iad France - Romain Roland vous propose : Duplex 38 m² environ – Vue Étang et Montagnes – Cap Coudalère / Le Barcarès

Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 38 m² environ, situé au 1er étage de la place Sombrero à Cap Coudalère, au Barcarès.

Il offre :

•Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC séparé, séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse vue étang et montagnes

•À l’étage : grande chambre divisée en deux espaces, salle d’eau avec WC et terrasse supplémentaire

Vendu meublé, avec place de parking et accès grenier.

Résidence avec piscines, terrains de sport et animations estivales.

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Roland EI (ID 89992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose : – Appartement T2 rénové avec terrasse – La Coudalère

Situé au 1er étage d’une résidence prisée de La Coudalère, découvrez ce charmant appartement T2 de 26 m² environ, entièrement refait à neuf, idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.

Dès l’entrée, une entrée de 2 m² environ avec grand placard offre un espace de rangement pratique.

Sur la droite, une chambre de 7 m² environ équipée de volet électrique.

Sur la gauche, une salle de bain entièrement rénovée de 3 m² environ, avec WC.

La cuisine neuve, moderne et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, rangements), s’ouvre sur un séjour lumineux de 16 m² environ.

Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse de 8 m² environ, avec une magnifique vue sur le chenal, exposition Est.

Prestations :

•Appartement entièrement refait à neuf

•Climatisation

•Double vitrage récent

•Volets électriques salon et chambre

•Porte d’entrée neuve

•Cuisine neuve

•Salle de bain neuve

La résidence offre de nombreux équipements :

•Deux piscines

•Terrain de football

•Terrain de basket

•Tennis

•Pétanque

Informations financières :

•Taxe foncière : 641 €

•Charges de copropriété : 1 046 € / an

Un bien clé en main, sans travaux, dans un cadre agréable et recherché.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Appartement T2 bis – Résidence La Pointe Vermeille – Le Barcarès – Vue lac marin – Fort potentiel locatif saisonnier

Le Barcarès – Résidence La Pointe Vermeille – Appartement T2 bis de 38 m² (31 m² loi Carrez) avec vue exceptionnelle sur le lac marin.

Situé au cOEur de la station balnéaire du Barcarès, dans la résidence sécurisée La Pointe Vermeille, cet appartement bénéficie d'une exposition et d'une localisation idéales pour un investissement locatif saisonnier à haut rendement ou pour en faire une résidence secondaire de charme.

Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec vue directe sur le lac marin, d'une loggia orientée ouest offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vendu meublé et équipé, avec climatisation mobile, il peut accueillir jusqu'à 6 couchages, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à la location saisonnière courte durée sur des plateformes type Airbnb, Booking ou Abritel.

La résidence La Pointe Vermeille propose des prestations de qualité : gardien présent toute l'année, piscine privée réservée aux résidents, parking privé sécurisé.

Idéalement positionné face au lac marin, à 10 minutes des plages de sable du Barcarès, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et des animations estivales, ce bien jouit d'une localisation très recherchée par les vacanciers tout au long de la saison estivale.

Fort potentiel locatif saisonnier : une estimation du rendement locatif annuel est disponible sur demande.

Investissement locatif, pied-à-terre, résidence secondaire bord de mer : une opportunité rare réunissant vue, confort, prestations haut de gamme et rentabilité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose : Bel appartement en duplex avec vue exceptionnelle – Cap Coudalère (Le Barcarès)

Bel appartement en duplex d’environ 30 m² environ, situé au 2? étage du boulevard Palmyra, à Cap Coudalère, sur la commune du Barcarès, charmante station balnéaire nichée entre Narbonne et Perpignan, au bord de la mer Méditerranée, à seulement quelques kilomètres de l’Espagne.

L’appartement est vendu meublé et offre une vue panoramique imprenable sur l’étang de Salses, le port de Coudalère et les Corbières.

Il se compose de :

•Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée,

•Un salon modulable en espace nuit grâce à 3 couchettes type bateau,

•À l’étage : un salon TV ou chambre avec canapé convertible,

•Un espace mezzanine pouvant servir de rangement ou de couchage,

•Une salle d’eau fonctionnelle avec rangements et machine à laver,

•Une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le port et l’étang.

