iad France - Jessica Varela vous propose: **Opportunité à Saisir - Studio Moderne en Hyper Centre de Saint-Jean-de-Luz**

Rare opportunité d'acquérir ce charmant studio moderne situé en plein cOEur de Saint-Jean-de-Luz, à seulement 50 mètres de la plage.

Idéalement positionné pour profiter des commodités et des attractions de la ville, cet appartement est un véritable bijou à ne pas manquer.

D'une surface de 20m², ce studio offre une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine moderne équipée, une salle d'eau fonctionnelle et un espace de séjour confortable.

Depuis les deux petits balcons, vous pouvez profiter d’un bel aperçu océan.

L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux, en très bon état général.

L'exposition permet de bénéficier d'une luminosité agréable tout au long de la journée.

Outre sa proximité avec la plage, cet appartement se trouve à quelques pas de la gare (moins de 400 mètres) , de la place Louis XIV , de la rue Gambetta et de toutes les commodités du centre-ville.

Cet investissement représente une opportunité exceptionnelle pour profiter de la douceur de vivre à Saint-Jean-de-Luz, que ce soit en résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre.

Il présente beaucoup d’avantages en plus de son emplacement idéal, ce bien n’a besoin d’aucun travaux.

Il est vendu meublé et entièrement équipé, le syndic est bénévole avec de très faibles charges.

Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Je reste joignable pour toute information complémentaire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Déborah FOUGEROUSE, Global Immobilier, vous propose à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate du centre-ville, ce studio de 26 m2 situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence avec piscine et gardien.

L’appartement offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur la Rhune, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Il dispose également d’une salle d’eau avec WC.

Un local vélo est à disposition dans la résidence.

Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour vivre à l’année dans un cadre agréable, proche de toutes les commodités.

Le prix de ce bien est de 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Visite virtuelle disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Dumas vous propose: SAINT JEAN DE LUZ / Résidence Les Hauts de Loraldia / T1 de 32,23 m² CARREZ

Au sein d'une copropriété de 2003 positionnée au cOEur du calme et de la végétation vous trouverez cet appartement studio de 32.23 m² loi CARREZ au 2e et dernier étage sans ascenseur.

L'appartement est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilette, un séjour/chambre exposé SUD-EST avec un grand balcon de 3.70m² (hors carrez) contenu par du double vitrage donnant sur une vue plongeante sur la forêt. Une cuisine ouverte est également présente avec un placard de rangement. Un local vélo est présent. L'appartement est vendu avec sa place de parking privative. La copropriété détient un arrêt de bus au milieu des bâtiments qui dessert le secteur ainsi que les plages. Il y a aussi une piscine privée utilisable uniquement par les copropriétaires.

Le système de chauffage est électrique.

La taxe foncière est de 680€/an.

Les charges sont des 58€/mois.

Bon DPE en C.

Idéal pour : Résidence secondaire / Résidence principale / Investissement.

Autoroute / Stade / Darty-Leclerc / etc... = 500 mètres.

Plages = 2 km.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose: Et si votre quotidien prenait des airs de vacances, à deux pas de l’océan ?

A moins de 10mn du centre ville et des plages, découvrez ce charmant T2 comme neuf, au sein d’une résidence récente et paisible.

Dès l’entrée, le séjour lumineux s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées.

La cuisine ouverte offre un espace moderne, tandis que le côté nuit offre une vaste chambre avec placard, un vrai cocon de tranquillité.

Une belle salle d’eau avec wc complète ce bien de qualité.

Enfin, vous profiterez d'une place de parking en sous-sol, et d'un local vélo commun.

Dans un état absolument impeccable, cet appartement clé en main ne nécessite aucuns travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

À seulement 10 mn à vélo du centre-ville, des plages et des commodités, il réunit calme, confort et qualité de vie.

Un pied-à-terre ou un premier achat idéal pour savourer pleinement l’art de vivre luzien.

Contactez-moi pour en savoir plus !

(Pour toute visite, un justificatif financier validé par une banque ou un courtier vous sera demandé).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florie Chartrou vous propose: Dans une résidence parfaitement entretenue à l’esprit vacances, découvrez ce charmant T3 exposé plein sud avec terrasse et vue montagne.

Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

L’appartement développe 47 m² intelligemment optimisés. Dès l’entrée, la lumière surprend. Grâce à son exposition plein sud et à ses ouvertures, il offre une sensation d’espace bien supérieure à sa surface. On s’y sent immédiatement bien !

La copropriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, gardien présent à l’année, espaces extérieurs soignés, garage à vélos et place de parking privative. Tout est pensé pour le confort et la tranquillité.

Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien peut être vendu meublé, ce qui permet une installation immédiate.

Situé à seulement un kilomètre du centre-ville, accessible en une quinzaine de minutes à pied et en quelques minutes à vélo, l’emplacement est à la fois pratique et agréable.

Un appartement coup de coeur, clé en main dans une résidence recherchée, idéal pour y vivre à l’année, ou en résidence secondaire. A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Arcondeguy vous propose: Tout à pied – Appartement 78 m² – Quartier Urdazuri – Saint-Jean-de-Luz !!!

Un emplacement que l’on recherche, Appartement 78 m2 lumineux offrant un beau potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Au cOEur d’un quartier privilégié de Saint-Jean-de-Luz, à quelques pas de la plage et des commerces. Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1970.

Dès l’entrée, un dégagement distribue les espaces de vie. Le séjour, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur un balcon, une cuisine séparée à aménager.

L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche, un WC, d'un cellier et de nombreux rangements.

Un atout majeur de cet appartement est son balcon ensoleillé orienté plein sud.

Une occasion unique de personnaliser chaque espace selon vos préférences et de créer un cocon chaleureux à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une ville prisée de la côte basque. Les écoles à 150m, les commerces à 400m et la plage à seulement 1.5 kms par la piste cyclable font de cet emplacement un lieu de vie idéal pour toute la famille.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement plein de promesses !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.42€ par mois (soit 1661 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Fages vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !

SAINT JEAN DE LUZ - Très bel appartement T3 de 62 m² au troisième étage sur quatre avec ASCENSEUR - TERRASSE COUVERTE - 2 places de parking privatives dont une en sous sol - 1 cave privative.

Situé dans une résidence calme et recherchée de Saint Jean de Luz, découvrez ce T3 de 62 m² en excellent état, offrant de beaux volumes et un confort de vie optimal.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte (vue dégagée sur la foret) son balcon en enfilade faisant le tour de l'appartement, d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée et de son cellier attenant.

Côté nuit : vous disposez de deux chambres avec placards en accès direct au balcon, une salle d'eau (douche, double vasque, sèche serviette) et un WC indépendant.

PRESTATIONS ET ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :

Deux places de parking privatives dont une en sous sol, une cave privative, local vélos commun, double vitrage menuiseries en PVC, diagnostics en C pour un vrai confort. La résidence est sécurisée par interphone et digicode.

Un appartement fonctionnel, lumineux, sans travaux et prêt à vivre, idéal pour profiter de la qualité de vie luzienne.

Ne tardez pas pour programmer votre visite !!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florie Chartrou vous propose: Dans cet appartement, vous pourrez profiter d’une vraie vie de quartier et de famille, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services du quotidien. Le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz et les plages sont facilement accessibles par la piste cyclable, pour un quotidien pratique et agréable, sans dépendre de la voiture.

Ce duplex en dernier étage est en parfait état, et très bien entretenu. Il s’ouvre sur une entrée avec un grand placard, puis une cuisine équipée séparée, ultra fonctionnelle, qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie unique.

Le séjour, lumineux et exposé plein sud, s’ouvre sur un balcon-terrasse où l’on déjeune au soleil.

À l’étage, deux grandes chambres pleines de charme offrent une belle hauteur sous plafond, chacune avec son balcon privatif. Les rangements sont nombreux, avec encore du potentiel pour en créer davantage.

La salle de bain accueille lave-linge et sèche-linge, et les WC sont séparés.

Possibilité de le redécorer facilement selon ses goûts, avec un budget maîtrisé.

Stationnement libre, local vélos sécurisé, et un quotidien simple : tout est à portée de main.

Idéal en résidence principale pour un jeune couple ou une famille souhaitant poser ses valises, mais aussi parfaitement adapté en résidence secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.25€ par mois (soit 1227 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>