Situé dans une résidence au coeur de la verdure ce studio au 1er étage de la résidence comprend : une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau (douche, vasque, wc).

Balcon donnant sur cour intérieure. Une place de parking privative. Endroit calme, au milieu […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un ensemble résidentiel proche plage, un agréable appartement comprenant une entrée ( chambre cabine ), une pièce de vie avec kitchenette ouverte et un salle d'eau.

Dans un ensemble résidentiel proche plage, un agréable appartement comprenant une pièce de vie avec kitchenette ouverte, une chambre et un salle d'eau.

BEL APPARTEMENT RÉNOVÉ AU DERNIER ETAGE

Salle de séjour avec mezzanine pour couchage, coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau , wc

un balcon, un parking

À seulement 300 mètres de la plage, au sein d'une résidence privée, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces situé au 1er et dernier étage.

Bénéficiant d'une vue dégagée sur la pinède et les dunes, il offre une atmosphère sereine, idéale pour profiter pleinement de l'esprit de l'île.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec salon/séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de WC indépendants.

Côté pratique, le bien dispose également d'une place de stationnement privative située devant la résidence.

Les atouts : toiture de la résidence entièrement refaite en 2025, proximité immédiate de la plage et stationnement privatif.

Un pied-à-terre idéal pour profiter de Noirmoutier, mais également une belle opportunité pour un investissement en location saisonnière.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 143 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Situé à seulement 500 m de la Plage des Sables d'Or, au cOEur d’un environnement préservé, cet appartement de type 3 au premier étage d’une résidence sécurisée bénéficie d’un emplacement privilégié. Idéal pour un projet de villégiature ou un investissement locatif saisonnier, ce bien en bon état général se distingue par sa luminosité naturelle. L’entrée distribue une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur un balcon exposé Sud-Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique. En complément du prix de vente, un garage privatif de 16,50 m² est disponible à l'acquisition. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une découverte de ce bien, contactez-moi dès à présent. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>