QUARTIER GARE SUD

Vous recherchez un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Ce superbe T4 entièrement rénové est fait pour vous !

Idéal pour un premier achat ou une famille, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 minutes à pieds de la gare, un secteur en plein essor, à proximité immédiate du futur campus universitaire, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec sa cuisine ouverte moderne et conviviale.

L'espace nuit offre trois véritables chambres aux beaux volumes, dont une chambre avec sa salle d'eau privative.

Une seconde salle d'eau, également refaite à neuf, ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les + qui font la différence :

- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

- DPE C : un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée

- Résidence récente et bien entretenue

- Faibles charges de copropriété

- Proximité de la gare et des commerces

Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement situé, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple souhaitant réaliser un premier achat dans un secteur recherché.

Possibilité d'acquérir en option une place de parking sécurisée au sein de la résidence.

Une visite s'impose pour découvrir ce bien!

REF : AB37803

DPE : C (130) GES : C(24)

* Honoraires à charges vendeurs

Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours) - dont 190 lots habitation.

Charges annuelles : 1259 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. AB37803 - 13/11/2026