Iad France - Cédric BERTHET vous propose : SAINT-ETIENNE - Secteur Saint-Michel à deux pas du cours Fauriel, découvrez ce bel appartement T5 environ 108 m², situé au 1er étage sur 7 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux double séjour avec accès balcon. La cuisine est indépendante et équipée. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'une place privée de stationnement couverte. Le chauffage est collectif avec répartiteurs, les charges complètent comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, les fonds de travaux ainsi que la maintenance de l'ascenseur, offrant un confort de vie appréciable. Un bien situé dans un secteur prisé, idéal pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Morais vous propose : Duplex T4 rénové avec terrasse – 73 m² – Sury-le-Comtal Situé au cOEur de Sury-le-Comtal, dans une petite copropriété calme et bien entretenue en cours de création, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex entièrement rénové, offrant 66 m² loi Carrez et 73 m² au sol. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien lumineux et traversant bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare. Un appartement clé en main Entièrement rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m² donnant sur une cour intérieure, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille, un jeune couple souhaitant télétravailler ou encore un projet de colocation. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Prestations Appartement entièrement rénové Duplex 66 m² loi Carrez / 73 m² au sol Terrasse privative de 9 m² Cuisine ouverte équipée Belle pièce de vie de 29 m² 3 chambres Double vitrage PVC Fibre optique VMC Buanderie Dressing Chauffage électrique Traversant Très lumineux Dernier étage Sans vis-à-vis Une situation idéale À proximité immédiate : Commerces et services Écoles et collège Gare SNCF Bus Centre-ville Accès rapide aux principaux axes routiers Un bien rare sur le secteur Grâce à sa rénovation récente, ses faibles charges prévisionnelles, sa terrasse, ses trois chambres et son emplacement central, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic WAGER-BRUN vous propose : Situé au cOEur de Saint-Étienne, cet appartement de 73 m², situé au RDC d' une belle residence, offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce bien est composé d une cuisine ouverte sur le salon qui offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir des amis, 2 chambres (10 et 20 m²) dont une avec dressing, une salle de bain, et un WC séparé et plusieurs placards, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou une personne à mobilité réduite. Côté confort, l'appartement est équipé du câble TV, de la fibre optique, et est accessible au PMR. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone et est fermée, assurant tranquillité et sécurité aux résidents. Le chauffage par le système de chauffage urbain avec distribution par radiateurs offre un confort thermique optimal. Pour les amoureux de la nature, la résidence dispose d'un parc paysager où il fait bon se promener et se détendre. Les expositions est / ouest permettent de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bien dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Faure vous propose : Appartement 3 pièces 77 m² Anthony FAURE vous propose : Centre-Ville de Saint-Chamond beau duplex de 77 m² situé au deuxième étage. Salon, cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau (possibilité de le transformé en troisième chambre), salle de bain et deux WC, un à chaque étage. Côté confort : l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'un double vitrage et d'une bonne isolation. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans un garage sécurisé. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Travaux de la toiture réalisés en 2010. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Appartement T3 lumineux – 90 m² – Traversant Est / Ouest – Ascenseur – Stationnement Venez découvrir ce bel appartement T3 traversant d’environ 90 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest, il bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Le séjour de près de 25 m², exposé à l’ouest, séduit par son charme de l’ancien avec son parquet en chevrons, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. La circulation est fluide grâce aux ouvertures présentes de part et d’autre de la pièce, permettant d’accéder à une cuisine spacieuse d’environ 16 m², entièrement équipée, ainsi qu’à l’espace nuit. Les deux chambres, d’environ 11,5 m² et 15 m², sont orientées côté cour à l’est, offrant calme et tranquillité. Un grand dressing complète cet espace, tandis que la salle d’eau avec WC est idéalement située à proximité de la cuisine. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de doubles vitrages, de volets roulants et d'un chauffage individuel au gaz. Enfin, une place de stationnement privative au sein de la copropriété sécurisée par digicode vient compléter ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Leuci vous propose : Saint-Étienne – Rue Paillon - Appartement familial Appartement 100 m², 3 chambres, garage + stationnement + cave Situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une copropriété sécurisée avec portail électrique et interphone, venez découvrir ce spacieux appartement de 100 m², idéal pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel. Disposé de manière fonctionnelle, il offre : Une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec un double espace de vie très appréciable Une cuisine indépendante Trois chambres lumineuses Une salle de bains et des WC séparés un très grand garage + une place de stationnement privative dans une cour fermée Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre une belle base avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Côté copropriété, de gros travaux de rénovation ont été réalisés : Toiture rénovée Chaufferie remplacée Systèmes VMC neufs Façade entièrement rénovée et isolée Volets roulants électriques remplacés sur toutes les fenêtres. Toutes ces améliorations conséquentes permettront d'améliorer la consommation d'energie. Chauffage collectif par radiateurs, compris dans les charges. Appartement idéalement situé, dans un secteur proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louise Jacob vous propose : EXCLUSIVITÉ – Saint-Genest-Lerpt Et si votre premier achat ou votre prochain investissement commençait par une évidence ? Au cOEur de Saint-Genest-Lerpt, cet appartement de 68 m² coche les cases essentielles… et va même un peu plus loin. Dès l’entrée, la lumière s’invite et révèle une pièce de vie ouverte, fluide, presque évidente. La cuisine s’y fond naturellement, créant un espace convivial, pensé autant pour les moments du quotidien que pour valoriser chaque mètre carré. Ici, rien n’est laissé au hasard : tout est simple, efficace, et immédiatement agréable à vivre. Côté nuit, deux chambres accueillantes, une salle d’eau soignée et des WC indépendants composent un ensemble équilibré, capable de séduire aussi bien un premier acquéreur qu’un locataire exigeant. Puis vient ce petit supplément qui fait toute la différence : une terrasse d’environ 16 m², véritable prolongement du séjour. Un espace où le temps ralentit, où les beaux jours prennent toute leur place, un atout rare, toujours recherché, toujours valorisé. Cave et stationnement complètent ce bien, apportant ce confort discret mais indispensable qui fait la différence à l’usage comme à la revente. Un bien prêt à écrire votre histoire ou à faire grandir votre patrimoine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN : VOTRE CUISINE À 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (profitez de ces offres exceptionnelles lors de ces 3 jours*) ! Rendez-vous dans notre espace de vente au 5 rue Puits Thibaud à Saint-Étienne.

