A VENDRE - CHALLANS -

Ce studio en duplex de 32 m2 offre une configuration optimisée et fonctionnelle, idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Son agencement en duplex permet de dissocier intelligemment les espaces de vie et de nuit, apportant confort et intimité.

Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace avec placard, pratique pour le rangement du quotidien. La pièce de vie lumineuse constitue le coeur de l'appartement, avec une belle ouverture sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à une terrasse. Cet espace extérieur prolonge agréablement le séjour et permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable.

La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et optimisé. La salle d'eau avec WC, située au rez-de-chaussée, complète ce niveau avec fonctionnalité.

A l'étage, l'espace nuit accueille une chambre, permettant de créer un véritable coin repos distinct, recherché pour ce type de bien. Cette configuration en duplex renforce le confort d'usage et la sensation d'espace.

Un emplacement de parking privatif extérieur vient compléter les prestations, garantissant un stationnement facilité au quotidien, un véritable atout.

Ce bien séduit par sa luminosité, ses espaces optimisés et sa terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 42.6 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 622 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

Situation en hyper centre de Challans, à […] Voir l’annonce immobilière >>

41,69 m2 | Loyer garanti 611,06 euros HT/mois | Bail commercial 10 ans

Opportunité rare pour investisseurs ! Appartement T2 lumineux dans résidence senior moderne, avec entrée, cellier, séjour/cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.

Loyer garanti par l'exploitant

Bail commercial longue durée (10 ans)

Possibilité de LMNP pour optimiser la fiscalité

Hyper centre […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence services sénior

Venez profitez de votre retraite dans un cadre très agréable niché dans un très joli parc. Situé dans une résidence sécurisée et très calme au premier étage très joli appartement deux chambres se composant : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et un balcon. En annexe un garage.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires 7.27 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 110.000 Euros […] Voir l’annonce immobilière >>

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

EN COMMERCIALISATION

COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,3%

A Challans, entre océan et marais, dans un quartier résidentiel prisé.

Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins individuels pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.

À seulement 15 km des plages de Saint-Jean-de-Monts et aux portes du Marais Breton Vendéen, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Chez VIMMO, Découvrez cet appartement situé en plein centre de Challans, dans une résidence de service récente et recherchée.

Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec belle terrasse et d'une cuisine fonctionnelle.

Situé au dernier étage avec ascenceur, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé.

Un emplacement de parking complète ce bien, parfait pour faciliter le quotidien de vos locataires ou pour accueillir leurs visiteurs .

Opportunité à saisir pour un investissement locatif, bien éligible LMNP permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité des revenus.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans. Investissement clès en mains, idéal pour investisseur.

LOGEMENT EN PARFAIT ETAT - SANS TRAVAUX - ACCES PMR - ASCENCEUR

Ce bien offre des LOYERS ASSURES par le gestionnaire (même si le logement est vide) 712€ MENSUEL

A […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CHALLANS - A proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement de type T1 mezzanine de 37 m2, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un w.c. indépendant.

Parking privatif.

Réf : 11037

Contactez Damien BONNIER (7.04 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 46.9 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 712 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

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Appartement T2 de 47.91 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 707 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

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Appartement T2 de 47.28 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 681.08 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

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L'agence Foncia Achat / Vente de Challans vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet agréable appartement T2 est un véritable coup de cœur. Il dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés.

Parmi ses atouts, vous trouverez une place de stationnement privative ainsi qu'un accès à la piscine de la résidence.

Actuellement en location, il génère un loyer mensuel de 446 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 lumineux – Proche gare de Challans – Résidence sécurisée avec parking et ascenseur

À proximité immédiate de la gare de Challans et des commodités, découvrez cet appartement T2 lumineux situé au sein d’une résidence sécurisée avec place de parking.

Il se compose d’une entrée, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie.

Fonctionnel et agréable, ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location rapide.

**Les atouts :**

• Appartement lumineux

• Ascenseur

• Résidence sécurisée

• Place de parking

• Cuisine équipée

• Chambre avec placard

• Proximité immédiate gare et commerces

• Idéal investisseur ou primo-accédant

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CHALLANS - A proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m2, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un dégagement desservant une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage, rare sur ce type de bien.

Les plus : Idéalement situé, fonctionnel et agréable, confort extérieur et stationnement sécurisé.

A visiter rapidement !

Réf : 11049

Contactez Damien BONNIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement situé en plein centre de Challans, au sein d'une résidence de service récente et recherchée . (résidence BONNE FONTAINE)

Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle.

Situé au deuxième étage, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé.

Un emplacement de parking complète ce bien, parfait pour faciliter le quotidien de vos locataires ou pour accueillir leurs visiteurs .

Opportunité à saisir pour un investissement locatif pérenne en centre-ville !

LOGEMENT EN PARFAIT ETAT - SANS […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de 73,36 m2 situé au sein d'une résidence avec services, parfaitement entretenue, nichée dans un parc paysagé et arboré offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant.

Il offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par des rangements pratiques avec un cellier.

Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces et commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Cet appartement était loué 1640euros/mois […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Cap Conseil Immobilier vous propose en exclusivité BVE au centre de Challans ce joli studio mezzanine composé d'une entrée d'une pièce de vie, d'une salle de bain , d'un wc indépendant et d'une grande mezzanine.

