Secteur idéal - bas de recouvrance - Appartement de type 2 avec projet de rehabilitation ! Tout sera refait sur la copropriété et dans l'appartement, cote part estimée à 130 000€ hors aides état et métropole.

Un projet qui mérite d'etre étudié. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter et pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - BREST - JAVOUHEY. Réf : SI00517-WS

MERCI DE PRENDRE CONNAISSANCE DES ELEMENTS CI-DESSOUS AVANT TOUTE DEMARCHE.

Cet appartement est situé au sein d'une copropriété qui fera l'objet d'une réhabilitation complète dans le cadre d'un programme porté par la Ville.

A ce titre, l'immeuble dans son intégralité ainsi que chaque appartement seront entièrement rénovés, comprenant notamment :

Démolition partielle, traitement de la structure, ravalement, reprise de charpente et couverture, remplacement des menuiseries extérieures et intérieures, isolation complète, réfection des sols et peintures, mise aux normes des installations électriques et de plomberie, travaux de maçonnerie et amélioration globale du confort.

Après déduction des aides mobilisables, la quote-part restant à la charge de l'acquéreur pour cet appartement s'élève à 70 005 euros, à ajouter au prix de vente affiché (hors frais de notaire).

Le montant total des travaux est estimé à 1 300 000 euros pour la copropriété.

A l'issue des travaux, vous bénéficierez ainsi d'un appartement entièrement rénové, aux prestations actuelles.

L'appartement est actuellement visitable en l'état, mais ne reflète pas le résultat final après rénovation. De la même façon le DPE réalisé en 2022 ne traduit pas la future performance énergétique du logement.

La durée prévisionnelle des travaux est estimée à 15 mois avec un début prévu avant Mars 2027 et une entrée en jouissance envisagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Pérou vous propose : Appartement Cosy au COEur de Brest - Idéal Investissement car vendu loué ( libre au 1er juin 2027) ou Premier Achat. Dans le quartier de Recouvrance, à quelques pas des commerces, transports en commun et commodités, découvrez ce charmant appartement de 1 pièce situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1950. Avec une surface de 25.3 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, composé d'un séjour cosy, avec pierres apparentes, pouvant accueillir un coin salon et une salle d'eau attenante avec WC. Vous disposez également d'une cave au sous-sol. Sa localisation centrale vous permet de profiter facilement des espaces extérieurs et services à proximité. Avec une possibilité d'investissement locatif attractif ou une opportunité d'achat abordable pour les primo-accédants, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Brest et de profiter de tout ce que cette ville dynamique a à offrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien en plein cOEur de Brest. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, BREST, RECOUVRANCE, Appartement T2 au deuxième et avant-dernier étage.

Appartement T2 de 41 m2 au deuxième étage sur trois, au calme, dans un bel immeuble en pierre au coeur de Recouvrance.

Il se compose d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un agréable salon de plus de 18 m2 . Vous découvrirez également une chambre séparée et sans vis-à-vis de 10,5 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'appartement est en bon état et offre un cadre de vie chaleureux. Des travaux sont à prévoir sur cet immeuble d'avant-guerre […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest – Secteur Capucins

Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 25 m² situé au dernier étage.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une salle de bains avec WC, et une cave.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif. Il est actuellement loué […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 bis meublé de 30 m²,exposé, sud avec petite vue mer– rive droite, à proximité immédiate des écoles, Arsenal, transports et commerces.

Appartement composé de :

• Pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée

• Chambre séparée

• Salle d'eau avec WC

Vendu entièrement meublé

Locataire étudiante

Loyer : 460 € HC / 480 € CC

Bail jusqu'au 02/09/2026

Faibles charges : 170 € / trimestre

Taxe foncière 327€

Petite copropriété

Bus au pied de l'immeuble

Carrefour City à proximité

Stationnement possible à proximité

Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier historique de Recouvrance, à deux pas du pont, cet appartement à vendre à Brest se distingue par sa luminosité naturelle et son état d'entretien irréprochable.

Proposé en exclusivité par votre agence Blot, ce logement représente une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'une valeur sûre.

D'une surface de 29,82 m², ce bien de 2 pièces est optimisé pour offrir un confort de vie quotidien des plus agréables. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée ouverte et d'une chambre indépendante. Actuellement vendu avec un locataire en place, cette résidence garantit des revenus locatifs immédiats au sein d'un secteur particulièrement recherché. L'état général du bien permet d'envisager sereinement la gestion de votre patrimoine, sans travaux à prévoir à court terme.

L'emplacement stratégique de cet appartement à vendre à Brest constitue un atout majeur au quotidien. La proximité immédiate des commerces de quartier et des réseaux de transports en commun facilite grandement les déplacements de l'occupant et renforce l'attractivité de cette adresse.

