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Vente Appartement T1 à Brest Recouvrance

1 pcs
1 ch
39㎡

89 500 € (2 295 €/m²)

Vente Appartement T1 à Brest Recouvrance

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1 ch
39㎡

89 500 € (2 295 €/m²)

Appartement T1 Brest Recouvrance

Appartement T1 bis de 39 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Logement vendu loué, au sein d'une Résidence Séniors avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche)

L'appartement est situé dans la résidence « Le Petit Jardin », rue Anatole France, dans le quartier historique de Recouvrance à BREST.

La résidence, livrée en 2014, jouit d'un emplacement idéal, à quelques encablures de la base navale et du centre-ville de Brest, dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports en commun et commerces.

Loyer annuel : 4 960€ HT / an garanti. Les loyers sont réglés que l'appartement soit loué ou non, grâce au bail commercial qui lie le propriétaire au gestionnaire / locataire.

Gestionnaire/Locataire : Groupe LAMOTTE (bail commercial)

Possibilité de défiscalisation (LMNP)

CLASSE ENERGIE : D – 165 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : D – 34 kgCO2/m²/an

Référence : 607IR

Nombre de lots : 132 dont 93 à usage d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Brest - 26 rue Algésiras

Au prix de 89 500 € FAI dont 9,15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 82 000 €

Réf. 607IR - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    89 500 € (2 295 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 82 000 €

    Dont 9,15% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    132 lots
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* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER BREST

26 RUE ALGESIRAS

29200 Brest

SIREN: 848008272

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
455 €
Par mois
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