Appartement T2 de 45.87 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 633 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

Situation en hyper centre de Challans, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez VIMMO, Découvrez cet appartement situé en plein centre de Challans, dans une résidence de service récente et recherchée.

Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec belle terrasse et d'une cuisine fonctionnelle.

Situé au dernier étage avec ascenceur, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé.

Un emplacement de parking complète ce bien, parfait pour faciliter le quotidien de vos locataires ou pour accueillir leurs visiteurs .

Opportunité à saisir pour un investissement locatif, bien éligible LMNP permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité des revenus.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans. Investissement clès en mains, idéal pour investisseur.

LOGEMENT EN PARFAIT ETAT - SANS TRAVAUX - ACCES PMR - ASCENCEUR

Ce bien offre des LOYERS ASSURES par le gestionnaire (même si le logement est vide) 712€ MENSUEL

A […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CHALLANS - A proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement de type T1 mezzanine de 37 m2, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un w.c. indépendant.

Parking privatif.

Réf : 11037

Contactez Damien BONNIER (7.04 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 46.9 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 712 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

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Appartement T2 de 47.91 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 707 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

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Appartement T2 de 47.28 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 681.08 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

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L'agence Foncia Achat / Vente de Challans vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet agréable appartement T2 est un véritable coup de cœur. Il dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés.

Parmi ses atouts, vous trouverez une place de stationnement privative ainsi qu'un accès à la piscine de la résidence.

Actuellement en location, il génère un loyer mensuel de 446 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CHALLANS - A proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m2, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un dégagement desservant une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage, rare sur ce type de bien.

Les plus : Idéalement situé, fonctionnel et agréable, confort extérieur et stationnement sécurisé.

A visiter rapidement !

Réf : 11049

Contactez Damien BONNIER […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

EN COMMERCIALISATION

COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,3%

A Challans, entre océan et marais, dans un quartier résidentiel prisé.

Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins individuels pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.

À seulement 15 km des plages de Saint-Jean-de-Monts et aux portes du Marais Breton Vendéen, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Votre agence Cap Conseil Immobilier vous propose en exclusivité BVE au centre de Challans ce joli studio mezzanine composé d'une entrée d'une pièce de vie, d'une salle de bain , d'un wc indépendant et d'une grande mezzanine.

Place de parking

Pas de procédure en cours

57 los dont 42 lots d'habitations dans la copropriété

Charges annuelles 800euros (6.46 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS

A proximité immédiate du centre-ville de Challans et d'une grande surface, découvrez cet appartement 3 pièces de 68m2, situé dans un environnement privilégié au coeur d'un parc arboré et fleuri d'un hectare Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et proximité des commodités accessibles rapidement.

D'une superficie de 68 m2, cet appartement lumineux séduit par ses espaces optimisés et son atmosphère chaleureux. La pièce de vie de 21 m2 bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien dans un environnement verdoyant.

La cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m2 apporte confort et convivialité à l'espace de vie. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les différents espaces et répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant des volumes agréables et une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier à Challans.

Cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, à proximité des commerces, services, axes principaux et commodités du centre-ville. Son environnement calme et paysagé constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE INVESTISSEUR-APPARTEMENT T2 EN RESIDENCE SERVICES-CENTRE-VILLE DE CHALLANS

Situé au coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence services sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 46,09 m2 situé au 2? étage, vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 01/01/2026 pour une durée ferme de 10 ans, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée.

Loyer annuel HT garanti : 7 044,99 euros

Location assujettie à la TVA.

Charges annuelles à la charge du propriétaire : 766.92 euros.

Les copropriétés représentent 240 lots dont 81 lots principaux à usage d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence avec services venez découvrir ce magnifique T3 situé au 3ème étage, appartement baigné de lumière, très agréable à vivre. Cet appartement aux volumes généreux vous offre une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau (possibilité d'une seconde chambre), salle d'eau entièrement rénovée récemment, WC séparé. En annexe un garage fermé.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou une éventuelle visite.

*Dont honoraires TTC 7.31% à la charge de l'acquéreur, soit 130 000euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant T2 situé dans une résidence en plein centre-ville.

Il offre un salon-séjour lumineux avec une vue dégagée, une cuisine à aménager selon vos envies, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau à réinventer.

En complément, vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Chauvet vous propose : iad France - Michael Chauvet vous propose : Situé au cOEur de Challans, cet appartement de 75 m² se distingue par son confort et sa fonctionnalité au rez-de-jardin avec son balcon et un accès direct par sa cuisine. Idéalement agencé, il offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour accueillir une famille ou des colocataires en quête de tranquillité. L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, un agréable séjour de 18 m² ainsi qu'un salon, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée de 2023 ainsi que le balcon offrant une vue dégagée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. Construit en 1970, le bien se trouve dans un immeuble de 3 étages bien entretenu, avec chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique et assainissement collectif. La localisation de l'appartement au coeur de Challans, est un réel atout, à proximité immédiate de la gare SNCF et des centres commerciaux le tout facilement accessible à pieds, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. En optant pour cet appartement, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et confortable, proche de toutes les commodités. Une occasion à saisir pour vivre ou investir dans un bien de qualité à Challans. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Pour cela un seul coup de téléphone et je me ferais un plaisir de vous présenter votre nouveau chez vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, agréable appartement T2 de 42,84 m2 situé dans une résidence séniors avec services, idéale pour un cadre de vie sécurisé et confortable.