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TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5,5%.

Programme éligible au LLI* et à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois.

Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif.

Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne : crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de

spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Aurore Tessier vous propose : Au cOEur du secteur très recherché du Cours Fauriel, dans une petite copropriété prochainement entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau brut de 161 m² offrant une opportunité rare de concevoir un bien d’exception. Les volumes remarquables et la lumière naturelle invitent à imaginer une réalisation unique : vaste pièce de réception sous verrière, cuisine avec îlot, plusieurs suites, et la possibilité d’un patio intimiste pour une vraie signature dedans / dehors. Ici, tout est à inventer. Vous façonnez votre futur chez-vous selon vos envies, votre style et votre budget, tout en créant une véritable valeur patrimoniale. Autres avantages précieux dans le secteur : la possibilité d’aménager un garage et la proximité immédiate de toutes commodités et axes autoroutiers. Un projet parfait pour les amoureux des espaces atypiques, les familles en quête d’un lieu unique où les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce bien et envisager ensemble le champ des possibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.58€ par mois (soit 259 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoît Saby vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-CHAMOND Petit prix pour cet appartement de 80 m² en rez-de-chaussée avec accès direct sur un espace verdoyant 80 m² | Séjour de 40 m² | 2 chambres | Bureau | Parking privatif À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à proximité des commerces, écoles et transports ? Situé dans une résidence calme et entretenue, cet appartement offre une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également : * Deux chambres de 12 m² et 9 m² * Un bureau de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint, dressing ou espace télétravail * Une cuisine équipée * Une salle d'eau moderne * Des WC indépendants Les atouts du bien : - Place de stationnement privative - Résidence sécurisée - Accès direct à un espace verdoyant - Commodités accessibles à pied - Rez-de-chaussée offrant une accessibilité appréciable au quotidien Un appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : SAINT CHAMOND- CENTRE VILLE / Boulevard François Delay / Appartement + garage Appartement traversant de 92 m² dans une copropriété situé au 10ème étage / 10 avec ascenseur. À seulement 3 mn de la gare découvrez cet appartement baigné de lumière proche des commerces, écoles, transports et accès aux axes routiers. Agencement : - Hall d'entrée avec placard penderie, -Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec un balcon et une vue dégagée sur toute la ville -Un grand cellier pour plus de rangement. -2 CHAMBRES : 16 m² environ 15 m² environ avec balcon -Une salle de bain spacieuse avec cabine de douche, emplacement lave -linge -Toilettes indépendantes avec lave -mains Atouts supplémentaires : - Menuiseries en aluminium avec volets électriques récents -Chauffage collectif gaz - Fibre optique - Charges de copropriété maîtrisées : env. 250 € / mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux). - Taxe foncière 1400€ - Garage non attenant à 50m - Porte blindée - Accès toit pour séchoir à linge. Pas de procédures en cours pour la copropriété. Ce bien est idéal pour une vie citadine, sans contrainte de voiture, avec tous les commerces, le marché et les services du quotidien accessibles à pied. Contactez -moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN : VOTRE CUISINE À 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (profitez de ces offres exceptionnelles lors de ces 3 jours*) ! Rendez-vous dans notre espace de vente au 1 rue Alexandre Raffin (Carrefour Market) à Roanne.