L’appartement est très bien agencé et fonctionnel, idéal pour les vacances ou une résidence principale à l’année.

Le site de Cap Coudalère offre un cadre de vie unique avec de nombreux équipements :

•Espace aquatique (2 piscines et aire de jeux enfants)

•Terrains de tennis, multisport, basket, fitness, ping-pong, boulodromes

•Animations estivales, marchés, concerts, spectacles, aquagym, aqua bike

•Une place commerçante animée avec restaurants et commerces ouverts d’avril à octobre.

Un véritable havre de paix entre mer, étang et montagne, parfait pour les amoureux du Sud et de la Méditerranée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Saulnier vous propose: LE BARCARES GRANDE PLAGE

APPARTEMENT T3 EN REZ DE CHAUSSÉE AVEC EXTERIEUR

Vous serez charmé par cet appartement situé dans une résidence arborée proche des commerces et de la plage.

Vous profitez d'un espace salon extérieur sans vis à vis, une véranda donnant un espace de vie supplémentaire, une cuisine dinatoire, un salon pouvant servir de deuxième chambre si besoin , un cellier, une grande chambre , salle d'eau et wc

l'appartement est climatisé , d'une surface de vie de plus de 42 m2 au total soit 33,42 m2 loi carrez

Place de parking privée proche de l'appartement

Vous n'avez qu'a déposer vos valises pour profiter de vos vacances ou vivre à l'année

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose : Appartement T2 à vendre – Résidence Coudalère

Situé au troisième étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d’une vue imprenable sur l’étang et le Canigou.

Vous profiterez d’une terrasse de 6 m² environ équipée d’un store, idéale pour les moments de détente.

Il s’agit d’un T2 de 28 m² environ complété par une mezzanine de 11 m² environ pouvant accueillir deux couchages supplémentaires.

L’appartement est vendu entièrement meublé.

La résidence offre de nombreux équipements : piscine, cour aquagym, terrains de tennis, espace barbecue, terrain de football et espaces de loisirs pour les vacances.

La salle de bain est équipée d’une cabine de douche.

Un emplacement est prévu pour installer une machine à laver.

La chambre dispose d’un placard intégré.

Taxe foncière : 850 €

Charges de copropriété : 1 300 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Roland EI (ID 89992), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: Appartement T2 32 m² – Vue mer – Résidence Les Grand Pavois

À vendre appartement T2 de 32 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence Les Grand Pavois.

Appartement entièrement rénové à neuf.

Il se compose de :

•Séjour lumineux avec grande baie vitrée et vue mer

•Cuisine équipée neuve

•1 chambre avec placard de rangement

•Salle d’eau

•Exposition Est

Les plus :

•Vue mer

•Très lumineux

•Ascenseur

•Place de parking privative

Taxe foncière : 804 €

Charges de copropriété : 780 € / an

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel, à deux pas du port et du front de mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme de standing. Elle dispose de plusieurs services : piscine extérieure chauffée, espace balnéo-spa, laverie...

Découvrez cet appartement de 41 m2 au 3ème étage composé de la façon suivante :

_ Entrée spacieuse

_ WC indépendant

_ Salle de douche avec WC

_ Deux chambres de 10 m2 dont l'une comprenant des placards

_ Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse

L'appartement est vendu avec une place de parking.

Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Le LMNP […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: LE BARCARÈS – Résidence La Pointe Vermeille – T2 rénové – Vue marina – Terrasse – Piscine – Parking sécurisé

Situé au cOEur de la résidence La Pointe Vermeille, dans un environnement recherché du port de Le Barcarès, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié entre mer, marina et étang.

À quelques minutes des plages, des commerces et des animations, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier.

Le bien

Surface habitable : 31,2 m²

Situé au 1er étage sur 3

Exposition Nord / Est

Disposition & aménagement

Dès l’entrée, vous découvrez un placard de rangement pratique.

L’espace de vie se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.

Un couloir dessert :

Un espace nuit avec deux lits superposés, idéal pour une famille

Une salle d’eau rénovée avec douche

Une chambre avec grand placard

L’ensemble de l’appartement a été rénové avec goût, dans un style contemporain et chaleureux.

