Iad France - Melvin Bicchieri vous propose : APPARTEMENT T3 TOTALEMENT REFAIT A NEUF. Cet appartement de standing, rénové avec soin, est situé au 7e étage d'un immeuble de 8 niveaux à Menton. Avec ses 62 m² de surface habitable, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. L'appartement se compose d'un salon lumineux, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Le balcon, accessible depuis le salon, offre une belle vue sur les alentours, idéal pour profiter du soleil et des instants de détente en plein air. Un deuxième balcon, accessible depuis la cuisine. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas. La buanderie intégrée ajoute une commodité supplémentaire appréciable au quotidien. La résidence sécurisée garantit la tranquillité des occupants. De plus, l'emplacement idéal de cet appartement vous permet de profiter d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien d'exception. Stationnement en sus à 35 000 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Blachere vous propose : Menton : 3 Pièces Lumineux avec Vue Dégagée en bon état général. * VENDU LOUE * bail jusqu'en février 2027 Potentiel exceptionnel pour ce 65 m² à personnaliser ! Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux grâce à son exposition Ouest. Il est disposé comme suit : Entrée avec cuisine séparée (10 m²) et séjour convivial avec sa salle à manger attenante (23 m² au total). Terrasse de 9 m² Coin nuit : 2 chambres confortables d'environ 10 m², salle d'eau et WC indépendant + rangements Emplacement idéal : Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Une page blanche idéale pour créer votre cocon sur mesure. Vue dégagée et calme garantis. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour une visite ! - Menton : Bright 2-Bedroom Apartment with Open View * SOLD RENTED * rental contract ending in feb 2027 Great condition – Exceptional potential to make it your own ! Located on the 4th floor of a secure residence with an elevator, discover this functional 65 m² apartment bathed in natural light thanks to its west-facing exposure. Layout : Living Space : Entrance hall leading to a separate kitchen (10 m²) and a cozy living / dining area (23 m² total). Outdoor Living : 9 m² terrace. Sleeping Area : 2 comfortable bedrooms (approx. 10 m² each), shower room, independent WC, and built-in storage. Prime Location : Everything at your doorstep ! Shops, schools, and transport links are just outside the building. À perfect blank canvas to create your dream home. Guaranteed quiet with an unobstructed view. À fast-moving opportunity. Contact me today to arrange a viewing ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tony Barbera vous propose : RARE ! À Menton, à quelques pas du cOEur historique, du Pole Sciences Politiques et de l'IUT, de la rue piétonne, spacieux 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois. Traversant et baigné de lumière, à l'est une superbe terrasse de plus de 20 m² vous attends. Bénéficiant d'une agréable vue mer et d'une pittoresque vue sur le Clocher Saint Michel, pour y prendre des bains de soleil et des repas avec des nombreux convives. Déjà équipée de 2 plaques chauffantes et d'un lave vaisselle, il ne vous reste plus qu'à ajouter que 2 chaises longues et un barbecue pour passer des agréables moments. Une petite buanderie équipée du lave linge, permets également du rangement. À l'ouest, depuis la chambre et la véranda, une vue très dégagée sur les toits de la ville et le Mont Agel. À proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, 40 m² environ de surface Loi Carrez, mais 44 m² de surface utile grâce à son ouverture sur la véranda. Entrée dans un couloir avec WC indépendant, salle de bains dans la chambre avec petite fenêtre. Appartement pourvu d'une climatisation réversible et d'une cheminée au gaz. idéalement situé comme résidence secondaire ou principale, ou location étudiants et touristique. À ne pas rater ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Querment vous propose : DERNIER ETAGE - T2 50 m² - GARAGE - CAVE - TERRASSE - LUMINEUX Cet appartement de 50 m² se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement, le séjour et la salle à manger s'ouvre sur la cuisine et offre un beau volume de vie. Une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'atout de cet appartement réside dans sa vaste terrasse de 33 m², bien orientée plein sud, vue mer et prolongeant généreusement tous les espaces intérieurs offrant un cadre de vie extérieur remarquable. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur. L'appartement offre la climatisation, le double vitrage récent ainsi que les stores et les volets électriques. Un garage et une cave complètent ce bien. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux au dernier étage, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Querment mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Michelet vous propose : APPARTEMENT 3 PIECES avec TERRASSE, CAVE et GARAGE en Option Situé à quelques minutes à pieds du CENTRE VILLE, de la GARE et du BORD DE MER, cet appartement LUMINEUX de 61 m² environ offre un cadre de vie agréable et pratique. Au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein SUD et offre une luminosité optimale toute la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement FONCTIONNEL de cet appartement composé de : - SEJOUR et CUISINE avec un accès direct à la TERRASSE qui permettent de profiter des beaux jours avec un espace de vie extérieur convivial. - DEUX grandes CHAMBRES qui offrent des espaces confortables avec de larges baies vitrées donnant sur le BALCON. - UNE grande SALLE de DOUCHE avec WC et bidet, - UN WC indépendant avec lave-mains. La présence d'une CAVE vous garantit un confort supplémentaire. Un GRAND GARAGE est disponible en supplément au prix de 50000 euros. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des COMMERCES, de la GARE et à seulement quelques pas des PLAGES de Menton. