iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: (IDEAL PREMIER ACHAT - MAISON ROUGE] - 30 m² au sol - parking - cave - local vélo - copro bénévole

Si vous cherchez votre premier appartement de type T1bis, à la fois proche de tout sans être en pleine ville pour autant, ou un investissement serein, cet appartement fera votre bonheur, à coup sûr.

- Pièce de vie avec cuisine (branchement machine à laver)

- Petite chambre

- Salle de bains avec baignoire d'angle

- Cave privative

En commun :

- Parking de l'immeuble, une place pour chaque appartement

- Terrasse au soleil, actuellement non exploitée, mais qui ne demande qu'à être fleurie et équipée d'un transat

- Local à vélos fermé

VMC. Chauffage électrique.

Immeuble :

- Immeuble très bien entretenu refait à neuf en 2005

- Dalle béton

- Petite copropriété bénévole

- Raccordé à la fibre

- Toiture achevée en 2010, régulièrement contrôlée

- Ravalement de façade effectué en 2025

- Porte d'entrée neuve

Au plaisir d'échanger sur cette petite petite bien sympathique !

Chers confrères d'agence, mandataire et négociateurs, comme pour tous mes mandats, je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me solliciter pour pour vos clients en recherche active !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.39€ par mois (soit 160.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89990 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,13% du prix du bien hors honoraires) : 5990 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Kervignac - En plein bourg, à 20 min de Lorient, 35 min de Vannes et 10 min des plages

# Sous offre # Dans une petite copropriété de 3 étages, calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de 42 m², idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours ou d'un moment de détente en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel.

L'appartement comprend :

1 chambre confortable avec dressing

Grande salle d'eau moderne

WC séparé

Cellier pratique pour vos rangements

Atouts supplémentaires :

Chauffage électrique

Place de parking privative

Local vélo collectif

Ravalement et bardage prévus en 2026

Proche de toutes les commodités et commerces

Taxe foncière : 302 €/an

Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux, offrant un cadre de vie pratique et agréable à Kervignac, avec ses espaces extérieurs privatifs et ses rangements pratiques.

Copropriété de 23 lots dont 11 habitations pas de procédure judiciaire en cours .

? Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter

Nombre de lots de la Copropriété : 23

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Priscilla […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur à créer - Kervignac bourg - Pré-commercialisation !

Et si votre futur chez-vous commençait ici ?

Au coeur du bourg de Kervignac, découvrez ce bien rare à fort potentiel : un appartement RDC de 45 m² à rénover, pouvant atteindre 66 m² en transformant le garage avec un jardin de plus de 230m².

Un vrai plus pour votre projet :

Propositions d'aménagement réalisée par un architecte est déjà disponible, vous permettant de vous projeter facilement dans un T3 moderne, fonctionnel et lumineux.

Imaginez :

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé sud-ouest, deux chambres, une salle d'eau... un espace pensé pour votre confort, à personnaliser selon vos envies. cf photos projet Plan 1 et 2

Côté extérieur :

Un terrain d'environ 230 m², deux places de parking et un abri de jardin — un cadre idéal en plein centre-bourg à proximité à pied de tout.

Les atouts clés :

? Pré-commercialisation : soyez parmi les premiers à vous positionner

? Projet optimisé par un architecte

? Compteurs eau et électricité pris en charge par le vendeur

? 2 Stationnements extérieurs prévus

Un bien à fort potentiel, parfait pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement malin.

Projection architecte non contractuelle.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Priscilla FRÉHAUT inscrite […] Voir l’annonce immobilière >>