Iad France - Emilie Milcent vous propose : Appartement T2 situé au 4 ème étage de la future résidence KALEA, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une superficie de 42,80 m² environ et son balcon, vous disposerez de beaux espaces ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Proprio grâce à nos SUPER BONS PLANS : votre T2 neuf à partir de 588,64 /mois (3) et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) DEMARRAGE DES TRAVAUX DEBUT 2027 - L'ADRESSE IDEALE DANS CHALLANS POUR VIVRE OU INVESTIR A CHALLANS

Située au centre du triangle de Nantes, St-Nazaire et de La Roche-sur-Yon, Challans offre une qualité de vie remarquable entre Marais Breton-Vendéen et les plages de la Côte de Lumière à seulement 20 minutes en voiture

En centre-ville, à seulement 300 mètres des Nouvelles Halles challandaises, la résidence Kaléa s'implante au calme et vous propose des appartements de 2 pièces, aux surfaces variées de 41 à 53 m2, aussi bien pour démarrer votre parcours résidentiel en tant que primo-accédant et éventuellement aidé d'un Prêt à Taux 0% ou pour investir idéalement en Dispositif Jeanbrun et/ou LLI dans […] Voir le programme immobilier neuf >>

A VENDRE - CHALLANS -

Dans l'hyper centre ville et dans une résidence neuve de standing, venez découvrir cet appartement situé au 2 ème étage avec ascenseur et emplacement de parking couvert !

Il se compose d'une pièce de vie de 21 m2 avec une cuisine aménagé et équipée et un balcon de 1.71 m de profondeur qui permet de déjeuner à l'extérieur ! Vous apprécierez la chambre de 11.38 m2 communicante avec la salle d'eau aux normes PMR et un cellier .

Réf : 11484.

Contactez Emmanuel BODIN (5.65 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS -

Au 1er étage d'une résidence récente située au coeur du centre-ville de Challans, découvrez cet appartement de type 3 offrant un emplacement recherché avec commodités à pied. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, un cellier, deux chambres dont une avec balcon privatif et une salle d'eau. Locataire en place. Loyer mensuel 660 euros + 70 euros de provisions sur charges. Opportunité d'investissement en centre-ville.

Réf : 11009.

Contactez Emmanuel BODIN (6.12 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

EN COMMERCIALISATION

COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,7%

A Challans, entre océan et marais, dans un quartier résidentiel prisé.

Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins individuels pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.

À seulement 15 km des plages de Saint-Jean-de-Monts et aux portes du Marais Breton Vendéen, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, […] Voir le programme immobilier neuf >>

L'abri Côtier vous propose à la vente en exclusivité 'GRAND BOIS', un appartement de type 3 de 63 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, un séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 14 m2, deux chambres avec un balcon de 11 m2, une salle de bains, wc séparé.

Deux places de parking privatives dans une cour avec portail motorisé.

Proximité immédiate du centre-ville de Challans - Résidence de 2020 - Exposition EST / OUEST - DPE C.

Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 001 €. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 549 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITE BVE, Challans, agréable appartement en rez-de-chaussée idéalement situé à proximité du centre-ville et d'un supermarché. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie et donnant directement accès à une terrasse prolongée par un jardin exposé Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par sa luminosité, son extérieur privatif et sa situation pratique à proximité des commerces et des commodités, son garage. Un appartement avec jardin et terrasse, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1160.84 euros.

Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU, agent commercial inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement neuf 2 chambres de 74 m² avec balcon – Centre-ville de Challans

Devenez propriétaire au cœur de Challans grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Situé dans la résidence neuve Le Mondrian, face à La Poste et en plein centre-ville de Challans, cet appartement d'environ 74 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et proximité des commodités.

Les atouts du bien :

Belle pièce de vie

2 chambres

Salle d'eau

Espaces de rangement

Beau balcon privatif de 11 m²

Place de stationnement privative

Un emplacement privilégié

Profitez d'une situation exceptionnelle au cœur de la ville, avec tous les commerces, services, transports et équipements du quotidien accessibles à pied.

✅ Résidence neuve aux prestations de qualité

✅ pour une résidence principale

✅ Prix maîtrisé grâce au dispositif Bail Réel Solidaire (BRS)

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

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Idéalement situé en plein cœur de Challans, au sein d’une résidence sécurisée et recherchée, découvrez cet agréable appartement de 67 m² , situé au 1er étage et en parfait état. Un bien qui réunit emplacement privilégié, confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville. Ici, tout se fait à pied.

Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution agréable et fonctionnelle des espaces. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition Sud-Est, qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble est en parfait état et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Vous profiterez également d’un environnement agréable au sein d’une résidence de qualité, sécurisée et bien entretenue. Les parties communes sont propres et soignées, un véritable atout pour apprécier pleinement son cadre de vie au quotidien.

Un véritable atout en centre-ville, une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol vous garantit un confort supplémentaire au quotidien.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, grâce à son emplacement central, ses prestations de qualité et son stationnement privatif.

Un bien complet, idéalement situé, qui mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T3 NEUF AVEC 2 CHAMBRES ET GRAND BALCON DE 8 M²

UN CADRE DE VIE VERDOYANT À CHALLANS, PROCHE DES COMMERCES ET DU CENTRE-VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Challans, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 56,67 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Bois Soleil.

Il offre une agréable pièce de vie de 21,97 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon privatif de 8 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et de la lumière en fin de journée.

L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes de 13,42 m² et 9,92 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Profitez d'un emplacement privilégié avec un supermarché à proximité immédiate, les commerces du centre-ville à 900 m, un arrêt de bus gratuit à 100 m et la gare TER à 1,5 km. Les plages de Saint-Jean-de-Monts sont également facilement accessibles.

Prix appartement : 193 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer marché estimé : 850 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 5,28 %, hors charges et fiscalité

Prestations :

-Grand balcon privatif de 8 m²

-Exposition Ouest

-Pièce de vie avec cuisine ouverte

-2 chambres indépendantes

-Salle de bains avec baignoire et WC séparé

-Résidence sécurisée avec espaces paysagers

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Challans (85300), dans un secteur recherché. Cet appartement T3 offre une surface habitable de 62,4m² et une exposition Est. Il se trouve au 2ème étage de la résidence. Côté extérieur, il profite d'un extérieur privatif très agréable de 6,4m² : de quoi prolonger les pièces de vie aux beaux jours. Le lot s'accompagne également de 1 parking.

Un emplacement stratégique

Adresse exacte : Rue du Sycomore

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T3 de 62,4m² : 3 pièces dont 2 chambres lumineuses

- Lumineux, exposition Est

- Étage desservi par ascenseur

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 4eme trimestre 2028

- Prix : 195.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : pour un premier achat, une partie du prix est financée sans aucun intérêt

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR, idéalement situé en Hyper Centre, à 100m des Halles et tous commerces, à 400m du Cinéma et à 450m de la Gare SNCF,

CHALLANS - T3 - avec balcon orienté sud-ouest

Situé au 3ème étage d'une copropriété, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 67m², entièrement remis à neuf.

Il se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec balcon et une cuisine ouverte aménagée et équipée (2022), une grande chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle d'eau (2026) avec raccords Lave-linge et un WC séparé.

Il dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement couverte et sécurisée.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète, et le bâtiment est également doté d'une isolation extérieure et d'une étanchéité refaite en toiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 760 ¤ et 1 080 ¤ par an

Prix moyens des énergies indexés sur 2025 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

www.georisques.gouv. fr

Prix net vendeur: 195.000 ¤ frais d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

CHALLANS HYPER CENTRE - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir, EN EXCLUSIVITE, ce joli appartement neuf situé au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 45,06 m2 environ comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendant.

Les plus : terrasse et place de stationnement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 23 m2 environ.

Copropriété de 184 lots.

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles : 1 200 euros environ.

Ce bien est en vente au prix de 197.600 euros frais d'agence inclus soit 190.000 euros net vendeur + 7.600 euros d'honoraires à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite, Victoire LANGLOIS se tient à votre disposition.

E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christella Foucaud vous propose : APPARTEMENT au RDC d'un IMMEUBLE DE TRES BEAU STANDING, d'une surface habitable de 71 m², dont : Une entrée avec placard. 2 CHAMBRES. Un GRAND SALON / SEJOUR avec une baie ouverte sur la véranda. Une cuisine aménagée et équipée en 2018 avec VUE SUR UN JARDIN TRANQUILLE. Une salle d'eau. Un WC séparé. Et une buanderie attenante à la cuisine. ACCES A LA TERRASSE ET AU JARDIN PAR LA VERANDA. Chaudière changée en 2022. Finitions soignées, très bon état général. Immeuble sécurisé, avec accès pour Personnes à Mobilité Réduite, de belle architecture, dont la façade à été entièrement rénovée. Situé dans une RUE TRANQUILLE, à 800 m du centre ville et du marché quotidien. La gare à 700 m. Centre commercial, écoles et tous les services à 2 kms environ. Les Plages à 20 kms. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS

En plein coeur du centre-ville de Challans, découvrez cet appartement atypique de 86 m2 au véritable esprit loft. Situé à proximité immédiate des commerces, des Halles et des commodités accessibles à pied, il se distingue par son agencement singulier, ses beaux volumes et son extérieur privatif d'environ 43 m2 exposé plein sud, à l'abri des regards.

La pièce de vie de plus de 26 m2 bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité à cet espace convivial. Elle invite à imaginer un salon confortable, propice aux moments de détente comme aux instants partagés.

Dans son prolongement, la cuisine récente et indépendante de 14 m2 affirme le caractère atypique du logement grâce à sa verrière de style atelier.

L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, respectivement de 15,02 m2 et 10,27 m2. Une salle d'eau récemment rénovée complète les prestations, accompagnée d'un WC indépendant et d'un cellier, pratique pour optimiser le rangement au quotidien.

Mais le véritable atout de cet appartement réside dans son extérieur privatif d'environ 43 m2. Exposé plein sud. Un prolongement agréable de l'habitat, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace de détente en toute intimité.

Avec ses 86 m2, son style loft, sa cuisine indépendante avec verrière atelier, ses deux chambres et son extérieur généreux, cet appartement à vendre à Challans présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T3 à Challans.

1 — UN PLAN QUI VOUS RESSEMBLE

Vous profitez de 61,5m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Vous y trouvez un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres confortables, de quoi accueillir toute la famille. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2028.

2 — VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un extérieur privatif exceptionnel de 48,5m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 — SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 — DES AIDES POUR VOUS LANCER

Prix de vente : 203.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt.

5 — UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

À Challans (85300), vous profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 au 1er étage, offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace pratique et convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Proprio grâce à nos SUPER BONS PLANS : votre T2 neuf à partir de 588,64 /mois (3) et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) DEMARRAGE DES TRAVAUX DEBUT 2027 - L'ADRESSE IDEALE DANS CHALLANS POUR VIVRE OU INVESTIR A CHALLANS

Située au centre du triangle de Nantes, St-Nazaire et de La Roche-sur-Yon, Challans offre une qualité de vie remarquable entre Marais Breton-Vendéen et les plages de la Côte de Lumière à seulement 20 minutes en voiture

En centre-ville, à seulement 300 mètres des Nouvelles Halles challandaises, la résidence Kaléa s'implante au calme et vous propose des appartements de 2 pièces, aux surfaces variées de 41 à 53 m2, aussi bien pour démarrer votre parcours résidentiel en tant que primo-accédant et éventuellement aidé d'un Prêt à Taux 0% ou pour investir idéalement en Dispositif Jeanbrun et/ou LLI dans […] Voir le programme immobilier neuf >>

Idéalement situé en plein coeur de Challans, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit est desservi par un dégagement menant à deux chambres, dont une avec un balcon privatif. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un placard de rangement.

Pour compléter ce bien, un garage privatif attenant à la cave offre un véritable atout en centre-ville.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable en plein centre de Challans.

Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS

Situé dans une résidence recherchée de Challans, cet appartement 3 pièces d'environ 65 m2, au 2? étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Véritable coeur de l'appartement, cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable espace extérieur.

La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble chaleureux et facile à vivre au quotidien.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres équipées de placards intégrés, offrant des espaces optimisés et de nombreuses possibilités de rangement. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet appartement pensé pour le confort de ses occupants.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage fermé avec portail automatique, un véritable atout en centre-ville, garantissant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

Cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien répartis, son balcon exposé plein sud, son ascenseur et son garage privatif. Implanté dans une résidence calme et prisée de Challans, il réunit des prestations particulièrement recherchées sur le marché immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

LAFORET vous propose cet appartement de 59.98m2, situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée, avec terrasse de 62.25 m2 exposé Ouest.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Une belle terrasse d'environ 63m2.

L'appartement est en cours d'achèvement, offrant des prestations modernes et actuelles.

Idéalement situé à seulement 500 mètres des commerces et du centre-ville, accessibles à pied, ce bien bénéficie de frais de notaire réduits, une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>