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement avec terrasse, cave et garage dans le centre-ville de Menton. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Monnier vous propose : Exceptionnel appartement complètement rénové avec goût en plein centre ville de Menton. Situé au coeur de toutes les commodités et dans une petite résidence, ce paradis est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec toilette. Le séjour et la chambre donnent sur un balcon ce qui apporte une lumière naturelle à ce bien très rare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITÉ – Menton bas Fossan Spacieux 4 pièces (61 m² + 23 m²) – Calme – Cave 19 m² – Terrasses 24 m²-Place parking XXL pour 2 véhicules en supplément de 30 000€ À seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville de Menton, au cOEur d’un secteur résidentiel, au bord du charmant Fossan, je vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 pièces d’une petite copropriété bien entretenue de 12 lots répartis sur 3 niveaux. Des prestations rares dans le secteur : • Surface habitable d’environ 84 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel • Grande terrasse de 24 m² exposée Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente • Pièce annexe de 23 m² en jouissance exclusive, aux multiples possibilités : studio indépendant, bureau, chambre d’amis, salle de jeux • Cave spacieuse de 19 m², idéale pour le stockage ou un atelier • Place de parking privative XXL extérieure pouvant accueillir deux véhicules, avec accès par un monte charge (en supplément : 30 000 €) Les atouts : • Environnement calme et agréable • Appartement modulable avec de nombreuses possibilités d’aménagement • Aucun travaux à prévoir • Copropriété à taille humaine • Fort potentiel locatif ou usage résidentiel • Idéal familles Un bien rare sur le marché local, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre. À VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : Situé à Menton, cet appartement 4 pièces de 82,25 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses très beaux volumes, notamment une spacieuse pièce de vie de 35 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’appartement dispose de 3 chambres indépendantes et d'une cuisine équipée. Le bien est également équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative d’environ 15 m², parfaite pour aménager un espace détente ou un coin repas. Ce bien présente un fort potentiel et s’adapte à différents projets : - Résidence principale pour une famille à la recherche d’espace et de praticité - Investissement locatif, idéal pour de la colocation étudiante grâce à ses trois chambres - Location saisonnière, parfaitement adaptée pour accueillir plusieurs personnes, très recherchée en période estivale Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie et rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anissa Meguelati vous propose : Appartement T4 - 89 m² - traversant - cave et parking Appartement T4 de 89 m² dans une résidence sécurisée, offrant de beaux volumes qui se compose d’une salle à manger et d’un salon lumineux exposés ouest, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de douche avec WC, de 3 chambres et d’un cellier / dressing. Traversant, l’appartement bénéficie de 3 expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. 2 balcons, de part et d’autre du logement complètent les espaces de vie. La cuisine et la salle de douche ont été récemment rénovées. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Possibilité d’aménager en T5 selon vos besoins. Idéalement situé, proche des écoles, des commerces et des transports et à seulement 10 minutes en voiture de la plage. Bien idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67€ par mois (soit 3344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Blachere vous propose : Appartement Charmant dans les hauteurs avec terrasse ensoleillée à 7 min en voiture du centre ville de Menton- VUE MER, PORT DE MENTON ET VIEILLE VILLE Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. D'une surface de 76 m², cet appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-est offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'intérieur, en bon état général, il se distribue comme suit : - entrée sur un séjour, cuisine et salle à manger avec cheminée - un couloir desservant 2 chambres, un bureau (transformable en chambre) et une salle d'eau et toilettes séparées additionnels - les chambres et le séjour s'ouvrent tous sur une terrasse vue mer, port et centre historique. - une place de parking privative, une cave et un terrain en contre-bas complètent ce bien. En plus de la cheminée, cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour créer l'espace de vie de vos rêves. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans un bien à fort potentiel au cOEur de Menton. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en véritable cocon au charme méditerranéen. Certaines photos ont été modifié pour permettre la projection. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Cazal vous propose : APPARTEMENT 4 PIECES BOURGEOIS AVEC TERRASSE CENTRE VILLE Bienvenue dans ce superbe appartement situé dans la charmante ville de Menton, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Niché au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux en plein centre ville. Avec ses 86 m² habitables (70,5 m² loi carres) il se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, toute équipée, 3 chambres, une véranda, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette séparé, et deux terrasses, offrant un agencement idéal pour une vie en famille confortable. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne, tel que la fibre optique, la climatisation, porte blindée. Proche des commodités, transports en commun, écoles et commerces. Un parking en location est proposé pour 100 euros Une occasion rare de vivre dans un bien d'exception à Menton. avec tout le confort. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>