier Beaujoire.

Le bien est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence de 2005 bien entretenue et sans sujet. La ravalement a été fait il y a 4 ans.

Ce bien se distingue par son balcon exposé sud-ouest, sa belle luminosité et son garage boxé.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placard de rangement.

- D'une pièce de vie lumineuse de 21 m2 ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest de 8 m2.

- D'une cuisine indépendante à équiper avec accès direct au balcon.

- D'une chambre avec placard intégré de 11 m2 également exposée sud-ouest.

- D'une salle de bains équipée d'une simple vasque, d'un emplacement pour machine à laver et d'une VMC.

- Des toilettes séparées.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.

Le bien se situe à 10 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Halvêque) et à 4 minutes à pied des lignes de bus 77 et 95.

Vous serez à proximité des commodités du quotidien (commerces, supermarchés...).

Vous serez également à proximité des bords de l'Erdre et du parc de la Roseraie (5 minutes à vélo).

Les charges de copropriété sont de 295 € par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des exterieurs, l'ascenseur et les garages.

La taxe foncière est de X€.

Hosman s'efforce […] Voir l’annonce immobilière >>

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