Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Située à Ciboure, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la station. Idéalement située à proximité du centre de Saint-Jean-de-Luz, du port et des plages de la côte basque, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique très recherchée.

Cet appartement est agencé de la façon suivante :

- Entrée fonctionnelle

- WC indépendant

- Salle de bains

- Une chambre

- Séjour avec cuisine équipée avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Arcondeguy vous propose: Ciboure coeur de ville - Appartement de charme 55 m²

Situé à Ciboure, au cOEur d’un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement de 55 m² alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud et ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.

L’agencement, parfaitement optimisé, se compose de :

Un salon lumineux , Une cuisine séparée, aménagée et équipée, chambre spacieuse avec rangement, une salle de bain élégante, un wc indépendant, et espace de rangement.

Situé au sein d’une belle bâtisse basque sécurisée de trois niveaux, l’appartement offre calme et sérénité.

Au cOEur de la ville, cet appartement profite d’un emplacement idéal et d’une vie de quartier animée, avec de nombreux commerces de proximité : fleuriste, restaurants, traiteur, médecin, presse, supérette, plage.

La façade de l’immeuble a été ravalée au printemps 2025, un véritable atout.

Un bien rénové avec goût, plein de potentiel, à visiter sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite.!!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: EXCLUSIVITE - CIBOURE avec une vue dégagée sur la Rhune, T4 en duplex de plus de 60 m2 avec balcon et cave, au 1er et dernier étage d'une petite résidence sans ascenceur, avec tous commerces à pied et parking collectif gratuit. Excellent DPE C/A.

Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !

Dans une petite copropriété au calme, à deux pas du cOEur de Ciboure, découvrez ce T4 en duplex lumineux avec une cave et un balcon à la vue dégagée sur la Rhune, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie climatisée, ouvrant sur le balcon exposé Sud

- Cuisine moderne intégralement équipée

- WC indépendant

- Rangements

À l'étage :

- 3 chambres avec rangements

- 1 salle d'eau avec WC

Ses principaux atouts :

✔️ Vue exceptionnelle sur la Rhune

✔️ Appartement lumineux et sans vis-à-vis

✔️ Copropriété à taille humaine

✔️ Excellente performance énergétique : DPE C / A

✔️ Balcon et cave

✔️ Parking collectif gratuit au pied de la résidence

✔️ Faibles charges = copropriété : 850 €/an (eau comprise) , Taxe foncière 2024 : 719 €

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>