Venez découvrir ce T2 actuellement loué au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété récente datant de 2018.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un emplacement central dans le quartier de la Chabossière, facile à louer et pérenne.

Composition et caractéristiques

Cet appartement propose une configuration fonctionnelle et facile à aménager :

Une pièce de vie lumineuse

Une entrée fonctionnelle avec grand placard de rangement

Une kitchenette aménagée et ouverte sur la pièce principale

Une salle d’eau avec WC

Un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises donnant sur les espaces verts

Les atouts du bien

Emplacement recherché

Proximité des commerces et des transports

Résidence saine et bien entretenue

Ascenseur

DPE classé C

Bien particulièrement adapté à un investissement locatif

Logement actuellement loué, bail signé le 18/10/2024

Loyer mensuel 536,42 € provisions sur charges : 50 €

Taxe Foncière : 721 €

Date ou trimestre de référence de l’IRL : Indice du 4eme trimestre 2024 pour une valeur de 144.51

Prix et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : RARE À LA CHABOSSIÈRE – LE T3 QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Dernier étage, balcon plein sud, garage, parking, DPE C… Autant d'atouts réunis dans un seul appartement, à un prix particulièrement attractif ! En plein cOEur du bourg de La Chabossière, à quelques pas du Super U, des écoles, des transports en commun et à 1.5km du lac de Beaulieu, venez découvrir ce superbe T3 de 61 m²Carrez, parfaitement entretenu et sans le moindre travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous profiterez de deux grands placards de rangement avant de découvrir une magnifique pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son balcon offre une vue totalement dégagée, pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), a été pensée dans les moindres détails avec de nombreux rangements astucieux et optimisés. L'espace nuit propose deux belles chambres de 10 m² et 13 m², dont une avec grand placard, une salle d'eau fonctionnelle avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Côté prestations, tout est déjà là : parquet de qualité, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes, chauffage électrique, et surtout un excellent classement énergétique (DPE C), gage de confort et de maîtrise des consommations. Enfin, un véritable luxe en centre-bourg : vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage fermé équipé de l'électricité, parfait pour le stationnement d'un deux roues, le stockage ou la recharge d'un véhicule électrique. Libre de toute occupation et disponible sans attendre. Pour facilité la projection, quelques idées d’aménagement vous sont proposées dans les deux chambres et la pièce à vivre. Une visite suffira pour être convaincu ! Partage inter-agence toujours accepté. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Couëron – La Chabossière | T3 de 70 m² avec terrasse et 2 stationnements, disponible au printemps 2027 – Vente directe, sans frais d'agence

Au cœur du quartier de La Chabossière, découvrez ce T3 de 70 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'un étage, entièrement rénovée, comprenant seulement 5 appartements.

L'emplacement est idéal au quotidien : boulangerie et école Aristide Briand à 50 m, Super U à 300 m — tout se fait à pied.

Traversant et ouvert sur une terrasse de 10 m² avec vue sur cour, l'appartement offre un véritable extérieur pour prolonger les pièces de vie aux beaux jours. L'agencement comprend un séjour agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée — idéale pour cuisiner au calme —, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC. La hauteur sous plafond de 2,80 m renforce la sensation d'espace et de confort.

Entièrement rénové et disponible au printemps 2027 avec des prestations neuves — chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique, VMC — ce bien vous permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Atout rare : deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Autre avantage : des charges de copropriété très réduites, estimées à 40€ par mois.

Un T3 prêt à vivre avec extérieur et double stationnement — un format recherché à Couëron — idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif dans une commune dynamique de la métropole nantaise.

Caractéristiques :

Appartement T3 – 70 m² habitables

8 Rue du Stade, 44220 Couëron (La Chabossière)

Rez-de-chaussée d'un immeuble R+1 de 5 lots d'habitation

Traversant, vue sur cour

Terrasse : 10 m²

2 chambres, cuisine indépendante aménagée/équipée

Salle d'eau + WC

Hauteur sous plafond : 2,80 m

Rénovation complète, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : COUËRON – LA CHABOSSIÈRE : T3 LUMINEUX – BALCON PLEIN SUD – 2 STATIONNEMENTS. À découvrir à Couëron, secteur La Chabossière, appartement T3 d'environ 67 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016. L'appartement, récemment repeint et sans travaux à prévoir, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon exposé plein sud avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également de deux places de stationnement, dont une en sous-sol, ainsi que d'un local vélo privatif. Résidence avec ascenseur, appartement accessible PMR, fibre et DPE C. SES ATOUTS : Balcon plein sud – Vue dégagée – 2 stationnements – Local vélo privatif – Aucun travaux à prévoir – Résidence récente – Ascenseur – DPE C. Appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun, ainsi que du lac de Beaulieu. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.08€ par mois (soit 1177 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

COUERON - La Chabossière - A 850 m des commerces, 1.5 kms des établissements scolaires, et 25 minutes du centre-ville de Nantes.

Dans une très agréable copropriété de 2021, composée de plusieurs bâtiments (un étage maximum), située proche des commerces et des écoles.

Situé au rez-de-chaussée, appartement de type 3 d'une superficie de 65 m², en excellent état et comprenant une pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin privatif de 60 m² avec une terrasse orienté Sud - Ouest, deux chambres (11.21 m² et 12.75 m²) avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et une lingerie.

Cellier indépendant attenant au jardin et deux stationnements privatifs en sous sol.

Charges de copropriété : 113 € / mois

Appartement en très bon état

DPE : classement C (Logement très peu énergivore)

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>