DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant studio idéalement situé au coeur de Granville, offrant une vue dégagée sur le Cours Jonville, à quelques pas des commerces, de la gare, du port et des plages.
Situé au troisième étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 17,15 m2 séduit par son authenticité, sa luminosité et ses magnifiques pierres apparentes qui lui confèrent un cachet unique.
Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif à forte demande, ce bien représente une belle opportunité au coeur de Granville.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 17,15 m2
Studio situé au 3? étage
Exposition Sud-Est
Vue dégagée sur le Cours Jonville
Petite copropriété de seulement 5 lots
Syndic bénévole
Faibles charges de copropriété : environ 100 euros par an
Appartement plein de charme avec pierres apparentes
Disposition intérieure :
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition Sud-Est.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Les atouts :
Emplacement privilégié en plein centre de Granville
Vue dégagée sur le Cours Jonville
Commerces, gare, port et plages accessibles à pied
Appartement lumineux
Cachet de l'ancien avec pierres apparentes
Petite copropriété avec très faibles charges
Syndic bénévole
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire
Prix : 113.000euros (honoraires à la charge du vendeur).
A propos de la copropriété :
Copropriété de 5 lots
Syndic bénévole
Charges courantes : environ 100 euros par an
Aucune procédure en cours
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe C (213)
GES : Classe B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 euros et 483 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Réf. : 10705HN
Hugo NOEL
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE
Copropriété de 5 lots (Absence de syndic).
Charges annuelles : 100 euros.
Réf. 10705HN - 23/07/2026
Demandez plus d'infos à DELAMARCHE IMMOBILIER GRANVILLE
DELAMARCHE IMMOBILIER GRANVILLE
12 rue Clément Desmaisons
50400 Granville
SIREN: 534996301
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