Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

Découvrez cet appartement T4 de 77 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1960 et bien entretenu. Il se compose d'un séjour de 30 m², de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et de WC indépendants.

Un balcon complète ce bien et offre un espace extérieur appréciable.

Cet appartement, en très bon état général, constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les points forts :

- Balcon

- Cave

- Proches de […] Voir l’annonce immobilière >>

Plessis - Venez découvrir cet appartement, proches des commodités, dans une petite résidence avec un syndic bénévole. Il bénéficie d'un salon lumineux grâce à son exposition plein Sud, une cuisine équipée, deux chambres dont une de 17m², et une salle de bains. Un atelier, un garage et un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier recherché et très calme

L' APPARTEMENT (77 m²) :

Séjour / salon lumineux (26 m²) avec baie vitrée et fenêtre exposées Sud

Cuisine équipée (13 m²)

Cellier avec fenêtre (4 m²)

2 chambres (12 m² et 10,5 m²), possibilité d'en faire une 3ème dans le salon (pour de la collocation éventuellement)

Salle d'eau moderne

WC indépendant

Placards

Grand garage de 22 m² impeccable (sol + murs peints)

Cave / débarras de 11 m²

Parking privatif à la copropriété

ÉQUIPEMENTS et ÉTAT

Huisseries récentes

VMC

Chauffage gaz de ville

Parquet de qualité dans chambres.

Tous les sols ont été isolés avant pose du carrelage et du parquet

Peintures récentes de bonne qualité et très bien faites

Aucun travaux à prévoir - Appartement clé en main ? état proche du neuf

Petite copropriété de 24 lots (4 bâtiments)

Très bien entretenue

Grand parking privé

Les atouts de cet appartement :

Emplacement idéal à 2 min du parc du Plessis

Appartement très lumineux exposé Sud

Aucun travaux à prévoir - état impeccable

Grand garage + cave + parking privatif

Petite copropriété bien entretenue et au calme

LOCALISATION IDEALE :

2 min à pied du parc du Plessis

4 min du centre de Lanester

8 min de Lorient

7 min de la gare

6 min de l'hôpital

4 min du Leclerc Lanester

3 min quartier Saint-Guénaël

15 min des plages (Larmor-Plage / Port-Louis)

Accès rapide N165 (5 min)

Bus et maison médicale à proximité

Idéal pour :

Couple

Primo-accédant

Investisseur (forte demande locative dans ce secteur)

A VISITER RAPIDEMENT

Informations complémentaires :

- Prix euros : 208 000 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%

- Prix hors honoraires : 200 000 euros

DPE D GES D

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 euros et 1 830 euros (années de référence des prix 2023)

- Diagnostics effectués en juin 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur : Dans résidence bien entretenue de 2015 , avec ascenseur et au coeur des commodité , à vendre appartement T3 de 68 m2 orienté Sud Est disposant d'une entrée, un séjour (29 m2) avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon (6.6 m2), deux chambres dont une avec placard , une salle de bains et un wc séparé.

En annexe : un garage fermé privatif.

Locataire avec loyer de 670 €/mois+ 43 € provisions de charges.

A propos de la copropriété : 56 Lots Principaux - 75 €/ mois charges de copropriété- Futur Ravalement budgétisé par le vendeur.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>