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Vente Appartement 2 pièces à Mathieu

2 pcs

1 ch

53㎡

171 000 € ^{(3 226 €/m²)}

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53㎡

171 000 € ^{(3 226 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Mathieu

Situé au coeur de la commune recherchée de Mathieu, ce bel appartement T2 vous séduira par son environnement calme et privilégié, au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée.

Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces verts soigneusement entretenus, les parties communes de qualité ainsi que le court de tennis réservé aux résidents, offrant un véritable cadre de vie agréable au quotidien.

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + du bien :

Résidence sécurisée et parfaitement entretenue

Place de stationnement privative

Court de tennis réservé aux copropriétaires

Environnement calme et recherché

Prestations de qualité, rares sur le secteur

Place de parking extérieur

Un bien idéal pour les amateurs de calme et de standing, à proximité immédiate de Caen.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Classe énergie : C (153) kWh/m2/an)

Classe climat : A (5) kg CO?/m2/an)

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 800euros et 1120 euros en 2021

Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 189 lots - dont 61 lots habitation.

Réf. JMT14039 - 29/09/2026

DPE

153 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

153

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

800 €

1120 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
171 000 € ^{(3 226 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
53 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 4
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Collectif — Electrique
Ascenseur

Copropriété

Copropriété :
189 lots

cabinet Folliot Douvres

( 42 avis )

1, place de la Basilique

14440 Douvres-la-Délivrande

SIREN: 323854232

Voir nos biens

Nous avons été pris en charge par Monsieur Tanqueray qui nous à présenté la maison et nous a aidée pour toute les démarches jusqu'à la signature de l'achat. ces quelqu'un de très agréable et qui connaît son métier. Si vous souhaitez acheter une maison ou appartement je vous conseille l'agence Follio à Douvre la Délivrande.

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Source Guest Suite

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Situé en étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Parking sécurisé.

DPE : C et GES : A

Géorisques : georisques.gouv.fr

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Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Consommation d'énergie : C, Gaz à effet de serre : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 711€ et 963€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023.

Quote part annuelle de charges exercice 01/01/2025 au 31/12/2025: 787.57€.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE CABINETQUESNEE.COM

Prix du bien: 146 730€, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cabinet QUESNEE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 787,57 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

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