Sur la commune de Granville, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 65,40 m2, vendu en viager occupé par une femme de 79 ans. Idéal pour un investissement patrimonial à long terme, avec un effort de trésorerie maîtrisé.

L'appartement se compose d'un séjour d'environ 28 m2 ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'ensemble offre de beaux volumes et un agencement confortable, dans une copropriété entretenue.

Conditions financières du viager

Valeur vénale libre : 160 000 euros

Valeur occupée : 96 800 euros

Bouquet : 20 270 euros

Rente viagère mensuelle : 720 euros

Diagnostics et performance énergétique

DPE : classe énergie D 227 kWh/m2/an (énergie primaire), 214 kWh/m2/an (énergie finale)

GES : classe D 46 kg CO?/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 010 euros (pour une surface de référence de 65,40 m2)

Etat des Risques et Pollutions (ERP) : oui, établi le 28/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires

Les honoraires de l'agence, d'un montant de 10 270 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANVILLE, A proximité commerces, dans immeuble en copropriété, au rez-de-chaussée un studio d'une surface de 11.71m² . Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 340 à 490 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 47 700 € dont 6,00% […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous propose ce studio meublé idéalement situé à GRANVILLE (50400), une belle opportunité d'investissement locatif.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et interphone, cet appartement en bon état général comprend :

- une pièce principale fonctionnelle et lumineuse avec kitchenette

- une salle d'eau avec WC

Libre au plus tard le 13/06/2026.

Atout majeur pour un investisseur : les charges de copropriété comprennent notamment l'eau et le chauffage, permettant une gestion simplifiée et une bonne maîtrise des dépenses : 647euros (dont 236euros de chauffage et 237.6euros d'eau).

Le logement bénéficie d'un DPE classé D, un véritable avantage pour un investissement pérenne dans le contexte actuel du marché locatif.

Un bien idéal pour un premier investissement, un placement locatif sécurisé ou pour compléter un patrimoine immobilier à proximité des commerces et des commodités de Granville.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous propose, en MANDAT CLE, ce studio calme à Granville, situé au 1er et dernier étage.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie offrant une vue dégagée sur la mer, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Situation : proche des commodités, à quelques pas de la ligne de bus urbain et à 2 km de la gare. Bail en cours, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif (revenus locatifs assurés par le bail en place).

Travaux d'isolation en cours par l'intermédiaire de la copropriété, à la charge du vendeur, le DPE va passer en classe D.

Pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose un studio meublé de 22.82 m2 , idéalement placé dans le quartier Saint Paul à Granville à proximité de la gare. Dans une résidence située au calme .

Commerces et plage à pied !

Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC.

Un local à vélo est à disposition des copropriétaires.

Faibles charges

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Royer Immo vous propose en MANDAT CONFIANCE ce charmant studio de 13 m² Loi Carrez, idéalement situé en plein cœur de GRANVILLE.

Entièrement rénové avec soin, ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace principal. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec WC.

Son véritable atout : une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de la plage.

Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES

A vendre dans la petite ville de GRANVILLE (50400), appartement T2 situé au rez-de-chaussée, au centre de Granville, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Bail-en-cours.

A proximité : gare, établissements scolaires, marchés, cinéma, bureau de poste, théâtre et restaurants.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Granville à seulement 2 minutes de la plage et du centre-ville, dans une petite copropriété, un studio de 30 m² Carrez situé au rez-de-chaussée comprenant :

Une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, un WC séparé et une salle d'eau.

Idéal pour un investissement locatif ou pour un logement de vacances.

Pour visiter, contacter l'office notarial SCP THOUROUDE, VIMOND-ORY, DANJOU de Granville ou le service négociation ou par mail;

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose cet appartement à vendre situé dans l'hyper centre de Granville. Avec une surface de 19 m2, cet appartement de type 1 pièce est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, vous profiterez d'une belle vue et d'une tranquillité appréciable. La localisation est parfaite, à proximité de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies et d'un supermarché, vous offrant ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence POZZO Granville […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, découvrez ce bel appartement lumineux de 72 m2 Loi Carrez, situé dans une résidence calme et agréable à Granville.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon-séjour avec accès sur le balcon, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.

