BREST - CORNICHE. Réf : SI00537-SR

Découvrez ce superbe appartement de 79,26 m2 situé au 4ème étage, dans le secteur prisé de la Corniche à Brest. Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie idéal avec une exposition plein sud, une vue mer imprenable et un grand séjour de 32,76 m2 baigné de lumière. L'appartement comprend 2 chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 13,41 m2, d'une cave, et de volets électriques en PVC avec double vitrage pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz.

La localisation est parfaite : à seulement 5 minutes du tramway (arrêt Mac Orlan), 1 minute du bus, 1 km des commerces, 1 km de la piscine et de la mer. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'Ecole Diwan Brest, le Groupe Scolaire de Kerangoff, le Lycée Javouhey, l'Ecole primaire publique La Pointe et le Collège Javouhey, toutes accessibles en quelques minutes.

Cet appartement en bon état, construit en 1948, avec un digicode sécurisé, l'ADSL et la fibre optique disponibles, est une opportunité à ne pas manquer.

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Idéalement situé à deux pas du bas de Siam côté Recouvrance en plein cœur d’un quartier dynamique et recherché, cet appartement de 76 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des bars, restaurants, commerces et transports.

Situé au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, il offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour une vie confortable au quotidien. Radiateurs récents.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son très bon DPE C garantit également de faibles charges énergétiques et un meilleur confort thermique.

Un véritable atout en centre ville l’appartement dispose également d’une place de parking privative dans un parking sécurisé.

Son emplacement permet de tout faire à pied profiter des restaurants et de l’animation du centre ville accéder rapidement aux commerces ou aux transports.

Surface 76 m²

Étage 3? avec ascenseur

DPE C très bonne performance énergétique et faibles charges

Appartement très lumineux

Place de parking privative dans un parking sécurisé

Emplacement recherché à deux pas du bas de Siam

Proche bars restaurants commerces et transports

Un bien rare sur le secteur idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette très belle opportunité vous est présentée par votre Artisan Immobilier :

Au deuxième étage d'une petite copropriété calme, nous vous proposons cet appartement familial de 110m2 bien agencé.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec grand balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine, d'une loggia, de trois grandes chambres , ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de créer un intérieur à votre image.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une cave complète ce bien.

Le plus; possibilité d'achat d'un garage dans la résidence.

Proches de toutes les commodités, transports , commerces et écoles.

Artisan de l'Immobilier Brestois depuis 1952.

LEMARTRETIMMO.COM

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BARRAINE IMMO vous propose cet appartement T3 de 49 m2, situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest au pied de la porte de l'Arsenal et à quelques minutes à pied de la rue de Siam.

Son emplacement privilégié, sa vue dégagée et sa belle exposition sud en font un bien particulièrement agréable. Depuis le séjour lumineux, vous profitez d'un balcon offrant un aperçu sur l'Arsenal, le pont de Recouvrance et la Tour Tanguy, tandis qu'un parc arboré situé au pied de l'immeuble apporte un cadre de vie verdoyant et paisible.

L'appartement se compose d'un séjour donnant sur balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Sa situation au dernier étage lui garantit calme et luminosité tout au long de la journée.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en 2028, pour un loyer de 518 euros charges comprises par mois (488euros HC) , ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement Type3 situé rez-de-chaussée d'une petite copropriété, idéalement situé dans le quartier de Recouvrance à Brest. Ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son espace de vie agréable, offrant une configuration fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu, avec aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles mais également des bus et du tramway. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - BREST - JAVOUHEY. Réf : SI00517-WS

MERCI DE PRENDRE CONNAISSANCE DES ELEMENTS CI-DESSOUS AVANT TOUTE DEMARCHE.

Cet appartement est situé au sein d'une copropriété qui fera l'objet d'une réhabilitation complète dans le cadre d'un programme porté par la Ville.

A ce titre, l'immeuble dans son intégralité ainsi que chaque appartement seront entièrement rénovés, comprenant notamment :

Démolition partielle, traitement de la structure, ravalement, reprise de charpente et couverture, remplacement des menuiseries extérieures et intérieures, isolation complète, réfection des sols et peintures, mise aux normes des installations électriques et de plomberie, travaux de maçonnerie et amélioration globale du confort.

Après déduction des aides mobilisables, la quote-part restant à la charge de l'acquéreur pour cet appartement s'élève à 70 005 euros, à ajouter au prix de vente affiché (hors frais de notaire).

Le montant total des travaux est estimé à 1 300 000 euros pour la copropriété.

A l'issue des travaux, vous bénéficierez ainsi d'un appartement entièrement rénové, aux prestations actuelles.

L'appartement est actuellement visitable en l'état, mais ne reflète pas le résultat final après rénovation. De la même façon le DPE réalisé en 2022 ne traduit pas la future performance énergétique du logement.

La durée prévisionnelle des travaux est estimée à 15 mois avec un début prévu avant Mars 2027 et une entrée en jouissance envisagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier de Recouvrance, à proximité immédiate du centre-ville de Brest, découvrez cet appartement T4 de 78,6 m² offrant luminosité, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

En rez-de-chaussée, ce bien propose un double espace de vie salon / séjour lumineux, avec vue partielle sur le centre ville, une cuisine aménagée avec îlot central, ainsi que deux chambres confortables (12 m² et 14 m²).

Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, idéale pour une famille ou un espace télétravail.

Ses atouts majeurs :

• Garage fermé privatif (16 m²) – rare sur le secteur

• Place de stationnement privée en cour sécurisée

• Cave (4 m²)

• DPE C – bon classement énergétique

• Chauffage gaz de ville – consommation env. 1 189 €/an (ECS incluse)

• Grandes baies vitrées, exposition Est / Sud-Est

• Volets électriques

• Fibre optique

Immeuble bien entretenu (ravalement réalisé), parties communes propres et sécurisées.

Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte immersive du bien.

Emplacement pratique : proche commerces, transports, centre-ville et accès rapide au port.

Prix : 249 000 € FAI

Un bien complet avec de véritables annexes, offrant une belle flexibilité d'usage (résidence principale, investissement ou colocation).

Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite.

Alexis BAYONNAS - Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ […] Voir l’annonce immobilière >>