Place de parking

Pas de procédure en cours

57 los dont 42 lots d'habitations dans la copropriété

Charges annuelles 800euros (6.46 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant T2 situé dans une résidence en plein centre-ville.

Il offre un salon-séjour lumineux avec une vue dégagée, une cuisine à aménager selon vos envies, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau à réinventer.

En complément, vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Chauvet vous propose: iad France - Michael Chauvet %PHONE_NUMBER% vous propose : Situé au cOEur de Challans, cet appartement de 75m2 se distingue par son confort et sa fonctionnalité au rez-de-jardin avec son balcon et un accès direct par sa cuisine.

Idéalement agencé, il offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour accueillir une famille ou des colocataires en quête de tranquillité.

L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, un agréable séjour de 18m2 ainsi qu'un salon, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée de 2023 ainsi que le balcon offrant une vue dégagée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique.

Construit en 1970, le bien se trouve dans un immeuble de 3 étages bien entretenu, avec chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique et assainissement collectif.

La localisation de l'appartement au coeur de Challans, est un réel atout, à proximité immédiate de la gare SNCF et des centres commerciaux le tout facilement accessible à pieds, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

En optant pour cet appartement, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et confortable, proche de toutes les commodités.

Une occasion à saisir pour vivre ou investir dans un bien de qualité à Challans.

N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

Pour cela un seul coup de téléphone et je me ferais un plaisir de vous présenter votre nouveau chez vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, agréable appartement T2 de 42,84 m2 situé dans une résidence séniors avec services, idéale pour un cadre de vie sécurisé et confortable.

Situé au 5? et dernier étage, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que calme et vue dégagée. A proximité immédiate des Halles et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau adaptée.

La résidence propose des services dédiés aux seniors (accueil, sécurité, espaces communs, animations?).

Bail commercial en cours avec un loyer trimestriel hors taxes : 1 751,01 euros

Idéal pour investissement locatif ou résidence principale dans un environnement serein.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nouveauté, appartement de type 3, situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble, au coeur d'un ensemble sécurisé et entouré d'un très beau parc paysager, cet appartement est lumineux au cadre de vie paisible et en bon état.

Il se compose d'une entrée, un séjour salon exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine

(11 m2)indépendante totalement équipée et aménagée , 2 chambres (11,87 m2 et 11,19 m2), chaque chambre donne sur un balcon avec la vue sur les toits, une salle de bains et un toilette indépendant.

Un garage et une cave complètent le bien.

L'appartement est très bien entretenu, nombreux travaux réalisés : tableau électrique, peinture, cuisine, etc...isolation des combles de la résidence et chaudière collective récente...

Dans les charges de copropriété en plus de l'entretien courant : le chauffage et l'eau sont inclus.

Idéalement situé, à 500 m des premiers commerces, à proximité du centre ville, et à 1,3 km de la gare.

Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2862€ soit 238€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CHALLANS - En plein centre-ville de Challans, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement 3 pièces fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine avec cellier, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

Un garage privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur.

L'emplacement idéal pour tout faire à pied !

Locataire en place, loyer 479euros + 70euros de charges.

Réf : 10587.

Contactez Damien BONNIER (6.57 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 situé en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de plus de 73 m2 et une organisation fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un couloir équipé de nombreux rangements, apportant un vrai confort d'usage au quotidien, et dessert un séjour avec accès à un balcon.

La cuisine est indépendante et propose un espace bien dimensionné et pratique.

L'espace nuit comprend deux chambres de bonne taille, une salle de bain et des WC séparés.

Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Une cave privative vient compléter l'ensemble.

L'accès de plain-pied est un atout, notamment pour un usage quotidien simplifié. L'appartement est situé à proximité des commerces, des services et des transports.

Le bien dispose d'une cave, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Challans, au calme d'une rue peu passante, cet appartement T2 niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur séduira par son confort et sa luminosité.

D'une surface habitable de plus de 48 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, aménagée, équipée et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, offre un véritable espace de vie complémentaire.

L'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Côté prestations, vous apprécierez le confort d'équipements récents avec des radiateurs et un compteur électrique récemment remplacés, garantissant efficacité énergétique et tranquillité.

En annexes, une cave saine ainsi qu'un garage privatif viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Un appartement alliant emplacement, fonctionnalité et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé.

*Informations importantes :

Charges de copropriété

Le dernier appel de fonds est de 254,70 € par trimestre, soit environ 1 020 € par an

Cela représente environ 85 € par mois, ce qui reste cohérent pour un appartement avec ascenseur, cave et garage.

Les appels de fonds précédents sont du même ordre (environ 230 à 255 € / trimestre), ce qui confirme une bonne stabilité des charges dans le temps.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

JOS

Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du centre-ville et des commerces, venez découvrir cet appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 10 appartements comprenant : entrée, cellier, cuisine, salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, deux chambres avec placard, salle de bains, WC.

En annexe : un garage.

Bien actuellement loué 479.94 euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires TTC 7.14 % à la charge de l'acquéreur, soit 140.000 Euros hors honoraires. […] Voir l’annonce immobilière >>