L’office notarial SPE SAS JOUFFROY & FILEAS, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 31 Rue Camille Flammarion 21000 DIJON

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Dijon Grésilles : Type 4 d'environ 67,58 m²situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récemment ravalé : Il se compose d'une entrée couloir avec placard, d'un salon/salle à manger ( possibilité 3ème chambre) avec accès au balcon, de 2 chambres, d' une cuisine, d'une salle de bain et des wc . Le tout à rénover.1 cave complète le bien.

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Visites : mercredi 05 aout de 12h à 14h

mercredi 12 aout de 12h à 14h

mercredi 19 aout de 12h à 14h

mercredi 26 aout de 12h à 14h

mercredi 02 septembre de 12h à 14h

mercredi 09 septembre de 12h à 14h

mercredi 16 septembre de 12h à 14h

mercredi 23 septembre de 12h à 14h

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 22 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 500 euros.

- Réception des offres du 29/09/2026 à 20:00 au 30/09/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.

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Iad France - Jérôme Cendrier vous propose : DIJON. Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement T2 - 46 m² - 9è étage / 11. (EN PARFAIT ETAT et très bien entretenu) * VENDU Loué * Il est composé de la manière suivante : Un entrée, un séjour avec un grand placard de rangement et une belle vue, une cuisine séparée, un dégagement avec placard qui dessert une chambre, une salle d'eau avec une cabine de douche et un wc séparé. Une cave et place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Equipements techniques : huisseries en double vitrage oscillo-battantes, volets roulants manuels et motorisés. Chauffage collectif. Proche des commerces et commodités. Bus DIVIA au pied de l'immeuble. Contactez-moi pour les renseignements supplémentaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 730 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cendrier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Cendrier vous propose : DIJON - Résidence très bien entretenue. Appartement T3 - 6è étage / 15 Exposition SUD-OUEST. (PHOTOS IA pour une projection) Il est composé de la manière suivante, Un halle d'entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres avec placard, un couloir équipé de placards, une salle de bain et un WC. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Equipements techniques : double vitrage PVC, volets roulants motorisés. Radiateurs équipés de répartiteurs. Parking privatif et stationnement sécurisé. Proche des commerces et commodités. Bus DIVIA au pied de l'immeuble. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif. * Rafraichissements à prévoir * Contactez-moi pour les renseignements supplémentaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 957 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cendrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Montanari vous propose : DIJON – STUDIO TRAVERSANT 26 m² – Centre-ville Investisseurs, primo-accédants : découvrez une belle opportunité au cOEur de Dijon ! Idéalement situé en centre-ville, au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce studio traversant de 26 m² séduira les amateurs de biens bien situés et fonctionnels. Il offre un espace principal fonctionnel, complété par une cuisine ouverte et une salle d'eau. Quelques travaux et des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel d'aménagement, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Montanari mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline KLUS vous propose : Dijon, Boulevard Voltaire Spécial investisseurs Appartement actuellement loué (jusqu'au 1ier aout) et meublé de 27 m² environ au 2ième et dernier étage sans ascenseur. Disposant d'une cour commune, cet appartement se compose d'une entrée, un salon, une chambre, une cuisine ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 349 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline KLUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE uniquement chez YOULIVE IMMOBILIER

Spécial investissement locatif.

Je vous invite à la découverte de ce charmant Studio de 21.58m² Loi Carrez.

Secteur proche de Dijon Métropole ( TRAM "station Drapeau" T2 / Ligne 6 arrêt "Reims" )

Les plus: rentabilité confortable - aucun travaux - résidence sécurisée et prisée.