Terrasse & cadre de vie

Vous profiterez d’une agréable terrasse avec vue sur la marina, parfaite pour :

Installer une table extérieure

Organiser des soirées plancha

Profiter du cadre marin

Possibilité d’amarrage de bateau, sous réserve de disponibilité auprès de la capitainerie du port du Barcarès (location mensuelle).

La résidence dispose d’une piscine privative et sécurisée, réservée aux résidents, une panoramique exceptionnelle sur l’étang et le massif du Mont Canigou.

Un panorama magnifique et unique au Barcarès, offrant des couchers de soleil spectaculaires.

Résidence & prestations

Résidence très bien entretenue

Présence d’un gardien

Parking sécurisé dans la résidence (places libres non numérotées)

Stationnement facile

Fibre optique & VMC

Chauffage individuel électrique

Architecture méditerranéenne typique, colorée et pleine de charme.

Idéal pour :

Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adam Neto vous propose: Nouveauté à LE BARCARES - En partage avec Céline Caillon

Appartement en duplex T3 de 35m², situé à la Coudalère, résidence Martinique 1 face au Canigó et au port de plaisance une vue à couper le souffle.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages dans la charmante ville de Le Barcarès, ce duplex rénové avec goût est un véritable bijou. Avec une surface de 35m², il offre un agencement astucieux pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort de vie optimal.

Au premier niveau, une chambre cosy vous attend pour des nuits paisibles. La configuration en duplex offre une intimité préservée tout en conservant une fluidité dans l'aménagement.

À l'étage, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une agréable salle à manger. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour recevoir des convives ou simplement profiter de moments en famille.

Cet appartement bénéficie également d'espaces extérieurs appréciables tels qu'un parc paysager pour des balades relaxantes, ainsi que deux piscines pour des moments de détente rafraîchissants, de terrains de sport avec 4 cours de Tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, table de ping-pong, boulodrome . Durant l’été, il y a des animateurs sportifs qui proposent des animations au niveau des terrains de sport et des piscines. A proximité vous disposez d’une place commerçante avec tous les commerces et des animations le soir en période estivale : marché nocturne, spectacle, concert. Enfin le site dispose d’un service de sécurité. De plus, une place de parking et la possibilité de loué un box fermé sont inclus pour faciliter votre quotidien.

Cher Collègue/confrère, ce bien est à votre disposition, si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Adam Neto

Avis de valeur offert Sous 48H

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose : Grand T2 meublé – Vue étang – Cap Coudalère / Le Barcarès

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces (anciennement T2 + cabine) situé au 2? étage de la résidence Antigua, à Cap Coudalère.

D’une surface confortable, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, salle d’eau, WC séparé, et une terrasse abritée avec vue sur l’étang et le parc.

Vendu meublé et fonctionnel, idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière.

Résidence avec piscines, terrains de sport et animations estivales.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Roland EI (ID 89992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Saulnier vous propose: LE BARCARÈS - GRANDE PLAGE

Situé dans une résidence à proximité immédiate de la mer et de la place du Tertre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la plage, des commerces et des animations locales.

Au premier et dernier étage, ce bien vous séduira par sa configuration fonctionnelle : un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse terrasse ensoleillée. Une place de parking complète également ce bien.

Ce cadre est idéal pour passer d'agréables vacances en famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose : Appartement duplex 3 pièces – Vue étang et Pyrénées – Cap Coudalère Le Barcarès-Vendu meublé

Bel appartement en duplex de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage, rue Antigua à Cap Coudalère, au Barcarès.

Station balnéaire prisée entre Narbonne et Perpignan, sur les bords de la mer Méditerranée, à seulement 60 km de l’Espagne.

D’une superficie d’environ 40 m² environ, cet appartement vendu meublé offre une très jolie vue dégagée sur le parc, l’étang et les Pyrénées.

Il se compose :

•Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement et WC indépendant, une pièce de vie avec cuisine ouverte, et une terrasse agréable.

