NOUVEAUTÉ !! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À GOUESNOU AUX PORTES DE BREST !

À seulement quelques minutes de Brest, découvrez cette résidence neuve à l'architecture contemporaine, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.

Profitez des dispositifs d'aide à l'accession : PTZ, Action Logement, prêt bonifié, frais de notaire réduits… C'est le moment de devenir propriétaire !

-->Contactez dès maintenant votre conseillère Constance DESROCHES

***L'APPARTEMENT***

T2 NEUF – 39 m² – TERRASSE – RE2020

Situé en rez-de-chaussée, ce superbe 2 pièces de 39 m² a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 23 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de votre quotidien.

Côté nuit, une chambre confortable, une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes électrique ainsi qu'un WC complètent ce bien.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse privative de 5 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

***LES ATOUTS***

• Belle pièce de vie de 23 m².

• Terrasse privative de 5 m².

• Résidence avec ascenseur.

• Chauffe-eau thermodynamique pour plus d'économies.

• Chauffage électrique par panneaux rayonnants.

• Volets roulants.

• Visiophone.

• Parking en sous-sol sécurisé, pré-équipé pour la recharge des véhicules électriques.

• Résidence conforme à la norme RE2020, garantissant confort thermique et faibles consommations d'énergie.

Prix hors parking, parking obligatoire à partir de 10 000 €.

***Les avantages du neuf***

• Frais de notaire réduits.

• Isolation thermique et acoustique performante.

• Charges de copropriété maîtrisées.

• Garantie constructeur 10 ans.

• Personnalisation possible selon l'avancement des travaux.

• Possibilité d'exonération partielle de taxe foncière selon la réglementation en vigueur.

***Pourquoi […] Voir l’annonce immobilière >>

La résidence CALYS, programme immobilier neuf développé par Amenatys, vous propose 19 logements neufs du T2 au T3 dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Brest. Que vous souhaitiez faire de ce logement votre résidence principale ou un investissement locatif, la résidence CALYS répond aux exigences des acheteurs en quête de qualité, de confort et de performances énergétiques.

Implantée rue du Stade, dans le quartier résidentiel du secteur Crann à Gouesnou, la résidence CALYS est un programme immobilier neuf à taille humaine. Elle regroupe 19 appartements répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), auxquels s’ajoute un niveau attique, offrant des logements plus spacieux avec des vues dégagées.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Et si vous pouviez tout faire à pied ?

Idéalement situé en plein cœur de Gouesnou, cet appartement d’environ 76 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, avec les commerces, écoles, transports, boulangerie et services du quotidien accessibles à pied.

Le stationnement est facile grâce au parking situé à proximité, un véritable confort au quotidien.

L’appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements aménagés dans le couloir ainsi que sur le palier.

Construit en 2007, il bénéficie de la fibre, de fenêtres et d’un parquet rénovés en 2025, ainsi que d’un chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

Autre atout : une petite copropriété bénévole aux charges très faibles, autour de 60 € par mois. La taxe foncière s’élève à 828 €.

Que vous recherchiez votre premier chez-vous, une résidence principale confortable ou un investissement locatif, cet appartement offre un bel équilibre entre emplacement, espace, confort et budget maîtrisé.

Un appartement où l’on apprécie la simplicité du quotidien, avec Gouesnou à portée de main et Brest à proximité.

Une adresse pratique, un appartement agréable… à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

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