Situé au 5? et dernier étage, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que calme et vue dégagée. A proximité immédiate des Halles et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau adaptée.

La résidence propose des services dédiés aux seniors (accueil, sécurité, espaces communs, animations?).

Bail commercial en cours avec un loyer trimestriel hors taxes : 1 751,01 euros

Idéal pour investissement locatif ou résidence principale dans un environnement serein.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 situé en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de plus de 73 m2 et une organisation fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un couloir équipé de nombreux rangements, apportant un vrai confort d'usage au quotidien, et dessert un séjour avec accès à un balcon.

La cuisine est indépendante et propose un espace bien dimensionné et pratique.

L'espace nuit comprend deux chambres de bonne taille, une salle de bain et des WC séparés.

Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Une cave privative vient compléter l'ensemble.

L'accès de plain-pied est un atout, notamment pour un usage quotidien simplifié. L'appartement est situé à proximité des commerces, des services et des transports.

Le bien dispose d'une cave, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Challans, au calme d'une rue peu passante, cet appartement T2 niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur séduira par son confort et sa luminosité.

D'une surface habitable de plus de 48 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, aménagée, équipée et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, offre un véritable espace de vie complémentaire.

L'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Côté prestations, vous apprécierez le confort d'équipements récents avec des radiateurs et un compteur électrique récemment remplacés, garantissant efficacité énergétique et tranquillité.

En annexes, une cave saine ainsi qu'un garage privatif viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Un appartement alliant emplacement, fonctionnalité et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé.

*Informations importantes :

Charges de copropriété

Le dernier appel de fonds est de 254,70 € par trimestre, soit environ 1 020 € par an

Cela représente environ 85 € par mois, ce qui reste cohérent pour un appartement avec ascenseur, cave et garage.

Les appels de fonds précédents sont du même ordre (environ 230 à 255 € / trimestre), ce qui confirme une bonne stabilité des charges dans le temps.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

JOS

Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du centre-ville et des commerces, venez découvrir cet appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 10 appartements comprenant : entrée, cellier, cuisine, salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, deux chambres avec placard, salle de bains, WC.

En annexe : un garage.

Bien actuellement loué 479.94 euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires TTC 7.14 % à la charge de l'acquéreur, soit 140.000 Euros hors honoraires. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Vrignaud et Biron Immobilier vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Au sein d'une copropriété tout juste rénovée thermiquement ce charmant T2 en parfait état situé au premier étage appartement comprenant : entrée, pièce de vie donnant sur loggia, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. En annexe : un garage. N(hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 140.000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé vous offrant tous les avantages de la proximité des commerces et transports, sans les inconvénients.

Ce bien lumineux se compose de 2 belles chambres, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

La cuisine équipée est complétée par une loggia fermée, apportant un espace supplémentaire au quotidien.

Vous apprécierez également la salle d'eau moderne entièrement refaite, ainsi que les wc rénovés dans le même esprit contemporain, offrant confort et élégance.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

CHALLANS HYPER-CENTRE – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET PARKING SOUS-SOL

Idéalement situé en plein coeur de Challans, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,70 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements intégrés ainsi que sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et réfrigérateur). L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

L'appartement comprend également une belle chambre de près de 12 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un excellent niveau de confort grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et ses volets électriques.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos commun.

Les + :

Emplacement recherché en hyper-centre

Chaudière collective Neuve

Travaux de façade déjà financés – aucun coût à prévoir pour l'acquéreur

Résidence récente avec ascenseur

Terrasse exposée sud-ouest

Belle luminosité

Parking privatif en sous-sol

Appartement en bon état, prêt à habiter

Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles* :1934.90 €.

*Appt + Park. (Communes générales, Hall/Escalier, Ascenseur, Vmc, ASL, Redevance Incitative, Chauffage, Eau chaude)

Aucune procédure en cours.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Challans.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

JOS

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Au coeur du centre-ville de CHALLANS, dans une rue calme venez découvrir cet appartement T2 d'une superficie de 48 m2 habitables comprenant : entrée avec placard, salon séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-est, cuisine, chambre, salle de bains, WC indépendants.

En annexe : cave et garage !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires 6.90 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 145.000 euros hors honoraires (6.90 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre-ville de CHALLANS, à proximité des halles venez découvrir cet appartement situé au 4ème étage d'une résidence séniors avec services de 46.85 m2 habitables comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon exposé sud de 7.84 m2, chambre avec placard, salle d'eau.

Le bien est actuellement loué (bail commercial avec un loyer annuel de 7778.84 euros).

En annexe place de parking privative au sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires TTC 6.71 % à la charge de l'acquéreur, soit 149.000 Euros […] Voir l’annonce immobilière >>