Dossier technique complet transmis après […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Fichot vous propose : DIJON - JOUVENCE - APPARTEMENT TYPE 1 - Idéalement placé pour que vos enfants aillent aux différentes écoles de Dijon, ou tout simplement pour investissement. Cet appartement est en parfait état, en retrait de la circulation et comprend une belle cuisine équipée, un séjour avec coin bureau, une partie nuit, salle de douche et wc. En pièce annexe une belle cave. Cet appartement vous séduira par son coté fonctionnel et son niveau de finition. À venir découvrir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Montanari vous propose : T2 en résidence sénior – Vendu loué – Rentabilité sécurisée. Ideal pour investissement. Au sein d’une résidence sénior de qualité, découvrez ce T2 vendu loué, idéal pour un investissement serein avec revenus immédiats. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux avec balcon, d’une chambre et d’une salle d’eau adaptée. Balcon agréable, véritable atout locatif. ✔ Locataire en place ✔ Zéro vacance locative depuis 9 ans ✔ Rentabilité stable ✔ Gestion intégrée sur place Résidence avec services : conciergerie, courrier, Salon-Club, accompagnement administratif, animations et activités. Un bien clé en main, sécurisé et sans contrainte de gestion, parfaitement adapté à un investissement pérenne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Montanari mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Rousseau vous propose : Vous souhaitez investir dans un bien sans en subir les contraintes ? Alors ce studio de 18 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, exposé ouest et composé d'une pièce principale avec espace lit et bureau, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC, est fait pour vous ! Il est vendu entièrement meublé et loué en bail commercial de 9 ans, ce qui vous garantit le paiement du loyer, que le logement soit occupé ou non, et cela sans gestion (le paiement du loyer vous est versé par le gestionnaire une fois les charges déduites). Cette location en LMNP vous permettra d'optimiser votre fiscalité (grâce à l'exonération d'impôts sur les revenus locatifs liés à l'amortissement) tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité. Vous pourrez de plus récupérer la TVA sur votre investissement, ce qui en fait un avantage considérable. La résidence, construite en 2025, est idéalement située et offre tous les services d'une résidence hôtelière de standing : cafétéria, laverie, espace de coworking. Contactez-moi et programmons ensemble une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia De Bisschop vous propose : DIJON - Grand T2 avec terrasse, jardin et cave. Dans une résidence sécurisée de 2007, découvrez ce grand T2 en rez-de-jardin, situé au calme, en retrait de la rue, secteur Montmuzard / Poincaré. À proximité immédiate du CHU, des facultés, du lycée Eiffel, des commerces, du tramway et des principaux axes, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Fraîchement repeint, l'appartement comprend : • Une entrée avec placards • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (à installer) • Un accès direct à une terrasse et un jardin privatif exposés sud-ouest • Une chambre avec placard • Une salle de bains • Un WC séparé • Une cave Parking collectif dans la résidence. Chauffage individuel électrique - DPE C Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.5€ par mois (soit 786 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Bisschop mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Rousseau vous propose : Vous souhaitez investir dans un bien sans en subir les contraintes ? Alors ce studio de 20 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, exposé ouest et composé d'une pièce principale avec espace lit et bureau, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC, est fait pour vous ! Il est vendu entièrement meublé et loué en bail commercial de 9 ans, ce qui vous garantit le paiement du loyer, que le logement soit occupé ou non, et cela sans gestion (le paiement du loyer vous est versé par le gestionnaire une fois les charges déduites). Cette location en LMNP vous permettra d'optimiser votre fiscalité (grâce à l'exonération d'impôts sur les revenus locatifs liés à l'amortissement) tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité. Vous pourrez de plus récupérer la TVA sur votre investissement, ce qui en fait un avantage considérable. La résidence, construite en 2025, est idéalement située et offre tous les services d'une résidence hôtelière de standing : cafétéria, laverie, espace de coworking. Contactez-moi et programmons ensemble une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny LELIEVRE vous propose : En plein cOEur du centre ville de Dijon, très beau F2 de 43 m² environ entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité. Traversant et très lumineux, au 3eme étage d'un petite copropriété sécurisée à faibles charges, venez découvrir ce petit cocoon proposant une entrée, couloir avec penderie et placards, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec coin bureau donnant sur cour intérieure au calme et une SdE avec WC et emplacement machine à laver. Chauffage urbain au gaz avec compteurs individuels. Double vitrage. 