Annonce de vente – Appartement duplex à Cambes-en-Plaine (14610)

Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900€ pour ce bien !

À seulement quelques minutes de Caen et des plages, découvrez ce bel appartement duplex de 64 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence construite en 2013, sécurisée et entourée de verdure.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour pour créer un lieu de vie fluide et agréable.

Le tout s’ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée de 11 m² exposée Sud-Est.

À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses de 13,5 et 9,5 m² disposant chacune de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC de 4m².

Un garage fermé privatif complète ce bien.

Côté confort :

Appartement lumineux et parfaitement entretenu

Aucun travaux à prévoir

Résidence calme et sécurisée

Commerces, écoles et transports accessibles rapidement

Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de Caen.

DPE réalisé le 10/03/2026

Consommation énergie primaire : 120 = C

Émission gaz à effet de serre : 24 = C

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 820€ et 1 150€

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📊 À propos de la copropriété :

30 lots dont 16 à usage d’habitation

Charges annuelles : 1 094 €

Aucune procédure en cours

Ce bien vous est proposé au prix de : 199 900 € FAI (charges acquéreur)

Honoraires Home Me : 6 900 € TTC (3,4%)

Prix de vente hors honoraires = 193 000 €

Réf. - 23/05/2026