iad France - Claude Durand vous propose: BIEN DESTINÉ UNIQUEMENT À L’INVESTISSEMENT LOCATIF – PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE NI SECONDAIRE POSSIBLE

Ce logement est exploité sous bail commercial encore 6 ans, garantissant un loyer fixe et sans gestion.

Appartement T2 avec vue sur golf – Résidence de vacances à Cabriès

Investissement locatif sécurisé – Rentabilité garantie

Situé au cOEur du prestigieux Golf de la Cabre d’Or, cet appartement 2 pièces offre une superbe vue dégagée sur le parcours. Il est intégré à une résidence de tourisme haut de gamme, assurant confort et prestations de qualité.

Les atouts de la résidence :

Piscine sécurisée

Salle de petit déjeuner

Laverie

Aire de jeux pour enfants

Accès direct au golf

Vendu meublé et loué par l’exploitant, ce bien génère un loyer annuel garanti de 4 400 € HT, versé trimestriellement. La quasi-totalité des charges de copropriété est prise en charge par l’exploitant, vous offrant un investissement sans souci et sans imprévu.

Rappel important : Ce bien ne peut pas être occupé, même ponctuellement. Il est exclusivement destiné à un placement locatif via le bail commercial en cours (encore 6 ans).

Opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un cadre recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Darsy vous propose: CABRIES, DOMAINE DES PRADELLES, A PROXIMITE DES ECOLES, DES COMMERCES, DE LA GARE AIX TGV, DU CENTRE D’AIX, 20 MINS DE L'AEROPORT ET DE MARSEILLE

Bel appartement LUMINEUX de 4 pièces de 84 m² au 1er étage sur deux, niché au cOEur d'un QUARTIER CALME, RESIDENTIEL ET ARBORE - Idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement FONCTIONNEL de cet appartement avec ses nombreux rangements.

Au Sud et Ouest, l'espace de vie se compose d'un séjour de 23 m², d’une petite TERRASSE de 6 m² avec une vue dégagée et d’une cuisine OUVERTE et EQUIPPEE de 9 m².

A l’Est, l’espace nuit est constitué de trois CHAMBRES de 10m² avec PLACARDS, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complète le bien.

Contactez-moi pour découvrir au plus vite ce bien dans ce secteur !

LES + de l'appartement : LUMINEUX – EXTERIEUR – STATIONNEMENT

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>