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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé.

Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel jusqu'à 95 m2. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.

À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Superbe appartement ultra lumineux et traversant avec garage et balcon à Roche-la-Molière Idéalement situé à l’entrée de Roche-la-Molière (adieu les embouteillages ! ), à deux pas du centre-ville et au cOEur de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement rénové saura vous séduire par son confort et sa pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage d’une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec de très faibles charges, découvrez ce bien lumineux et parfaitement agencé, comprenant : - Une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle - Un séjour agréable avec accès à un balcon - Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés - Une salle d’eau contemporaine avec douche - WC séparés Les + qui font la différence : - Rénovation complète 2020 : aucun travaux à prévoir - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Deux caves - Un garage box fermé, rare sur le secteur - Excellente performance énergétique (DPE C) Charges de copropriété très faibles : 58 € / mois Consommation maîtrisée (chauffage + électricité) : 85 € / mois Taxe foncière : 711 € / an Un bien clé en main, idéal pour profiter immédiatement d’un cadre de vie pratique, confortable et économique. Idéal premier achat, jeune couple ou investissement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : Appartement Lumineux et traversant, avec Balcon à Saint-Étienne - La Terrasse. Découvrez ce charmant appartement de 69 m², au 5° et dernier étage, situé dans un quartier calme de Saint-Étienne, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun. Ce bien, rénové avec soin, offre une entrée desservant les differents espaces de vie : Une pièce de vie de 27 m², avec un agréable balcon offrant une vue dégagée. Une cuisine fermée, équipée et aménagée de 11 m². Une chambre de 11 m² équipée de dressing. Une salle de bain moderne avec baignoire et grande vasque simple. Un wc indépendant et des placards intégrés complètent l appartement. La copropriété est équipée d'un ascenseur, en demi pallier, de la fibre, d'un digicode et caméra pour assurer la sécurité. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif au gaz naturel, avec l installation de compteur individuel. Enfin, l'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol. L'acquisition d un garage au sein de la copropriété est possible en sus. La copropriété est très bien entretenue et suivie : changement de la chaudière en 2019, étanchéité du toit en 2014, ascenseur en 2022. Un. appartement clé en main à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.38€ par mois (soit 2512.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Grange vous propose : ST-ÉTIENNE CENTRE - T3 DE 88.5 m² - CALME & POTENTIEL - SEUL SUR PALIER À deux pas de la place Jean-Jaurès, au 5e étage avec ascenseur, découvrez ce bien occupant à lui seul tout l'étage. Exposé Sud-Ouest, il offre une vue sans vis-à-vis. Ce T3 très propre propose un fort potentiel : une grande entrée (13.08 m²) distribue un vaste salon (30.35 m²), une cuisine équipée (9 m²), deux chambres (15,82 m² et 9,6 m² avec point d'eau), salle de bain et WC séparés. Idéal pour une personne cherchant le confort du centre-ville ou pour une profession libérale (configuration adaptée pour accueil et bureaux). L’appartement dispose de la fibre, du gaz de ville et d'un accès sécurisé. Un double garage au pied de l'immeuble et deux caves complètent ce bien. Un cadre de vie pratique, privé et évolutif proche des écoles (Lycée / Collège Saint-Paul, École Maternelle Alma) Une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon !

Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique.

Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air.