•À l’étage : une première chambre avec lits superposés, une seconde chambre avec deux lits simples et grand placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Appartement fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour des vacances ou un investissement locatif.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

Le bien est situé sur la presqu’île de Coudalère, un lieu de vie unique offrant :

•un espace aquatique avec deux piscines et une aire de jeux,

•des terrains de sport (tennis, basket, multisport, fitness, ping-pong, pétanque),

•de nombreuses animations estivales : marchés, concerts, spectacles, cours d’aquagym et d’aquabike.

La place de la Martinique, cOEur du quartier, regroupe plusieurs commerces ouverts de mi-avril à mi-octobre, dans une ambiance conviviale.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwénola Visa vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – T2 REZ-DE-CHAUSSÉE – PATIO –PLACE DE PARKING – LE BARCARÈS

À seulement 200 mètres des plages et environ 150 mètres des commerces, boulangeries et restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’une station balnéaire dynamique et attractive toute l’année

Situé en rez-de-chaussée, ce charmant appartement de type 2 a été entièrement refait à neuf avec des prestations actuelles et soignées.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien ou locatif.

L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante avec placard et porte vitrée, apportant lumière et confort.

Une salle d’eau moderne avec douche et toilettes complète l’ensemble.

Un cellier permet d’optimiser le rangement, un vrai plus pour ce type de bien.

À l’extérieur, vous profitez d’un patio privatif sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste et agréable, rare sur le secteur.

Les atouts

• appartement entièrement rénové

• climatisation

• rez-de-chaussée

• patio extérieur sans vis-à-vis

• place de parking privative

• proximité immédiate plage et commerces

• faibles charges de copropriété

Investissement

Ce bien est actuellement très bien loué à l’année.

Il offre une rentabilité immédiate et sécurisée, tout en conservant un fort potentiel en location saisonnière.

Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: Appartement T2 31 m² à vendre – La Coudalère – Vue marina- Place de parking privative

Situé au 1er étage d’une résidence recherchée de La Coudalère, cet appartement T2 de 31 m² offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle), ainsi qu’un coin salon confortable pour vos moments de détente.

Vous profiterez d’une agréable terrasse de 7 m² exposée plein sud avec une magnifique vue sur la marina.

L’appartement dispose également d’une chambre de 10 m² avec fenêtre offrant une vue dégagée sur l’étang et les montagnes, ainsi qu’une salle d’eau avec douche cabine et WC.

Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Double vitrage et store banne sur la terrasse complètent les prestations.

Possibilité de louer un anneau à proximité pour amarrer un bateau.

La résidence propose de nombreux équipements : deux piscines, quatre terrains de tennis, terrain de pétanque, terrain de football et de basket.

Une place de parking privative est comprise dans la vente .

Très bon potentiel locatif, notamment en période estivale.

Taxe foncière : 808 €

Charges de copropriété : 1295 € par an

Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

ROLAND Romain

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Helene Duteil vous propose: LE BARCARÈS – Appartement avec ponton privé

Situé au 1er étage d’une résidence calme, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces, cet appartement de 35 m² constitue une opportunité rare sur le secteur, tant pour un investissement que pour une résidence secondaire.

Description du bien :

Entrée optimisée avec rangements

Séjour lumineux de 19,7 m², offrant un bel espace de vie

Chambre confortable

Salle d’eau fonctionnelle

L’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d’une vue dégagée, apportant confort et agrément au quotidien.

Atout majeur :

Ponton privé, un avantage rare et très recherché au Barcarès, idéal pour les amateurs de nautisme ou pour valoriser un projet locatif.

Informations complémentaires :

Construction de 1974, en bon état général

Environnement calme et résidentiel

Accès rapide aux commodités et aux activités locales

Un bien recherché sur le secteur, offrant un excellent potentiel et une localisation privilégiée.

N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: APPARTEMENT T3 REZ-DE-JARDIN – 47 m² – TERRASSE 39 m² – 2 MIN PLAGE – VENDU MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER

En exclusivité – Secteur Grande Plage

Idéalement situé dans le secteur prisé de la Grande Plage, cet appartement T3 en rez-de-jardin de 47 m² loi Carrez vous offre un accès direct à la plage à pied en 2 minutes, dans un environnement dynamique et très recherché.

Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à louer ou à habiter.

Description du bien :

Cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif de 39 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'intérieur se compose d'une chambre spacieuse, d'une chambre cabine donnant accès directement sur l'extérieur, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte. Les résidents bénéficient d'un accès au parking privé sécurisé de la résidence.

