Annonce de vente – Appartement duplex à Cambes-en-Plaine (14610)

Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

À seulement quelques minutes de Caen et des plages, découvrez ce bel appartement duplex de 64 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence construite en 2013, sécurisée et entourée de verdure.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour pour créer un lieu de vie fluide et agréable.

Le tout s’ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée de 11 m² exposée Sud-Est.

À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses de 13,5 et 9,5 m² disposant chacune de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC de 4m².

Un garage fermé privatif complète ce bien.

Côté confort :

Appartement lumineux et parfaitement entretenu

Aucun travaux à prévoir

Résidence calme et sécurisée

Commerces, écoles et transports accessibles rapidement

Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de Caen.

DPE réalisé le 10/03/2026

Consommation énergie primaire : 120 = C

Émission gaz à effet de serre : 24 = C

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 820€ et 1 150€

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Appartement duplex 3 pièces 64 m2 avec terrasse - Cambes-en-Plaine

Localisation : Cambes-en-Plaine - 10 min de Caen

Les points forts du bien :

- Appartement traversant

- Garage

- Terrasse

- Aucun travaux à prévoir

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour / salon avec terasse

- 1 cuisine séparée

- 1 WC séparé

À l'étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

Le bien se situe au 1 er étage sans ascenseur.

L'appartement possède un garage.

Nombre de lots dans la copropriété : 30

Lots à usage d'habitation, bureaux ou commerces : 16

Charges de copropriété : 1 100 € annuel (eau froide inclu)

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : double vitrage PVC

Taxe foncière : 715 €

Type de chauffage : gaz individuelle

DPE : C (107) GES : C (21)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 € et 1050 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 210 500 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,85 % soit 197 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

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