Réf. : LG-16733PRIX : 129 320 FAI*

LA GOUESNIERE - STUDIO DE 29 m2

Situé en plein coeur de La Gouesnière, dans une résidence calme et appréciée, ce studio de 29 m2 profite d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des commodités et de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens vers Saint-Malo ou Rennes.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes), d'un espace nuit confortable et bien délimité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une porte blindée, offrant un niveau de sécurité supplémentaire.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le secteur.

Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 25 lots dont 14 lots d'habitations.

Pas de procédures en cours, charges annuelles 645euros

Diagnostic réalisé le 13/12/2021 - Classe énergie D -196 - Classe climat : B-6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 630 euros par an. Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Saint-Malo et Cancale : Au sein d'une copropriété soignée et sans aucun travaux à prévoir.

Appartement en duplex de 56,27 m2 (65,20 m2 au sol), traversant et lumineux comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée attentante à une grande terrasse sans vis-à-vis. Nombreux rangements, Wc séparé. A l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives, Wc. Une place de parking, faibles charges.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaël Lerich vous propose: POSEZ VOS VALISES !

Bel appartement T3 en parfait état en duplex, En plein centre de la Gouesnière, au pied de toutes les commodités.

Situé en plein centre de la Gouesnière, à 10 minutes de Saint-Malo Cancale, ainsi que de de l’accès à la quatre voies Rennes-Saint-Malo, Venez visiter ce magnifique T3 rénové avec soins et matériaux de qualité. Celui-ci dispose d’une entrée avec salon, salle à manger traversante avec exposition Sud-Ouest, nord-est, cuisine, ouverte aménagée et équipée moderne et WC en rez-de-chaussée.

L’étage, dessert 2 belles chambres disposant chacune d’un coin salle d’eau avec meuble simple vasque et douche. Des WC complètent le tout.

Une cour extérieure de 20 m² ainsi qu’une place de parking sont dédiées à cet appartement.

Informations complémentaires et visite sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GOUESNIERE (35350) - Charmant appartement 3 pièces avec terrasse

Situé au coeur de La Gouesnière, cet appartement de 3 pièces de 56 m2 allie le confort d'une maison de ville à la praticité d'un logement moderne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 19 m2. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Des WC supplémentaires sont également présents à cet étage.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Commerces et écoles accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en duplex de 58 m2 situé à La Gouesnière, à proximité immédiate de Saint-Malo.

Il comprend une entrée sur séjour lumineux, une belle cuisine entièrement équipée, et un WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC.

Vous profiterez également d'une belle terrasse de 20 m2 ainsi que d'une place de parking privative.

Ce bien offre de superbes prestations, un agencement fonctionnel et un environnement agréable à vivre.

(DPE : C-151 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Radon: significatif.

Honoraires inclus charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>