Vous souhaitez obtenir plus de précisions sur les conditions du bail en cours ou planifier une découverte des lieux ? Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Nombre de lots : 10 dont 4 d'habitation.

Charges annuelles : 1 416 € par an

CLASSE ENERGIE : C - 142 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : A - 5 kgCO2/m²/an

Référence : 1256PYPK

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ?

À deux pas du pont de Recouvrance, découvrez cet agréable appartement T3 de 54,07 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, il offre une belle pièce de vie d'environ 25,75 m², lumineuse grâce à son exposition plein Sud, avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Libre d'occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à son agencement fonctionnel.

Les + du bien :

• Emplacement recherché

• Exposition plein Sud

• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte

• Deux chambres

• Appartement libre d'occupation

• Faibles charges de copropriété

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Référence : 681CKR

Copropriété de 11 lots, dont 3 lots d'habitation.

• CLASSE ÉNERGIE : E - 260 kWh/m²/an

• CLASSE CLIMAT : B - 10 kgCO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST-RECOUVRANCE.

Découvrez cet appartement lumineux proche du tramway, du centre-ville, de toutes les commodités et écoles.

Il offre une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre et un bureau (idéal pour le télétravail).

Quelques travaux à prévoir pour valoriser son fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rive droite, à proximité immédiate des écoles, de l'Arsenal, des transports et des commerces, cet appartement de 28 m², situé au premier étage, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée

Une chambre séparée

Une salle d'eau avec WC

Menuiseries en PVC double vitrage

Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie

Eau chaude par ballon électrique récent (2025)

Atouts du bien :

Locataire en place : étudiante en 3ᵉ année de médecine

Loyer : 460 € hors charges / 480 € charges comprises

Bail jusqu'au 01/09/2026, reconductible tacitement

Syndic bénévole avec faibles charges : 377 € / an (eau, entretien des communs )

Taxe foncière : 426 €

Petite copropriété de 5 appartements

Parties communes fraîchement repeintes

Bus et commerces à proximité immédiate

Stationnement facile

Aucun travaux à prévoir

Une cave

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

RECOUVRANCE - LES CAPUCINS

Venez découvrir cet appartement situé proche de l'hyper centre. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un dégagement, une salle d'eau et une chambre sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. En complèment, une cave ainsi qu'une cour sécurisée avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier de Recouvrance, à deux pas de l'hyper centre, des ateliers des Capucins et de la Base navale. Dans une copropriété bien entretenue et réhabilitée. Vous serez séduit par l'agencement, les volumes et la luminosité de ce bien. Son atout, séjour plein ouest avec cuisine ouvert, pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement Type3 situé rez-de-chaussée d'une petite copropriété, idéalement situé dans le quartier de Recouvrance à Brest. Ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son espace de vie agréable, offrant une configuration fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu, avec aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles mais également des bus et du tramway. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE APPARTEMENT- BOULEVARD COMMANDANT MOUCHOTTE - 60 m2

Réf : PZ00LM3-TH

A vendre, appartement 4 pièces de 62 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Brest, secteur Prat Ledan. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la dalle est en béton. L'appartement est vendu meublé dans le cadre d'un bail meublé résidence principale (Loi 89). Proche des commodités, vous trouverez à proximité un arrêt de tramway Mac Orlan à 3 minutes, un arrêt de tramway Saint-Exupery, un arrêt de bus à 1 minute, une crèche collective municipale Recouvrance, ainsi que l'école Diwan Brest. Vous bénéficiez également de la proximité de commerces tels que boulangerie, pharmacie, supermarché, boucheries, restaurants et parcs. Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 de 56,04m2 composé d'une entrée, avec cuisine aménagée et équipée un séjour, deux chambres, un bureau, salle d'eau, , fenêtres pvc double vitrage dans une copropriété entièrement rénovée. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 16 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre artisan de l'immobilier vous présente cet appartement lumineux au 1er étage d'une petite copropriété dalle béton.

Il est actuellement loué en meublé , loyer 650euros Hors Charges

Il se compose d'une belle entrée donnant sur un grand espace ouvert comprenant le salon séjour et la cuisine équipée.

Deux chambres dont une sur cour, une salle d'eau totalement rénovée, un WC séparé et un placard.

Ballon d'eau chaude neuf, radiateurs électriques, fenêtres PVC

double vitrage.

Une cave complète ce bien

Son plus : Pas de travaux à prévoir.

Les commerces et transports sont à vos pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette très belle opportunité vous est présentée par votre Artisan Immobilier :

Au troisième étage d'une petite copropriété calme, à deux pas de toutes les commodités , nous vous proposons ce grand T3 de 71m2 bien agencé.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec grand balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine, d'une loggia, de deux chambres , ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement vous permettant de créer un intérieur à votre goût.

Le plus : possibilité d'achat d'un garage dans la résidence

Visitez sans tarder ce bien au fort potentiel.

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.

