Dans une résidence calme et un secteur recherché du centre du Mans, secteur Sud de la gare avec tramway et accès tous commerces et services, appartement composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 €

Honoraires charge vendeur

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Dans le quartier recherché de la Gare Sud, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce duplex atypique de 55 m², vendu en plateau brut, désormais divisé et prêt à être aménagé selon vos envies.

Sa configuration sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un T3 moderne comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et des rangements.

Les atouts du bien :

Un parking privatif, véritable avantage dans ce secteur recherché.

Une copropriété désormais constituée, avec de faibles charges prévisionnelles.

Des compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude.

Un plateau brut prêt à être aménagé, laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des finitions.

La division de l'immeuble est désormais réalisée. Le plateau est individualisé et prêt à accueillir votre projet d'aménagement intérieur.

Les travaux restent à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi la possibilité de concevoir un logement entièrement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un bien atypique avec parking, idéalement situé à deux pas de la gare, offrant un beau potentiel après travaux !

Les photos présentées dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de mise en valeur et de projection. Elles sont non contractuelles et ne constituent pas un engagement sur l'état réel du bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.

Appartement 2 pièces de 27,5 m² – Le Mans – Secteur Gare Sud

À découvrir, ce charmant appartement de 27,5 m² situé au premier étage d'un immeuble à proximité de la gare Sud du Mans, du futur pôle universitaire et du parc du Gué-de-Maulny.

Situé dans un quartier agréable, avec un stationnement facile, cet appartement offre un emplacement intéressant, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Il se compose de deux pièces avec un agencement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une belle clarté naturelle.

Les caractéristiques du bien :

* Surface : 27,5 m²

* Appartement libre de tout occupant

* Double vitrage

* Chauffage électrique individuel

* DPE : C

* Taxe foncière : 545 € / an

* Location de courte durée autorisée dans la copropriété.

La copropriété :

Petite copropriété à syndic bénévole.

Les charges annuelles sont actuellement d'environ 700 €. Elles devraient diminuer de moitié environ grâce à la mise en place très récente de compteurs d'eau individuels. Auparavant, la consommation d'eau était intégrée aux appels de charges.

Travaux votés à la charge du vendeur :

* Portail

* Corniche

* Gouttières

Un appartement qui présente de beaux atouts, notamment grâce à son emplacement, son DPE et la possibilité de location courte durée.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 353169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 85 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché de SAINT-PAVIN, à seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez ce charmant appartement de 54,97 m2, niché au 9ème et dernier étage avec ascenseur.

En très bon état, il séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et sa vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable séjour/salon ouvrant sur une loggia, idéal pour du télétravail, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.

Une cave vient compléter ce bien.

Vous profiterez également d'un parking collectif au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Un appartement cosy, parfaitement entretenu, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement.

Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS 72000 - quartier Novaxis / Sables d'Or - appartement T2 - 51 m2 - 1 chambre : Prix : 92 000 euros honoraires 7 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 85 000 euros hors honoraires.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, 1 chambre, une salle d'eau, wc, cave. Parking extérieur.

Très jolie vue dégagée.

Parc paysagé à proximité. Proche de la gare Sud et des transports en commun.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emilie LORREARD ou par courriel à

DPE : classe E - GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1 000 euros indexées sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, ou, par courriel.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier dynamique de Gare-Sud à Le Mans, cet appartement sur la Rue des Sables d'Or offre 84 m² de confort. Avec un salon lumineux de 26 m² qui s'ouvre sur un balcon, cet espace extérieur vous invite à profiter du soleil.

Les fenêtres traverse tout l'étage ce qui est pratique quand il fait chaud et il ne faut jamais froid l'hiver vu qu'il se trouve entre deux étages et des voisins sur chaque côté.

L'appartement comprend une cuisine et deux chambres, facilement adaptable en trois chambres, pour répondre à vos besoins. À seulement 250 mètres de la station de bus Novaxud, il bénéficie d'une accessibilité aux transports en commun.

Cette propriété constitue une rare opportunité, idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer ou un investisseur en quête d'un bien attractif pour la location. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 euros par mois, incluant le chauffage et l'entretien, tandis […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER GARE SUD

Vous recherchez un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Ce superbe T4 entièrement rénové est fait pour vous !

Idéal pour un premier achat ou une famille, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 minutes à pieds de la gare, un secteur en plein essor, à proximité immédiate du futur campus universitaire, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec sa cuisine ouverte moderne et conviviale.

L'espace nuit offre trois véritables chambres aux beaux volumes, dont une chambre avec sa salle d'eau privative.

Une seconde salle d'eau, également refaite à neuf, ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les + qui font la différence :

- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

- DPE C : un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée

- Résidence récente et bien entretenue

- Faibles charges de copropriété

- Proximité de la gare et des commerces

Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement situé, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple souhaitant réaliser un premier achat dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>