Deux caves complètent ce bien et offrent un espace de stockage appréciable.

Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces.

Conditions du viager :

Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 84 ans et Madame 80 ans

Valeur libre du bien : 142 000 euros

Bouquet unique : 95 000 euros HAI

Aucune rente viagère

Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

HEUDES-LAINE Immobilier vous présente:

Situé à 800m de la mer en rez-de-cour, appartement de deux pièces principales ayant son accès indépendant : cuisine, séjour, une belle chambre avec sa salle d'eau et WC privatif. Cour privative d'environ 44 m2.

Contactez votre agence HEUDES-LAINE Immobilier de SAINT-PAIR-SUR-MER pour découvrir cet appartement à vendre à GRANVILLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

En Aparté vous propose ce très joli studio rénové de 21m2 en RDC.

Il est lumineux et traversant avec une exposition Sud appréciable. La cuisine est bien équipée et le logement est vendu meublé.

Son emplacement est parfait pour accéder à la plage du casino à quelques pas et à tous les commerces.

Idéal en pieds à terre ou pour investir.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Super localisation à moins de 100 000€ !

Gare de Granville 6 minutes à pied

LIDL 4 minutes à pied

Plage Hérel ou d'Hacqueville 10 minutes à pied

et 10 minutes à pied toujours du centre ville !!!

Petite rénovation à prévoir pour rendre ce studio situé au 1er étage d'une petite copropriété et 6 logements, avec syndic libre.

La toiture a été remaniée dernièrement et la structure de l'immeuble est en bon état général.

Concernant le studio, il bénéficie de 3 grandes fenêtres récente en PVD double vitrage avec store électrique, les espaces d'eau ont besoin d'un grand rafraichissement.

Belle hauteur sous plafond - belle luminosité et potentiel pour investissement locatif ou saisonnier ou 1ère acquisition.

Places de parking libres en bas de l'immeuble.

6 lots d'habitations

pas de procédures en cours,

Charges de copropriété NEANT (hormis l'assurance de l'immeuble)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à quelques pas du centre-ville de Granville, POZZO Immobilier vous propose ce STUDIO cosy de 20m2 , vendu meublé, qui saura vous séduire par son agencement pratique et son environnement agréable. Parfaitement adapté pour une première location ou un pied-à-terre en bord de mer, il vous offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, avec une kitchenette entièrement équipée pour vous permettre de cuisiner facilement. Le coin repas, en parfait harmonie avec l'espace de vie, invite à la détente après une journée de découvertes dans cette charmante ville côtière.

Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet espace bien conçu. De plus, un placard sous l'escalier des communs offre un espace de rangement pratique pour vos affaires.

Idéalement situé dans une rue tranquille et recherchée de Granville, ce studio bénéficie de la proximité des commerces, des restaurants et des plages. La vieille ville, avec son port pittoresque et ses petites rues typiques, n'est qu'à quelques minutes à pied. Vous apprécierez également la richesse historique et culturelle de la région, avec des musées, des événements locaux et bien sûr, la fameuse île de Chausey à portée de main.

Un véritable havre de paix, avec l'animation de la ville à proximité, pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :

Granville, centre ville, un appartement comprenant :

Une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un débarras.

Cet appartement est situé dans une copropriété, bâtiment de 5 lots.

charges de copropriété. 880euros

Pas de procédure en cours

Classe énergie : E (373)

Classe climat : C(14)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 840 EUROS/ an

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence HUMAN Immobilier de Granville a le plaisir de vous présenter à la vente joli studio A 150M DES COMMERCES ET 20M DE LA PLAGE Situé en rez de jardin, sans vis a vis,offrant une entrée avec placard, pièce de vie avec coin-cuisine équipée,salle d'eau,et une place de parking privative... Idéal pour investissement locatif

Syndic bénévole, 6 lots d'habitation

avec 150euros de charges annuelles.

FAIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à rénover – Fort potentiel – Granville

Au cœur de Granville, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cet appartement à rénover situé en rez-de-chaussée.

D'une surface d'environ 61 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à repenser, il permet de créer un espace de vie moderne et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que une ou deux chambres selon vos besoins.