LEMARTRETIMMO.COM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

BARRAINE IMMO vous propose cet appartement T3 de 49 m2, situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest au pied de la porte de l'Arsenal et à quelques minutes à pied de la rue de Siam.

Son emplacement privilégié, sa vue dégagée et sa belle exposition sud en font un bien particulièrement agréable. Depuis le séjour lumineux, vous profitez d'un balcon offrant un aperçu sur l'Arsenal, le pont de Recouvrance et la Tour Tanguy, tandis qu'un parc arboré situé au pied de l'immeuble apporte un cadre de vie verdoyant et paisible.

L'appartement se compose d'un séjour donnant sur balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Sa situation au dernier étage lui garantit calme et luminosité tout au long de la journée.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en 2028, pour un loyer de 518 euros charges comprises par mois (488euros HC) , ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

ppartement T3 – Emplacement rare | Vue sur parc et Arsenal | Brest

**49 m² – Dernier étage – Investissement locatif**

Emplacement rare, au pied de la porte de l'Arsenal, à deux pas de la rue de Siam ! Cet appartement de 49 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré en pied d'immeuble, et offre, depuis le balcon et l'une des chambres, un aperçu sur l'Arsenal, le pont de Recouvrance et la Tour Tanguy.

Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), le bien profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud dans le séjour.

**À noter :** l'appartement est actuellement loué (bail jusqu'en 2028) pour 540 €/mois charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif idéal, offrant une rentabilité immédiate sur un secteur très prisé.

**Points forts :**

- Emplacement d'exception, à deux pas de la rue de Siam

- Vue sur le parc, avec aperçu sur l'Arsenal et le pont de Recouvrance (balcon et une chambre)

- Exposition sud, séjour lumineux

- Parc arboré en pied d'immeuble

- Idéal investissement locatif (bail en cours jusqu'en 2028)

*Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.*

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : BREST RECOUVRANCE / PROCHE CENTRE-VILLE – T3 de 62 m² – Lumineux, ascenseur, proche centre-ville Appartement situé dans une résidence de 1996 avec ascenseur et local vélo, dans le secteur apprécié de Brest Reconnaissance, à deux pas du centre-ville. Il se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, exposé plein sud, d’une chambre, d’un bureau, faisant office de chambre actuellement (8,38 m²), une salle de bains. Les espaces nuit sont situés côté parking, au calme. Chauffage électrique individuel, ballon d’eau chaude Atlantic récent de 100 L, charges de copropriété : 90 € / mois. Travaux à prévoir : rafraîchissement peinture, radiateurs anciens, remplacement de radiateurs anciens pour optimiser le DPE. Actuellement loué 650 € / mois, libre au moment de la vente. Un bien avec du potentiel, idéal pour un investissement ou pour un futur projet d’habitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

RECOUVRANCE - Venez découvrir cet appartement T3 dans une copropriété de standing avec ascenseur à proximité du tramway et des commerces. Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle de bains et […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité des Capucins, dans le quartier de Recouvrance, découvrez cet appartement de 60 m² au sein d'une résidence sécurisée avec accessibilité PMR.

Il se compose de :

Une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire

Une chambre confortable

Une salle d'eau avec WC

Résidence sécurisée

Accessibilité PMR

Chauffage au gaz

Fenêtres PVC double vitrage

Bonne isolation – DPE performant

L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations, un véritable atout dans le contexte actuel.

Proche transports, commerces et centre-ville.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la résidence pour 10 000€.

Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.

Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 euros.

Classe énergie C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : BREST Secteur Recouvrance - Bel appartement T3 de 62 m² avec une chambre séparée - Balcon et box voiture ouvert - TRAM à proximité Dans un environnement agréable et à proximité immédiate du tramway, découvrez ce bel appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente construite en 2012. Prestations de qualité. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 30 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon-terrasse en enfilade, un coin buanderie / cellier, une salle d'eau avec WC et une chambre. L'appartement bénéficie d'une accessibilité PMR complète, aussi bien dans la résidence que dans le logement. Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs acier avec robinets thermostatiques Huisseries aluminium avec volets roulants électriques Box ouvert privatif Copropriété : Local vélos VMC collective Charges annuelles : environ 1 000 € Toiture révisée en 2025 Stationnement gratuit au pied de la résidence et accès rapide au tramway, aux commerces et aux services du quotidien. Un bien confortable, accessible et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette très belle opportunité vous est présentée par votre Artisan Immobilier :

Au deuxième étage d'une petite copropriété calme, nous vous proposons cet appartement familial de 110m2 bien agencé.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec grand balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine, d'une loggia, de trois grandes chambres , ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de créer un intérieur à votre image.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une cave complète ce bien.

Le plus; possibilité d'achat d'un garage dans la résidence.

Proches de toutes les commodités, transports , commerces et écoles.

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.

LEMARTRETIMMO.COM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>