Exclusivité Cyliad Immobilier – Appartement T2 récent avec jardin privatif à La Gouesnière

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T2 récent, idéalement situé sur la commune de La Gouesnière, offrant un cadre de vie calme et recherché.

Dès l'entrée, un espace avec dressing vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : une spacieuse terrasse exposée Ouest, prolongée par un jardin privatif entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour accueillir vos proches en toute intimité.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Les atouts :

- Appartement récent, aucun travaux à prévoir.

- Jardin privatif clos et sans vis-à-vis.

- Grande terrasse exposée Ouest.

- Cuisine aménagée et équipée.

- Place de parking privative.

- Bien rare sur le marché de La Gouesnière.

Une opportunité unique sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez dès aujourd'hui Cyliad Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.

Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 518.00 €. Date de réalisation du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. : LL-16733PRIX : 128700 FAI*

LA GOUESNIERE - STUDIO DE 29 m2

Situé en plein coeur de La Gouesnière, dans une résidence calme et appréciée, ce studio de 29 m2 profite d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des commodités et de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens vers Saint-Malo ou Rennes.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes), d'un espace nuit confortable et bien délimité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une porte blindée, offrant un niveau de sécurité supplémentaire.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le secteur.

Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 25 lots dont 14 lots d'habitations.

Pas de procédures en cours, charges annuelles 645euros

Diagnostic réalisé le 13/12/2021 - Classe énergie D -196 - Classe climat : B-6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Gab Immobilier vous propose ce T3 au 1er étage, VENDU Loué dans une copropriété récente.

ll offre une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et accès au balcon, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc.

Balcon exposé Sud-Ouest. Surface habitable de 67m2.

Deux places de parking privatives. Idéal investisseur.

Pour tous renseignements, contactez Gab Immobilier (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>