Son agencement modulable en fait une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Les + :

- Emplacement recherché en centre-ville

- Proximité immédiate de la plage et des commerces

- Fort potentiel de valorisation après travaux

- Configuration adaptable selon votre projet

Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Possibilité également d'acquérir un bien entièrement rénové au sein du même ensemble, d'une surface de 106,90 m², au prix de 308 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, appartement T1 de 26,30 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Granville.

Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, loué 483euros/mois

Comprend une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, et un chauffage au gaz par radiateur.

L'exposition est Est, offrant une belle luminosité matinale.

Situé à seulement 20 km de l'autoroute, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec de nombreux commerces et services à proximité : restaurants, boulangeries, supermarché, pharmacies, parcs et bureau de poste.

Le bail proposé est un bail meublé résidence principale (Loi 89). Prix de vente : 107 500 euros. Agence FOLLIOT […] Voir l’annonce immobilière >>

- A 200 M DE LA MER - Bon placement -

POZZO IMMOBILIER vous propose cet appartement 1 pièce, de 26.30m2 à GRANVILLE (50400). Il est composé d'un séjour d'un coin chambre, et d'une salle d'eau avec WC.

A 2 minutes de la plage et des commerces,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière POZZO Granville.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant studio idéalement situé au coeur de Granville, offrant une vue dégagée sur le Cours Jonville, à quelques pas des commerces, de la gare, du port et des plages.

Situé au troisième étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 17,15 m2 séduit par son authenticité, sa luminosité et ses magnifiques pierres apparentes qui lui confèrent un cachet unique.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif à forte demande, ce bien représente une belle opportunité au coeur de Granville.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 17,15 m2

Studio situé au 3? étage

Exposition Sud-Est

Vue dégagée sur le Cours Jonville

Petite copropriété de seulement 5 lots

Syndic bénévole

Faibles charges de copropriété : environ 100 euros par an

Appartement plein de charme avec pierres apparentes

Disposition intérieure :

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition Sud-Est.

Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Les atouts :

Emplacement privilégié en plein centre de Granville

Vue dégagée sur le Cours Jonville

Commerces, gare, port et plages accessibles à pied

Appartement lumineux

Cachet de l'ancien avec pierres apparentes

Petite copropriété avec très faibles charges

Syndic bénévole

Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire

Prix : 113.000euros (honoraires à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété :

Copropriété de 5 lots

Syndic bénévole

Charges courantes : environ 100 euros par an

Aucune procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique :

DPE : Classe C (213)

GES : Classe B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Royer Immo vous propose cet appartement idéalement situé en plein centre-ville de GRANVILLE, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Situé au 2 étage d'une petite copropriété, il développe une superficie de 25,39 m² Loi Carrez.

Ce bien constitue une excellente opportunité, que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter de Granville tout au long de l'année ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié et les faibles charges de copropriété sont de véritables atouts. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, appartement de 25,67 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre datant de 1900 à Granville. Ce bien comprend une pièce principale, une cuisine simple, une salle d'eau, avec WC, et un coin nuit. Le chauffage est électrique par radiateur. L'exposition est au nord, avec un séjour également orienté nord. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets en bois. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel pour un futur acquéreur. L'immeuble compte 3 étages. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarché, boucherie, bureau de poste, et même des commerces de fruits de mer. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous propose, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, ce plateau à aménager de 40,65 m2, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports, avec la gare accessible en moins de 10 minutes à pied.

Offrant un beau potentiel d'aménagement, ce bien permet la création d'un agréable appartement de type T2, parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif.

Déjà viabilisé en eau, électricité et assainissement, il bénéficie également de menuiseries récentes installées en 2024, vous permettant d'envisager sereinement votre projet.

Vous profiterez d'un espace extérieur privatif, avec une terrasse idéalement exposée, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.

Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier personnalisé dans un secteur recherché.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMONEW vous présente cet appartement 2 pièces au sein d'une copropriété de 4 lots, en rez de jardin avec cour privative comprenant une cusine, un séjour, […] Voir l’annonce immobilière >>