En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE – JOURNÉES PORTES OUVERTES - ] // L’ÉTRAT – Découvrez Ô RIVES, une résidence neuve idéalement située dans un secteur prisé de Saint-Étienne Métropole.<br><br>Événement les 19 et 20 juin : venez échanger avec nos conseillers et visiter la résidence Ô RIVES au 4, rue Jean Moulin à L’Étrat. Une offre exclusive sera à découvrir sur place.<br><br>Vendredi 19 juin : de 10h à 18h<br>Samedi 20 juin : de 9h à 12h<br><br>Ô RIVES propose des appartements du 2 au 4 pièces au cœur de L’Étrat, une commune recherchée à l’équilibre entre ville et campagne, située à seulement 7 km de Saint-Étienne. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, conjuguant sérénité, environnement naturel et proximité des commodités urbaines.<br><br>Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence offre des conditions idéales pour un quotidien paisible, tout en restant connectée à la dynamique de Saint-Étienne Métropole.<br><br>L’architecture épurée de Ô RIVES, associée à des matériaux de qualité, garantit confort, luminosité naturelle et durabilité au sein de chaque logement.<br><br>Grâce au Plan Local d’Urbanisme de Saint-Étienne Métropole, les appartements sont proposés à un prix de vente maîtrisé, permettant à de nombreux ménages d’accéder à la propriété dans le neuf, au sein d’un secteur recherché. Pour bénéficier de ce dispositif, […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // L’ETRAT - Découvrez la Résidence Services Seniors SAINT-ROCH, idéalement située à L’Etrat, une commune paisible et charmante entre ville et campagne, à seulement 7 km de Saint-Étienne et 63 km de Lyon. Un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite<br><br>Profitez de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA *, loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie». <br><br>Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un investissement d'avenir dans un marché en pleine croissance.<br><br>* Voir les conditions sur la page […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Estelle Rouchon vous propose : * Opportunité Rare - Appartement Moderne et Lumineux avec garage en sous sol à L'Horme dans résidence et parc moderne et sécurisée Situé dans un quartier calme de L'Horme, cet appartement de 52 m² est l'endroit parfait pour profiter du confort et de la tranquillité. Doté d'un agencement intelligent, cet espace offre une grande variété de possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques * Emplacement idéal * : Cette résidence est stratégiquement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie dans une ville dynamique tout en bénéficiant d'un havre de paix en rentrant chez vous. * Investissement Malin * : Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable ou un particulier souhaitant acquérir un bien facile à entretenir, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix. * Potentiel d'Aménagement * : Avec une surface de 52 m² au 1 er étage avec ascenseur, cet appartement offre la possibilité d'aménager un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte, un coin nuit séparé, un coin salon lumineux et une salle de bains fonctionnelle, ce bien est complété par un garage en sous sol ayant accès à l’ascenseur * Vue Dégagée * : Profitez d'une vue dégagée sur les environs depuis ce grand balcon de 8 m² environ, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement moderne à L'Horme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Saint-Genest-Lerpt – T3 de 76 m² – Proximité immédiate du centre Il y a des appartements où tout paraît simple dès le départ… Un lieu déjà prêt à vivre, sans travaux, où l’on se projette naturellement. À proximité immédiate du centre-ville, dans une petite copropriété avec une magnifique façade en pierre, pleine de charme, ce T3 de 76 m² Loi Carrez s’inscrit dans un environnement agréable, au cOEur d’une commune prisée. Tout est accessible rapidement au quotidien : commerces, transports et axes principaux à proximité, tout en conservant un cadre de vie où il fait bon vivre. Cet appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui crée une vraie transition et permet de déposer ses affaires naturellement avant d’accéder aux espaces de vie. Un couloir central structure parfaitement l’appartement et sépare clairement les espaces jour et nuit. Il intègre également un grand placard de rangement, discret mais très pratique au quotidien. La pièce de vie, d’environ 35 m², constitue le cOEur du logement. Elle réunit une cuisine ouverte avec bar et un espace séjour facile à aménager, avec une vraie sensation de volume. L’appartement profite d’une belle exposition traversante, avec un séjour orienté Est et les chambres côté Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Côté nuit, les volumes sont bien pensés : •Une première chambre d’environ 11 m², confortable, prolongée par un espace dressing indépendant d’environ 6 m², pensé pour optimiser le rangement au quotidien • Une seconde chambre d’environ 10 m², avec placard intégré et coin bureau aménagé dans l’ancien espace de rangement attenant. Une salle de bain avec baignoire et WC complète cet espace nuit, dans une logique simple et efficace. Un petit accès extérieur avec palier vient apporter un vrai plus discret : prendre l’air ou étendre du linge en toute simplicité. Une cave complète également le bien. Côté confort : - Chauffage individuel gaz - Fibre - Stationnement facile […] Voir l’annonce immobilière >>

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