Kervignac - En plein bourg, à 20 min de Lorient, 35 min de Vannes et 10 min des plages

# Sous offre # Dans une petite copropriété de 3 étages, calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de 42 m², idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours ou d'un moment de détente en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel.

L'appartement comprend :

1 chambre confortable avec dressing

Grande salle d'eau moderne

WC séparé

Cellier pratique pour vos rangements

Atouts supplémentaires :

Chauffage électrique

Place de parking privative

Local vélo collectif

Ravalement et bardage prévus en 2026

Proche de toutes les commodités et commerces

Taxe foncière : 302 €/an

Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux, offrant un cadre de vie pratique et agréable à Kervignac, avec ses espaces extérieurs privatifs et ses rangements pratiques.

Copropriété de 23 lots dont 11 habitations pas de procédure judiciaire en cours .

? Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter

Nombre de lots de la Copropriété : 23

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Priscilla […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur à créer - Kervignac bourg - Pré-commercialisation !

Et si votre futur chez-vous commençait ici ?

Au coeur du bourg de Kervignac, découvrez ce bien rare à fort potentiel : un appartement RDC de 45 m² à rénover, pouvant atteindre 66 m² en transformant le garage avec un jardin de plus de 230m².

Un vrai plus pour votre projet :

Propositions d'aménagement réalisée par un architecte est déjà disponible, vous permettant de vous projeter facilement dans un T3 moderne, fonctionnel et lumineux.

Imaginez :

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé sud-ouest, deux chambres, une salle d'eau... un espace pensé pour votre confort, à personnaliser selon vos envies. cf photos projet Plan 1 et 2

Côté extérieur :

Un terrain d'environ 230 m², deux places de parking et un abri de jardin — un cadre idéal en plein centre-bourg à proximité à pied de tout.

Les atouts clés :

? Pré-commercialisation : soyez parmi les premiers à vous positionner

? Projet optimisé par un architecte

? Compteurs eau et électricité pris en charge par le vendeur

? 2 Stationnements extérieurs prévus

Un bien à fort potentiel, parfait pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement malin.

Projection architecte non contractuelle.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Priscilla FRÉHAUT inscrite […] Voir l’annonce immobilière >>