Points forts :

Emplacement premium : à 2 minutes à pied de la plage

Jardin privatif de 39 m² avec accès direct depuis le logement

Chambre avec accès direct sur l'extérieur

Appartement meublé, idéal pour une mise en location immédiate

Accès au parking privé sécurisé de la résidence

Proche commerces, restaurants et commodités

Secteur animé : village de Noël, festivals musicaux (Les Déferlantes),

Idéal résidence secondaire bord de mer ou investissement locatif saisonnier rentable

Potentiel locatif saisonnier élevé dans une destination côtière très demandée en été comme hors-saison.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à forte valeur patrimoniale.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté, Le Barcarès secteur de la presqu’île !

Appartement T2 de 40m² habitables, situé en rez-de-chaussée de la copropriété, avec place de stationnement privative, jardin arrière de 51m² et accès privé à l’étang et vue sur le Canigou.

L’entrée vous conduit à la pièce de vie avec d’une part la cuisine – salle à manger ainsi que le salon. Vous disposerez d’une véranda de 12m² avec baies vitrées coulissantes. La vue est magnifique non seulement sur l’étang mais sur le Canigou !

Côté nuit nous retrouvons une chambre de 9m² avec placard de rangement. Pour terminer, une salle d’eau avec wc. L’électricité, la cuisine ainsi que la salle d’eau avec wc ont été rénovés.

Vendu avec l’appartement, une place de stationnement privative à deux pas de l’appartement.

Parfait pour une résidence secondaire, investissement locatif Airbnb.

Il n’y a pas de travaux prévus dans la copropriété.

Taxe foncière : 914 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.08€ par mois (soit 757 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Saulnier vous propose: RÉSIDENCE BORD DE MER ACCES DIRECT PLAGE

APPARTEMENT DUPLEX VUE MER avec Terrasse ensoleillée et loggia fermée

Situé au pied du paquebot des sables Le Lydia , ce magnifique duplex de type appartement avec une surface habitable de 63 m2 avec la loggia fermée soit 57m² loi carrez, ce bien atypique dispose de 2 chambres avec vue mer , d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger.

L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Il vous reste a le meublé à votre gout , pour vivre à l'année ou pour les vacances.

La résidence dans laquelle se trouve ce duplex bénéficie de nombreux avantages, notamment un digicode et une présence de gardien pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents. De plus, la proximité avec la plage et les commerces locaux en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.

Vous disposerez également d'une place de parking privée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 761 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: Rare à Le Barcarès : Bel appartement de 24,5m² avec Rooftop de 45m² - vue 360°

Situé au 6eme et dernier étage de la résidence 'Le Grand Pavois', dans la quartier de la grande plage, à 100mètres de la plage.

La résidence est équipée d'un ascenseur et vous aurez une place de parking privative.

L'appartement est composé d'un salon, d'une cuisine et coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.

La capacité de couchage actuelle est de 6 personnes (lit + couchette + BZ), le bien est vendu meublé.

Et pour terminer l'atout charme et exceptionnel de ce bien :

Depuis l'escalier vous accéderez au Rooftop, d'une surface de 45m², offrant une vue à 360° : le Lydia, la mer, l'étang et la montagne.

De belles soirées en perspectives !

Ce bien sera parfait pour un quotidien paisible, à proximité de la plage et de toutes commodités.

Admirez cette vue Mer qui s'offre à vous depuis votre canapé.

De nombreux évènements dans cette ville attractive : marché de Noel / Festival 'Les Déferlantes' / Saison estivale, permettent une rente intéressante en cas de location courte durée.

Contactez moi sans tarder pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adam Neto vous propose : Nouveauté à Le Barcares

Appartement T2 de 45m² environ habitables avec terrasse et place de parking privative

L'entrée se fait par une cuisine équipée de 5,5m² environ, qui s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 25m² environ.

L'ensemble est ouvert sur une terrasse de 11m² environ, une chambre de 10m² environ avec placard, salle de bain et wc séparé.

Climatisation dans la pièce, barbecue , exposition sud-est pour la terrasse et nord ouest pour la chambre et le salon qui donne sur la place martinique.

