iad France - Claude Durand vous propose: BIEN DESTINÉ UNIQUEMENT À L’INVESTISSEMENT LOCATIF – PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE NI SECONDAIRE POSSIBLE

Ce logement est exploité sous bail commercial encore 6 ans, garantissant un loyer fixe et sans gestion.

Appartement T2 avec vue sur golf – Résidence de vacances à Cabriès

Investissement locatif sécurisé – Rentabilité garantie

Situé au cOEur du prestigieux Golf de la Cabre d’Or, cet appartement 2 pièces offre une superbe vue dégagée sur le parcours. Il est intégré à une résidence de tourisme haut de gamme, assurant confort et prestations de qualité.

Les atouts de la résidence :

Piscine sécurisée

Salle de petit déjeuner

Laverie

Aire de jeux pour enfants

Accès direct au golf

Vendu meublé et loué par l’exploitant, ce bien génère un loyer annuel garanti de 4 400 € HT, versé trimestriellement. La quasi-totalité des charges de copropriété est prise en charge par l’exploitant, vous offrant un investissement sans souci et sans imprévu.

Rappel important : Ce bien ne peut pas être occupé, même ponctuellement. Il est exclusivement destiné à un placement locatif via le bail commercial en cours (encore 6 ans).

Opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un cadre recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1740741 - 24/04/2026