1 cave et un cellier viennent compléter ce bien. Accès immédiat commerces, transports et écoles. Idéal investisseur ou primo accédant. Votre conseiller immobilier disponible 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LELIEVRE mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Cendrier vous propose : DIJON MONTCHAPET- Appartement type T2 - 3è étage (vue dégagée) Situé dans l'Impasse Monseigneur Moissenet (en retrait de la rue) Il est composé d'un hall d'entrée, un couloir, une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé. Une cave en sous sol et un grenier complètent ce bien. (Projection possible : inversement de la pièce de vie avec la chambre peut être étudié) Stationnement libre dans la copropriété avec barrière de sécurité. Huisseries en double vitrage oscillo-battantes. Chauffage individuel au gaz. À 10min à pied de la Place Darcy et de la Gare SNCF (train pour Paris) (Voir photos générés par l'IA pour une idée aménagement intérieur - séjour - salle d'eau et chambre) Idéal pour un primo-accédant / investissement locatif. Contactez-moi pour les renseignements supplémentaires ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cendrier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Rousseau vous propose : Venez découvrir cet appartement de 31 m², idéalement situé dans une rue au calme, entre la place Wilson et le parc de la Colombière. Il dispose d'un spacieux salon ouvert sur la cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. 2 caves viennent compléter ce bien. Aujourd'hui exploité en gestion courte durée, ce bien est idéal aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant. Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Cendrier vous propose : DIJON - Rue SAUMAISE T2 proche du centre-ville - au 1è étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une entrée sur la cuisine équipée (10 m²), un séjour (11 m²), une chambre (10 m²) avec un balconnet (2 m²), une salle d'eau avec cabine de douche et un WC (4,85 m²). Un grenier au dernier étage et une cave complètent ce bien. Habitable de suite. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude 100L. Grande hauteur sous-plafond (2,70m et 3m). Idéal premier achat, investissement locatif. Contactez-moi pour les informations supplémentaires. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cendrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Guglielmetti vous propose : DIJON - Écoquartier Épirey - Appartement T2 de 43 m² avec terrasse, idéal investissement locatif Situé à Dijon, dans le secteur recherché de l’écoquartier Épirey, cet appartement T2 de 43 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé et durable. Au sein d’une copropriété agréable, il bénéficie d’une terrasse privative de 8 m², véritable atout pour le confort du locataire et l’attractivité du bien sur le marché. Déjà loué 700 € charges comprises, il permet de disposer immédiatement d’un revenu locatif en place, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa situation sur Dijon. Sa configuration en deux pièces, son extérieur et son DPE C en font un bien cohérent pour un placement immobilier pérenne. Un appartement idéal pour investir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guglielmetti mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : Studio rénové à Dijon : Idéal investissement ou premier achat Découvrez ce charmant studio situé au cOEur de Dijon, offrant un espace de vie agréable, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien a été entièrement rénové afin de proposer tout le confort moderne tout en conservant son cachet d’origine. Le studio bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant un espace nuit, une cuisine indépendante ainsi qu’une entrée distincte. L’ensemble a été optimisé pour offrir un cadre de vie pratique et confortable. Côté prestations, vous profiterez de la fibre optique pour une connexion rapide, d’une résidence sécurisée (digicode, interphone, accès fermé) ainsi que d’un chauffage individuel électrique avec distribution murale, idéal pour les périodes hivernales. Orienté est et nord, le studio bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier recherché de Dijon, vous aurez un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et lieux de loisirs. Sa proximité avec les points d’intérêt de la ville en fait un emplacement particulièrement attractif. Une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, ce studio allie parfaitement charme de l’ancien et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ouvert au partages avec les professionnels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catarina Martins vous propose : DIJON - APPARTEMENT - T2 51 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéal pour une première acquisition ou un investissement ! Situé dans un quartier attractif de Dijon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : ligne de bus au pied de la résidence desservant rapidement la place Darcy, véritable cOEur des transports dijonnais, avec accès à toutes les lignes de tram (facultés, CHU, centre-ville…). La gare est accessible en seulement 5 à 7 minutes à pied. Au sein d'une résidence fermée, propre et bien entretenue, avec espaces communs agréables et places de stationnement, découvrez cet appartement composé d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte. Anciennement configuré en véritable T3, il offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une cave Un véritable atout supplémentaire : Résidence prochainement rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (travaux déjà votés), offrant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Chartier vous propose : Dijon centre ville proche des allées du Parc Appartement de type 3 de 48 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée desservant un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol, adaptée pour le rangement. Proximité parc de la Colombière, des écoles, de la fac, des commerces et bus. Charges de copropriété : environ 550 € / trimestre. