73 900 € (1 155 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Dijon

3 pcs
2 ch
64㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Dijon

Iad France - Fabienne Valuet vous propose : DIJON — T3 lumineux (64 m²) : confort & cadre de vie idéal avec parking et Cave Niché au 6ᵉ étage, cet appartement baigné de lumière vous offre un panorama dégagé sur Dijon… Que ce soit pour un premier achat coup de cOEur ou un investissement locatif stratégique, ce T3 prêt à vivre coche toutes les cases : •Pièce de vie lumineuse & conviviale : un séjour de 18 m² prolongé par une cuisine ouverte aménagée de 10 m² •Côté nuit : deux belles chambres avec parquet •Salle d'eau récemment rénovée avec une douche à l'italienne (WC indépendant). •Les 'vrais' plus qui font la différence : place de parking privative en sous-sol (fini la galère pour se garer ! ) et une cave. Confort & performance : DPE D, double vitrage, fibre optique, et chauffage collectif. Un emplacement idéal au quotidien : Bus au pied de l'immeuble, accès immédiat à la LINO et la rocade. Commerces, écoles et crèches à deux pas, sans oublier la proximité du Lac Kir pour vos balades à pied ou à vélo. Un bien complet sans travaux énergétiques à prévoir. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Une belle opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Valuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 813153210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1143. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648714)

Réf. 2084454 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Appartement lumineux de 64 m² : Situé au 6ᵉ étage, avec une vue dégagée sur Dijon.
  • T3 fonctionnel : Séjour de 18 m², cuisine ouverte aménagée de 10 m² et deux chambres avec parquet.
  • Parking privatif et cave : Deux espaces de rangement et de stationnement appréciables au quotidien.
  • Salle d’eau rénovée : Elle comprend une douche à l’italienne et des WC indépendants.
  • Emplacement pratique : Bus au pied de l’immeuble, commerces et écoles à proximité, accès rapide à la LINO et à la rocade.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    73 900 € (1 155 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Cave - Parquet

Appartement 3 pièces Dijon

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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