Au coeur de la commune recherchée de Mathieu, découvrez ce studio d'environ 26 m2 situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Vous serez séduit par le cadre soigné de la résidence, ses espaces verts entretenus et ses parties communes de qualité.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, également une cave et un garage au sous-sol.

Un bien fonctionnel dans un cadre agréable, à découvrir sans tarder.

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (7.11 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN NORD sur la commune de MATHIEU, un appartement à vendre de type F2 de 43m² comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, un accès au jardinet, un dégagement desservant un WC indépendant, une grande chambre avec placard et une salle de bains.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Consommation d'énergie : C, Gaz à effet de serre : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 711€ et 963€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023.

Quote part annuelle de charges exercice 01/01/2025 au 31/12/2025: 787.57€.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE CABINETQUESNEE.COM

Prix du bien: 146 730€, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cabinet QUESNEE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 787,57 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

MATHIEU - CAEN NORD - Au coeur d'un magnifique parc arboré de 1.5 hectare, proche des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une Résidence de standing, au calme et sécurisée, avec gardien et terrain de tennis.

Situé en étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Parking sécurisé.

DPE : C et GES : A

Géorisques : georisques.gouv.fr

Photo […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de la commune recherchée de Mathieu, ce bel appartement T2 vous séduira par son environnement calme et privilégié, au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée.

Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces verts soigneusement entretenus, les parties communes de qualité ainsi que le court de tennis réservé aux résidents, offrant un véritable cadre de vie agréable au quotidien.

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + du bien :

Résidence sécurisée et parfaitement entretenue

Place de stationnement privative

Court de tennis réservé aux copropriétaires

Environnement calme et recherché

Prestations de qualité, rares sur le secteur

Place de parking extérieur

Un bien idéal pour les amateurs de calme et de standing, à proximité immédiate de Caen.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Classe énergie : C (153) kWh/m2/an)

Classe climat : A (5) kg CO?/m2/an)

Dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>