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché de Dijon. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Anthonioz vous propose : À découvrir sans tarder, appartement lumineux 3 pièces avec balcon et place de parking sous-terrain privée. Situé à Dijon secteur bas de la Motte Giron, ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² à proximité de toutes les commodités et des transports en commun offre un cadre de vie confortable et pratique. Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové se distingue par ses caractéristiques attrayantes. Aucun travaux à prévoir ! Une vaste entrée dessert un salon lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie pour votre confort. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon avec fenêtres coulissantes orienté Est. La résidence est calme et très bien entretenue grâce à la présence quotidienne d'un gardien. Elle est équipée d'un système de chauffage collectif au gaz naturel avec distribution par radiateurs ainsi que de la fibre. Vous bénéficierez d'une place de parking privée en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce logement comprend également une cave ainsi q'un séchoir privatif sur le palier, idéal pour le rangement. Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Deliry vous propose : À Dijon, boulevard de la Fontaine aux Suisses, découvrez ce magnifique T2 moderne de 35 m² en carrez (43 m² au sol ! ) situé au 2e étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur. Idéalement placé, à deux pas des facultés, du centre-ville et du lycée Carnot, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipé et moderne ouverte sur le salon, un coin bureau, une chambre très spacieuse, ainsi qu’un balcon pour vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Actuellement loué, c’est un excellent investissement dans un quartier recherché. Contactez-moi pour plus de détails. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Guglielmetti vous propose : DIJON – Situé à deux pas de la cité gastronomique, dans une copropriété agréable et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 42 m² situé au 3ᵉ étage, entièrement rénové avec goût et vendu meublé. Très fonctionnel et parfaitement optimisé, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon. L’appartement séduira par ses prestations soignées, son agencement intelligent et son mobilier complet permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans aucun investissement complémentaire. Le bien est actuellement loué 745 € par mois, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat de qualité dans un secteur recherché de Dijon. Proche des commodités, transports et accès rapides au centre-ville. Appartement clé en main à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guglielmetti […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Claré vous propose : T3 – Idéal premier achat, investissement – Place général Charet Dijon Vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé à Dijon ? Ce bien peut parfaitement correspondre à votre projet. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété calme et à taille humaine. Il se compose de : Une entrée avec rangements Une pièce de vie lumineuse avec parquet Une cuisine séparée Une chambre Un bureau ou chambre d’enfant (8,25 m²) Une salle d’eau Un WC séparé Un agencement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Les + : Appartement lumineux Parquet d’origine apportant du cachet Chauffage individuel gaz (chaudière 2019 avec thermostat) Porte d’entrée récente Interphone Cave en sous-sol Local vélo Emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un bien avec du potentiel, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Claré vous propose : RARE – T2 Duplex Clé en Main avec Terrasse – Dijon Allées du Parc / 54 rue des Rotondes – Charges 30 € / mois ! Avis aux amateurs de biens uniques et sans contraintes ! Situé à Dijon dans un secteur calme et familial, à proximité immédiate des parcs, découvrez ce superbe appartement T2 de 48 m² habitables (63 m² au sol) configuré comme une 'petite maison' en duplex. Entièrement rénové avec goût, ce bien traversant et très lumineux est vendu prêt à vivre : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Les points forts qui déclenchent le coup de cOEur : Un extérieur privatif : Profitez d'une agréable terrasse en bois, une denrée rare pour un appartement en ville, idéale pour vos déjeuners et soirées d’été. Budget maîtrisé : Une petite copropriété aux charges ultra-faibles (seulement 30 € / mois ! ), parfait pour préserver votre capacité d'emprunt ou optimiser votre rentabilité locative. Zéro travaux à prévoir : Intérieurs impeccables, ravalement de façade fait (2017) et toiture / fenêtres de toit entièrement neuves (2025). Une distribution optimisée : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 29 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon ultra-cosy et un WC avec rangements. À l'étage : Une grande chambre confortable (12 m² hab. / 21 m² au sol) avec placards intégrés et sa salle d’eau attenante de plus de 5 m². Les annexes & infos utiles : Une cave en sous-sol pour le stockage. Stationnement facile et totalement gratuit au pied du bâtiment. Chauffage individuel gaz (chaudière) et DPE classé D. Pour qui ? Idéal pour un premier achat coup de cOEur, un jeune couple à la recherche d'un esprit 'cocon' ou pour un investisseur exigeant cherchant un placement sécurisé et sans mauvaises surprises de copropriété. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Les visites ont commencé ! Contactez-moi vite pour organiser la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>