Place de parking privatives, 2 piscine, boulodrome, terrain de tennis ... charge copropriété 150€/mois

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iad France - Adam Neto

Avis de valeur offert sous 48h

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adam Neto EI (ID 86818), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: À vendre – Appartement RDC Résidence CATALANA – La COUDALERE

Situé au sein de la résidence prisée CATALANA, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, au calme, avec vue sur le chenal et l’étang.

Dès l’entrée, un couloir dessert :

•Une première chambre cabine de 5 m²,

•Une salle d’eau avec douche cabine,

•Une salle de bain avec baignoire.

Au bout du couloir, vous découvrirez une grande chambre de 10 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

Le bien se complète par un superbe salon-séjour de 25 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin, idéalement exposés face au chenal de l’étang.

L’appartement est vendu entièrement meublé.

Les +

•Rez-de-chaussée, idéal pour les retraités ou personnes à mobilité réduite

•Résidence avec piscine et terrain de tennis

•Environnement calme et recherché

•Terrasse + jardin avec vue dégagée

Taxe foncière 956 euros

Investissement locatif

Idéal pour la location saisonnière ou annuelle :

Estimation de revenus locatifs : environ 15 000 € / an

Parfait également comme résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérôme Saulnier vous propose: EXCLUSIVITÉ Duplex de 58 m² avec vue mer dans une résidence sécurisée avec Gardien en Premier ligne de la Grande Plage secteur du Lydia

3 pièces – 2 chambres – 58 m² Carrez – Terrasse – Loggia fermée - vue mer – Parking privé sécurisé – Cave – le bien est vendu meublé

En exclusivité, je vous propose ce superbe duplex de 58 m², situé dans le secteur très prisé de La Grande Plage au Barcarès, à proximité immédiate du paquebot des sables Le Lydia.

Le bien est implanté au 1er et 2e étage d’une résidence sécurisée dotée d’un digicode, d’un gardien à l’année et de plusieurs ascenseurs, garantissant confort et sérénité.

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal : plage à quelques pas, commerces, restaurants, animations, marché et pistes cyclables accessibles à pied.

Les atouts :

• Terrasse offrant une vue mer et une vue sur les Corbières.

• Loggia fermée de 6 m² avec vue mer offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, d'appoint ou de bureau.

• Accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie.

• Deux chambres spacieuses situées à l'étage.

• Salle de bain avec baignoire + une salle d'eau avec WC

• Résidence sécurisée : digicode, gardien, ascenseurs.

• Place de parking privée

• Cave privative.

• Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer.

Description:

Le premier niveau du duplex se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvrant directement sur la terrasse.

À l’étage, deux chambres de belles dimensions, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec WC, la loggia fermée avec vue mer, attenante aux chambres.

Le secteur Grande Plage est l’un des plus recherchés du Barcarès : ambiance balnéaire, facilité d’accès aux plages, animations, commerces et activités nautiques.

Bien idéal, comme pied-à-terre ou le locatif saisonnier le bien peut accueillir six couchages

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: LE BARCARÈS 66420 – T2 rénové 35,34 m² – Terrasse 7,4 m² – Parking – Ascenseur – Climatisation réversible – DPE C/A - 149 000 €

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif sur le littoral : je vous propose un appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage sur 4 d’une résidence fermée et sécurisée (1970). Un véritable pied-à-terre prêt à profiter, avec extérieur et stationnement.

Ce que vous allez aimer :

- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir

- Terrasse 7,4 m² : un vrai espace repas/détente

- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, frigo)

- Chambre 10,25 m² avec dressing

- Salle d’eau 4,05 m² + WC séparés

- Climatisation réversible

- Ascenseur

- Place de parking incluse

- Sécurité : digicode, résidence fermée, système d’alarme ou vidéo-surveillance

- Confort : fibre optique, VMC, climatisation réversible.

Agencement :

- Entrée, cuisine/séjour (21,5 m²), chambre avec dressing, salle d’eau, WC, terrasse.

Copropriété & fiscalité :

- Charges de copropriété : 673 € / an – aucune procédure en cours

- Taxe foncière : 1 011 €

- DPE : C/A

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.08€ par mois (soit 673 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>